Beethovenstraat 131-31077 JB AmsterdamPrinses Irenebuurt

Beethovenstraat 131 3, 1077 JB AMSTERDAM Heerlijk ruim en licht appartement (ca. 111 m²) met twee balkons, gelegen aan de geliefde Beethovenstraat. De woning beschikt over een royale woonkamer en drie goed bemeten slaapkamers. Vanuit het appartement geniet u van een prachtig uitzicht over het groen en het water van het Beatrixpark. Daarnaast beschikt u over twee praktische bergruimtes gelegen op de begane grond van het gebouw en is de erfpacht eeuwigdurend afgekocht. Ligging & Bereikbaarheid U woont hier op een toplocatie in Amsterdam Zuid, aan de geliefde Beethovenstraat, een brede en stijlvolle laan die bekendstaat om haar prettige combinatie van rust en levendigheid. In de directe omgeving vindt u een hoogwaardige mix van boetieks, speciaalzaken en hippe horeca zoals Coffee District en Bar Kaspar, wat zorgt voor een levendige en tegelijkertijd verfijnde sfeer. Daarnaast woont u hier heerlijk groen, met zowel het Beatrixpark als het Vondelpark op korte afstand, perfect voor een wandeling, sport of ontspanning. De brede lanen en het vele groen geven de buurt een ruim en rustig karakter. De bereikbaarheid is uitstekend met Station Amsterdam Zuid op korte afstand, diverse tram- en busverbindingen en een snelle aansluiting op de ring A10. Parkeren is mogelijk via betaald parkeren op straat en er zijn daarnaast diverse parkeermogelijkheden in de nabije omgeving. Kortom, u woont hier comfortabel, groen en centraal met alle voorzieningen binnen handbereik. Een zeer net gemeenschappelijk trappenhuis met lift. Indeling Het appartement is gelegen op de derde verdieping en bereikbaar via een net gemeenschappelijk trappenhuis met lift. Bij binnenkomst komt u in de ruime centrale hal die toegang biedt tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevinden zich de keuken en de eerste slaapkamer, beide voorzien van grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht. De keuken is compleet uitgerust met onder andere een 4-pits gasfornuis met afzuiger, vaatwasser, koel- en vriescombinatie en oven. Daarnaast is er volop werk- en bergruimte en heeft u vanuit de keuken toegang tot het eerste balkon. De royale woonkamer strekt zich uit over de volledige lengte van het appartement en kenmerkt zich door de grote raampartijen en het zonnige, verdiept gelegen balkon op het zuiden. Dit balkon is bereikbaar via plafondhoge glazen schuifdeuren en vormt een heerlijke plek om van de zon te genieten. Aan de rustige achterzijde van de woning bevinden zich de tweede en derde slaapkamer, beide eveneens licht en ruim van opzet. De master bedroom beschikt over een badkamer en-suite met een dubbele wastafel, een riante inloopdouche en aansluitingen voor wasmachine en droger. De badkamer is tevens bereikbaar vanuit de hal. Daarnaast is er een separaat toilet met fonteintje. Tot slot beschikt u over twee praktische bergingen van circa 5 m² en 11 m² gelegen op de begane grond, ideaal voor extra opslag. Bijzonderheden: - Appartementsrecht van 111,4 m² (gemeten conform NEN2580 meetinstructie) - Twee bergingen in de onderbouw samen 15,6 m² (gemeten conform NEN2580 meetinstructie) - Drie goed bemeten slaapkamers - Twee balkons - Prachtig open uitzicht over het Beatrixpark - Modern afgewerkte badkamer - Geheel voorzien van dubbel glas - Energielabel B - VvE wordt professioneel beheerd - VvE bijdrage: € 458,70 per maand - Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht! - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.