Bellamydwarsstraat 12-31053 BD AmsterdamBellamybuurt-Zuid

EEN LICHT EN CHARMANTE DUBBELE BOVENWONING MET ROYAAL DAKTERRAS, GELEGEN OP EIGEN GROND IN EEN VAN DE POPULAIRSTE BUURTEN VAN AMSTERDAM: DE BELLAMYBUURT! Deze comfortabele woning ligt op de derde en vierde verdieping van een kleinschalig pand met actieve VvE en biedt een fijne mix van karakter, licht en buitenruimte. Dankzij het riante dakterras geniet je hier van rust, zon en een prachtig uitzicht over de stad! INDELING Derde verdieping Via het gemeenschappelijke trappenhuis betreed je de woning op de derde verdieping. Hier vind je een hal met ruimte voor een wasmachine en een separaat toilet. De lichte woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde en beschikt over een fraaie houten vloer, neutrale wandafwerking en een sfeervolle schouw. Aan de achterzijde bevinden zich openslaande deuren met Frans balkon en de open keuken [2025] in hoekopstelling. De keuken is voorzien van een inductie kookplaat; vaatwasser en inbouwkoelkast. Ook bevindt zich hier de cv-installatie. Onder de trap is een compacte bergruimte gerealiseerd. Vierde verdieping Een open trap leidt naar de bovenste woonlaag. Deze verdieping beschikt over 2 slaapkamers en een badkamer. De badkamer is netjes afgewerkt met douche, toilet en wastafel. Dakterras Vanuit de bovenverdieping bereik je het royale dakterras van circa 23 m², gelegen op het zuidwesten. Een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het uitzicht over Amsterdam. Het terras is voorzien van elektra en een wateraansluiting. Perfect voor een barbecue of een heerlijke dag zonnen! LOCATIE De Bellamydwarsstraat is een rustig straatje aan een ruim plein, midden in de levendige Bellamybuurt, om de hoek van de Ten Katemarkt en het populaire Hallencomplex met bioscoop, bibliotheek en de Foodhallen. In de directe omgeving vind je hippe cafés en restaurants zoals De Breakfastclub, Van ’t Spit en Bar Centraal. Winkels, supermarkten, scholen en het Vondelpark liggen allemaal op loop-/fietsafstand. Openbaar vervoer is uitstekend geregeld met meerdere trams richting het centrum en stations. BIJZONDERHEDEN Eigen grond – geen erfpacht Riant dakterras (ca. 23 m²) met elektra- en watervoorziening Kleinschalige, informele VvE, 4 leden Maandelijkse bijdrage: €117,86 Voegwerk en buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023 Binnenschilderwerk 2025 Badkamer 2024 Keuken 2025 Volledig voorzien van dubbel glas Ouderdomsclausule van toepassing Oplevering kan snel, woning is per direct beschikbaar! Benieuwd of dit jouw nieuwe thuis wordt? We nemen graag de tijd om je rond te leiden. *English* A LIGHT AND CHARMING DOUBLE UPPER HOUSE WITH A SPACIOUS SUNNY ROOF TERRACE, LOCATED ON PRIVATE LAND IN ONE OF THE MOST POPULAR NEIGHBOURHOODS OF AMSTERDAM: THE BELLAMYBUURT! This comfortable house is located on the third and fourth floor of a small-scale building with an active VvE and offers a nice mix of character, light and outdoor space. Thanks to the spacious roof terrace you can enjoy peace, sun and a beautiful view of the city! Layout Third floor You enter the house on the third floor via the communal staircase. Here you will find a hall with space for a washing machine and a separate toilet. The bright living room is located at the front and has a beautiful wooden floor, neutral wall finish and an attractive fireplace. At the rear there are patio doors with a French balcony and the open kitchen [2025] in a corner layout. The kitchen is equipped with an induction hob; dishwasher and built-in refrigerator. The central heating system is also located here. A compact storage space has been created under the stairs. Fourth floor An open staircase leads to the top floor. This floor has 2 solid bright bedrooms and a bathroom. One with built-in wardrobes. The bathroom is neatly finished with shower, toilet and sink. Roof terrace From the upper floor you reach the spacious roof terrace of approximately 23 m², located on the southwest. A wonderful place to relax and enjoy the view over Amsterdam. The terrace has electricity and a water connection. Perfect for a nice barbecue or a day of sunbathing! LOCATION The Bellamydwarsstraat is a quiet street on a spacious square, in the middle of the lively Bellamybuurt, around the corner from the Ten Katemarkt and the popular Hallencomplex with cinema, library and the Foodhallen. In the immediate vicinity you will find trendy cafés and restaurants such as De Breakfastclub, Van 't Spit and Bar Centraal. Shops, supermarkets, schools and the Vondelpark are all within walking-/cycling distance. Public transport is excellent with several trams to the center and stations. DETAILS Private land - no leasehold Large roof terrace (approx. 23 m²) with electricity and water Small-scale, informal VvE, 4 members Monthly contribution: €117.86 Pointing and exterior painting carried out in 2023 Interior painting 2025 Bathroom 2024 Kitchen 2025 Fully fitted with double glazing Old Age clause applicable Delivery can be quick, house is available immediately! Curious if this will be your new home? We are happy to take the time to show you around!