Beethovenstraat 2131077 JE AmsterdamPrinses Irenebuurt

Exceptioneel licht en bijzonder royaal 3-kamerappartement van 117m² met 4 balkons, twee slaapkamers met en-suite badkamer, een eigen berging en garagebox. Het pand, genaamd ‘Princesseflat’, bevindt zich op de kop van de Beethovenstraat, grenzend aan het Beatrixpark en temidden van de prestigieuze Apollobuurt. Het complex, voorzien van 2 liften, beschikt over een gemeenschappelijk dakterras op de bovenste verdieping. Noemenswaardig is de royale leefruimte met brede raampartijen aan maar liefst drie zijden, twee zitruimtes, een ruime woonkeuken én drie bijbehorende balkons. Een absolute pré is zeer zeker naastgelegen garagebox van 16m² waardoor u altijd voor de deur kunt parkeren. INDELING Via de centrale entree betreedt u het complex in de gemeenschappelijke hal vanwaar de lift of trap naar bovengelegen woningen leidt. De omvangrijke hal geeft toegang tot het appartement op de tweede verdieping. De lange gang is aan weerszijden voorzien van op maat gemaakte kasten waarbij de open kastenwand aan de rechterzijde zich uitstekend leent voor bijvoorbeeld kunst danwel een goede boekenwand. De royale living beslaat een drieluik aan ruimtes; twee loungeruimtes en een ruime, moderne woonkeuken. Iedere ruimte geeft toegang tot een ‘eigen’ balkon. De keuken is uitgevoerd met mat grijze kasten en lades in combinatie met een licht hardstenen werkblad. Daarbij beschikt de keuken over een semi losstaand kook/spoeleiland waartegenover een plafondhoge apparatuurswand is gesitueerd. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur inclusief een downdraft afzuigsysteem en een Quooker. Vanuit de gang zijn de twee slaapkamers te betreden, beide voorzien van een en-suite badkamer. De hoofdslaapkamer beschikt over een Frans balkon en kijkt uit over het Beatrixpark. De ruime badkamer is uitgevoerd met een lichtgrijze vloertegel en een witte wandtegel in combinatie met cley kleurige betonciré wanden. Voorts beschikt de badkamer over een grote inloopdouche met stort/handdouche, breed wastafelmeubel met dubbele kraan, zwevend toilet en een handdoekradiator. Tegenover gelegen slaapkamer heeft een wat meer speelse indeling met aan de rechterzijde het slaapgedeelte welke overloopt in de aansluitende werkruimte. Het slaapgedeelte geeft toegang tot een eigen balkon en de en-suite badkamer, uitgevoerd met een antraciet vloertegel en een geheel wit betegelde wand. Deze badkamer biedt een inloopdouche met stort/handdouche, wastafelmeubel en handdoekradiator. Tenslotte beschikt de badkamer over praktische open kasten met glazen planchetten en cley kleurige zijwanden. De werkruimte is nog voorzien van een diepe inbouwkast waarin de wasmachine/drogeraansluitingen zijn geplaatst. In de gang is nog een meterkast gelegen evenals de c.v. kast. Het gehele appartement is uitgevoerd met een donkere houten vloer en witte wanden en plafonds. Vanuit de centrale hal bereikt men de eigen berging van 6,1m², voorzien van elektra. De lift brengt u naar de bovenste verdieping vanwaar het gemeenschappelijke dakterras te betreden is. De zij ingang van het flatgebouw leidt direct naar de bijbehorende garagebox, voorzien van elektra en met plaats voor 1 auto. De garagebox heeft een vraagprijs van € 125.000,- k.k. VERENIGING VAN EIGENAREN De Vereniging van Eigenaren wordt professioneel beheerd. De maandelijkse servicekosten bedragen € 389,36 voor het appartement, de servicekosten voor de garagebox bedragen circa € 54,- per maand. De VvE heeft een eigen huishoudelijk reglement en werkt hard aan het verduurzamen van het gehele complex. LIGGING & BEREIKBAARHEID Het appartement heeft een gunstige, centrale ligging, in de Apollobuurt en op een koprol afstand van het WTC. De Beethovenstraat zelf biedt een divers aanbod aan exclusieve winkels en horeca gelegenheden evenals het nabij gelegen winkelcentrum Gelderlandplein. Aan de Stadionweg zijn tevens tal van winkels voor de dagelijkse boodschappen te vinden evenals diverse speciaalzaken (o.a. Marqt en Le Fournil). Leuk te vermelden is de Biologische Markt Minerva die iedere vrijdag op het Minervaplein te vinden is. De fameuze Cornelis Schuytstraat, de hoogstaande P.C. Hooftstraat, het Museumkwartier en het Vondelpark zijn op fietsafstand gelegen. Met de kids kunt u uitwijken naar het groene Beatrixpark alsmede diverse speeltuinen in de buurt. De buurt voorziet in een groot aantal zeer hoog aangeschreven scholen (zowel basis- als middelbare scholen) en goede kinderopvang evenals internationale scholen zoals de British school en French school. Uitvalswegen naar A2/A4/A10 zijn zeer goed bereikbaar. Openbaar vervoer naar enerzijds Amstelveen en anderzijds de binnenstad, stopt nagenoeg voor de deur. Ook station Zuid is op loopafstand. PARKEREN Op de openbare weg geldt betaald parkeren en parkeren middels een vergunning systeem. Volgens informatie van de website van gemeente Amsterdam is er geen wachtlijst voor een parkeervergunning (wachtlijstgegevens per 2 november 2026, vergunningsgebied Zuid 5). BIJZONDERHEDEN Exceptioneel licht en speels ingedeeld 3-kamer appartement van 117m²; Gelegen in het monumentale complex ‘Princesseflat’, architect Mart Stam; Pand voorzien van lift en gemeenschappelijk dakterras; Royale living met maar liefst 3 balkons; Twee slaapkamers van goed formaat, beide met en-suite badkamer; Extra Frans balkon aan een van de slaapkamers; Radiatorombouw en luxaflex in gehele appartement; Vaste erfpachtcanon t/m 15-8-2034; Canon vastgeklikt na het lopende tijdvak; Externe berging van 6,1m²; Garagebox van 16m², vraagprijs € 125.000,- k.k.; Actieve en professionele VvE; Oplevering kan spoedig. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. NENCLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.