Beethovenstraat 2351077 JE AmsterdamPrinses Irenebuurt

*ENGLISH TRANSLATION BELOW In het bijzondere Rijksmonumentale complex ‘Princesseflat’, direct naast het Beatrixpark, bieden wij dit lichte en goed ingedeelde 3-kamer appartement van circa 76 m² aan, gelegen op de vijfde verdieping. Het appartement beschikt over twee mooie balkons, waardoor u zowel van de ochtend- als de middagzon kunt genieten. De woning aan de Beethovenstraat 235, een zeer geliefde locatie in Amsterdam-Zuid, heeft een beveiligde entree, een lift en een ruime berging in de onderbouw. Het appartement gaat terug in de tijd, hetgeen de koper de mogelijkheid biedt om de woning volledig naar eigen smaak te verbouwen. Met de juiste toestemmingen en vergunningen is er een legio aan mogelijkheden, waaronder het betrekken van de keuken bij de woonkamer. Het naastgelegen identieke appartement is recent verbouwd door PM Projecten, wij kunnen u desgewenst informeren over de mogelijkheden van verbouw. INDELING Vanuit de ruime centrale entree bereikt u via de lift het appartement op de vijfde verdieping. Vanuit de hal is er toegang tot alle vertrekken, waaronder de meterkast, de eerste en de tweede ruime slaapkamer, de badkamer voorzien van douche, toilet en dubbele wastafel, een separaat toilet, de gaderobe nis, de keuken en de heerlijk lichte woonkamer met ruim balkon. De keuken heeft toegang tot een tweede balkon gelegen op het zuidwesten en uitzicht op de Zuid-as. In de onderbouw beschikt het appartement over een aparte berging. Op de negende etage, met lift bereikbaar, bevindt zich het gemeenschappelijke dakterras. LIGGING EN BEREIKBAARHEID Dit appartement is gelegen in het hart van Amsterdam-Zuid, aan de geliefde Beethovenstraat. Hier vindt u een uitstekende mix van luxe winkels, cafés en restaurants, allemaal op loopafstand. Daarnaast kan het Beatrixpark letterlijk gezien worden als de tuin van het complex, ideaal voor een ontspannen wandeling. Het appartement is per auto zeer goed bereikbaar vanaf de ringweg A-10 via afrit S108 en S109. Het NS-station Zuid bevindt zich op slechts een paar minuten lopen, van hieruit zijn er talloze goede verbindingen naar de grote steden en ook Schiphol ligt op 10 minuten reisafstand, Zeer vlakbij gelegen tram- en bushaltes. De openbare weg biedt royale parkeergelegenheid met betaald parkeren. Meer informatie over parkeervergunningen is beschikbaar op de website van de gemeente Amsterdam. BIJZONDERHEDEN - Rijksmonumentale ‘Princesseflat’, ontworpen door architect Mart Stam in 1961 - Heerlijk licht appartement, met goede indeling - Twee mooie balkons - Uitstekende ligging in Amsterdam-Zuid met alle voorziening binnen handbereik - Gelegen aan het Beatrixpark - Appartement wordt verkocht in basis staat en dient intern gerenoveerd te worden - Professioneel beheerde VvE, beheerd door Servus Beheer - VvE-bijdrage: circa € 252,94 per maand - Berging in onderbouw en gemeenschappelijke fietsenstalling - Toegang tot een groot gemeenschappelijk dakterras op de negende verdieping - Erfpacht canon, gemeente Amsterdam, voor 2025 is € 103,91 (jaarlijkse geïndexeerd) met looptijd tot 15 augustus 2034 - Aanvraag overstap naar eeuwigdurende erfpacht vanaf 16 augustus 2034 is reeds gedaan - Informatie over de mogelijkheid van afkoop van de voortdurende en eeuwigdurende erfpacht is beschikbaar via ons kantoor - Energielabel niet van toepassing in verband met Rijksmonumentale status - Verkoop onder “as-is, where-is” en asbest clausule - Oplevering in overleg, kan spoedig Let op: de fotopresentatie bevat artist impressions, aangemerkt als "concept", om een indruk te geven hoe het appartement er na verbouwing uit kan zien. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. __________ In the special national monument complex 'Princesseflat', right next to the Beatrixpark, we offer this light and well laid out three room apartment of approximately 76 sqm, located on the fifth floor. The apartment has two beautiful balconies, so you can enjoy both the morning and afternoon sun. The apartment at Beethovenstraat 235, a very popular location in Amsterdam-Zuid, has a secure entrance, a lift and a spacious storage room in the basement. The apartment goes back in time, which offers the buyer the opportunity to completely renovate the house to his own taste. With the right permissions and permits, there are a legion of possibilities, including incorporating the kitchen into the living room. The adjacent identical apartment has recently been renovated by PM Projecten. We can inform you about the possibilities of renovation if desired. LAYOUT From the spacious central entrance you reach the apartment on the fifth floor via the elevator. From the hall there is access to all rooms, including the meter cupboard, the first and second spacious bedroom, the bathroom with shower, toilet and double sink, a separate toilet, the cloakroom niche, the kitchen and the wonderfully bright living room with spacious balcony. The kitchen has access to a second balcony located on the southwest and overlooking the Zuid-as. In the basement the apartment has a separate storage room. On the ninth floor, accessible by elevator, is the communal roof terrace. LOCATION AND ACCESSIBILITY This apartment is located in the heart of Amsterdam-Zuid, on the popular Beethovenstraat. Here you will find an excellent mix of luxury shops, cafes and restaurants, all within walking distance. In addition, the Beatrixpark can literally be seen as the garden of the complex, ideal for a relaxing walk. The apartment is very easily accessible by car from the A-10 ring road via exit S108 and S109. The Zuid train station is only a few minutes' walk away, from here there are numerous good connections to the major cities and Schiphol is also a 10-minute drive away, very close to tram and bus stops. The public road offers ample parking with paid parking. More information about parking permits is available on the website of the municipality of Amsterdam. DETAILS - National monument 'Princesseflat', designed by architect Mart Stam in 1961 - Lovely light apartment, with good layout - Two beautiful balconies - Excellent location in Amsterdam-Zuid with all amenities within easy reach - Located at the Beatrixpark - Apartment is sold in basic condition and needs to be renovated internally - Professionally managed VvE, managed by Servus Beheer - VvE contribution: approximately € 252.94 per month - Storage room in the basement and communal bicycle shed - Access to a large communal roof terrace on the ninth floor - The leasehold fee for 2025 is € 103,91 (indexed annually) with a term until August 15, 2034. Leasehold land from the municipality of Amsterdam - Application for transfer to perpetual ground lease from August 16, 2034 has already been submitted - Information about the possibility of buying out the perpetual and perpetual leasehold is available through our office - Energy label not applicable due to national monument status - Sale under “as-is, where-is” and asbestos clause - Delivery in consultation, can be soon Please note: the photo presentation contains artist impressions, marked as "concept", to give an impression of what the apartment could look like after renovation. This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All stated sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is the advisor to the seller. We advise you to engage an expert (NVM) broker who will guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing broker in good time and to conduct (or have conducted) independent research into them. If you do not engage an expert representative, you consider yourself to be expert enough by law to be able to oversee all matters that are important. The NVM conditions apply.