Begoniastraat 16-B1031 GM AmsterdamVan der Pekbuurt

Licht en smaakvol gerenoveerd dubbel bovenhuis (ca. 71 m²) met eigen opgang, balkon en energielabel A. In een karakteristiek pand uit 1919, in de rustige Begoniastraat van de populaire Bloemenbuurt, vind je dit charmante dubbele bovenhuis met een eigen entree. De woning beslaat de eerste en tweede verdieping van een recent gerenoveerd complex (met funderingsherstel en energielabel A!) en is ingedeeld met een lichte living, moderne keuken en twee ruime slaapkamers. Een fijne plek in een gemoedelijke buurt, op steenworp afstand van het Van der Pekplein, de Tolhuistuin en het Noorderpark. LOCATIE De Begoniastraat ademt een dorps gevoel, midden in de stad. Binnen enkele minuten wandel je naar het bruisende Van der Pekplein met leuke horeca tentjes waaronder; Café Keppler of Café Modern. Ook ambachtelijke winkels zoals, Karlito natuurwijnen, Boka’s koffiebar, Il Pecorino, de bakker en de markt liggen aan het Mosveld, om de hoek. De Van der Pekbuurt is ontworpen door architect Jan Ernst van der Pek en staat bekend om de fraaie jarentwintigarchitectuur: rode bakstenen gevels, geglazuurde gele banden en portieken die uit de gevels springen. Het gebied is inmiddels aangewezen als beschermd stadsgezicht en wordt sinds 2015 stap voor stap gerenoveerd, met behoud van het karakter. Met de pont naar het Centraal Station en metrohalte Noorderpark op slechts 3 minuten fietsen, ben je razendsnel in de binnenstad. De buurt heeft een creatieve en levendige sfeer, met veel groen, speelplekken, scholen, sportclubs en winkels op loopafstand. INDELING Eerste verdieping: via de eigen opgang kom je in de lichte eetkamer aan de voorzijde, met leuk uitzicht op de straat. De eetkamer staat in verbinding met de moderne keuken, die is voorzien van een hoge kastenwand met veel bergruimte, koelkast en oven, plus een ruim werkblad met spoelbak en inductiekookplaat met downdraft. Aan de achterzijde ligt de sfeervolle woonkamer over de volle breedte, met toegang tot een knus inpandig balkon en zicht op de binnentuinen. Verder vind je op deze verdieping een separaat toilet en een berging met wasmachine-/drogeraansluiting en de cv-ketel (2022). Tweede verdieping: een sfeervolle slaapverdieping met zichtbare houten spanten en een nokhoogte van ruim 4 meter. Hier bevinden zich twee goede slaapkamers, een praktische overloop en een moderne badkamer met inloopdouche en wastafel. Onderhoud en VvE Het complex werd in 2022 grondig gerenoveerd. Daarbij zijn onder meer de fundering hersteld, het dak vernieuwd, hardhouten kozijnen met HR++ glas geplaatst, installaties gemoderniseerd en isolatie aangebracht. De woning maakt deel uit van een actieve, kleinschalige VvE (14 leden) met een onderhoudsfonds en meerjarenonderhoudsplan. De servicekosten bedragen € 136,- per maand. BIJZONDERHEDEN: • Woonoppervlakte ca. 71 m² (bruto vloeroppervlak ca. 95 m²) ; • Eigen entree; • Recent gerenoveerd complex met funderingsherstel; • Energielabel A: De woning is goed geïsoleerd en is voorzien van dubbel glas HR++ ; • De canon is vooruitbetaald tot 2071. Er is een mogelijkheid om de erfpacht van het eeuwigdurend tijdvak voor een relatief laag bedrag vast te klikken / af te kopen; • Gelegen in een geliefde, rustige straat nabij het Van der Pekplein; • Geen wachtlijst voor parkeervergunning (€ 38,60 per 6 maanden), tweede vergunning mogelijk; • Servicekosten: € 136,- per maand;. EEN STIJLVOL HUIS OP EEN GEWILDE PLEK IN AMSTERDAM-NOORD