Bellamydwarsstraat 1-A1053 BC AmsterdamBellamybuurt-Zuid

WELKOM IN DEZE FRAAI VERBOUWDE 4-KAMER BENEDENWONING VAN 112 m² MET TUIN OP HET ZUIDEN Wat een bijzonder object, comfortabel én energiezuinig wonen in een fijne buurt van Amsterdam. Dit op de begane grond, aan een gezellig pleintje gelegen en stijlvol verbouwde hoek-appartement is te koop. Het is in 2017 luxe en duurzaam gerenoveerd! De renovatie is onder architectuur van JPS Architecten uitgevoerd. De woning beschikt over een warmtepomp, warmte terugwininstallatie, elektrische boiler en inductie. Geen gas meer, de energiekosten zijn hierdoor buitengewoon laag dus de nieuwe bewoner is klaar voor de toekomst! Het appartement is strak en modern, heeft 2 slaapkamers, een werkkamer, een grote inloopkast, een moderne badkamer en open keuken. Veel aandacht is besteed aan een prachtig lichtplan: geheel LED; automatisch of met dimmers. Vanuit de hoofdslaapkamer is toegang tot de zonnige tuin van ca. 40m2. Door het gehele appartement ligt vloerverwarming; in de zomer stroomt koel leidingwater door het systeem en het is indien gewenst zelfs mogelijk het systeem geschikt te maken om daadwerkelijk als koeling te functioneren. De indeling: Je komt binnen in de centrale entree. Via de eigen opgang kom je binnen in de hal met een ingenieus geïntegreerde garderobe. Links vind je de toegang tot de ruime woonkamer en de open keuken. Door de vele ramen en hoekligging is er een goede lichtinval. Aan de achterzijde van het appartement vind je een slaap- en werkkamer, een ruime inloopkast en de badkamer met douche, wastafelmeubel, toilet en een bijzonder fraai mozaïek. De kamers zijn alle voorzien van mooi vlak afgewerkte taatsdeuren en op maat gemaakte kasten, die veel bergruimte bieden. In de fraai ontworpen gangwand bevindt zich naast een extra bergruimte nog een tweede toilet. De op maat gemaakte keuken is voorzien van alle luxe apparatuur en een wijnklimaatkast. De hoofdslaapkamer grenst aan de zonnige tuin op het Zuiden. Bereikbaarheid en omgeving: Het appartement is onderdeel van een complex met 19 appartementen en is gelegen op een hoek, aan een speelpleintje. De Bellamydwarsstraat ligt in een bijzonder en charmant buurtje in het hart van de Kinkerbuurt, om de hoek bij de Ten Kate markt (6 dagen per week geopend) en het Hallencomplex (met o.a. bioscoop, de foodhallen, bibliotheek). Deze buurt, het Hallenkwartier, heeft zich in de afgelopen jaren ontwikkeld tot één van de populairste buurten in de stad, met leuke cafés en restaurants, zoals Bar Centraal, bar bistro Bellamy met een zonnig terras, Brani en de heerlijke Italiaanse ijssalon Massimo Gelato tegenover de Spaghetteria. Op loopafstand zijn alle winkels te vinden voor de dagelijkse boodschappen. In de buurt is ook alles te koop uit de Aziatisch, Indische, Perzische of Surinaamse keuken. Ook in de nabije omgeving vinden we het Vondelpark, musea en goede scholen. Het openbaar vervoer is perfect bereikbaar, met trams naar Amsterdam Centraal en meerdere stations. Uitvalswegen naar de Ring A10, Schiphol en andere steden zijn eenvoudig aan te rijden. Bijzonderheden: - Energiezuinig: warmtepomp en WTW - 4 zone vloerverwarming - Waterontharder op de hoofdkraan - Beton ciré vloer, waar nodig waterdicht - 2 zone wijnklimaatkast (Liebherr) - Maatwerkkasten afgewerkt met Iepenfineer - Drempelloos - In de tuin: stroom- en watervoorziening - Erfpacht afgekocht tot januari 2038 [eeuwigdurende erfpacht vastgeklikt vanaf 2038] - Professionele VVE - MJOP - Bouwjaar 1986, renovatie in 2017 - Woonoppervlakte 112m², NEN 2580 gemeten - Inhoud 391m3 - 2 slaapkamers + 1 werkkamer - deels voorzien van lamellen raambedekking. - Kabel en glasfiber internet en TV aansluiting - Geïsoleerd en voorzien van dubbel glas, energielabel A - Gunstige ligging t.o.v. winkels, scholen, openbaar vervoer en snelwegen - ca 10 minuten per auto van Schiphol. - Oplevering in overleg