Bellamystraat 1-21053 BE AmsterdamBellamybuurt-Zuid

OMSCHRIJVING *** English translation below Charmant en stijlvol wonen in het hart van Oud-West. Welkom aan de Bellamystraat 1, een prachtige en ruime instapklare bovenwoning met luxe afwerking op de tweede verdieping, gelegen in een van de meest geliefde buurten van Amsterdam Oud-West. Deze sfeervolle en lichte woning combineert karakteristieke details met modern wooncomfort en biedt met maar liefst drie slaapkamers, een ruim balkon en een royale woon- en eetkamer…. alles wat je zoekt in een stadsappartement. LIGGING De Bellamystraat ligt in het bruisende deel van Oud-West. Alles wat je nodig hebt is dichtbij: van gezellige cafés en restaurants tot winkels, supermarkten en openbaar vervoer. De Hallen, een hotspot met bioscoop, foodhallen en ambachtelijke winkels, ligt letterlijk om de hoek. INDELING Bij binnenkomst via het gemeenschappelijke trappenhuis stap je direct de ruime hal binnen, vanwaar alle vertrekken toegankelijk zijn. Aan de voorzijde vind je de lichte en uitnodigende woonkamer met erker en hoge plafonds (3,22m), perfect om te ontspannen of gasten te ontvangen. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van prachtig lichtinval en uitzicht over het prachtige Bellamyplein. Aangrenzend aan de woonkamer ligt de eetkamer met open verbinding naar de moderne open keuken, voorzien van inbouwapparatuur (2015) en veel kastruimte. Via de keuken is het balkon bereikbaar van 6m2, waar je heerlijk kunt genieten van een kop koffie in de ochtend-/ begin middagzon. De woning beschikt over drie goed bemeten slaapkamers, ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of als logeerkamer. De badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. Tevens is een separaat toilet en cv/wasmachineruimte aanwezig. BIJZONDERHEDEN - Oplevering in overleg kan spoedig; - Energielabel B; - Rijksmonument; - Erfpacht overstap naar eeuwigdurend onder gunstige voorwaarden afgerond; - Huidige erfpacht canon €. 1.094,36 per jaar en vast tot 15/12/2037 (25 jaarlijkse index); - Jaarcanon voor na 16/12/2062 van €. 2.008,68 (prijspeil 2025) met inflatie vanaf heden; - Servicekosten €. 91,49 per maand, plannen om te verhogen i.v.m. MJOP; - 110/566e aandeel in de gemeenschap, vve met 4 leden; - Administratie in eigen beheer, plannen voor uitbesteden aan professionele administrateur; - Fundering herstel is uitgevoerd ten behoeve van splitsing 2013; - Originele details, zoals ornamentenplafonds en hoge raampartijen. - Instap klaar appartement met luxe afwerking - Veel natuurlijk lichtinval - Uitstekende ligging ten opzichte van stad en groen - Parkeren via vergunningsstelsel (vergunningsgebied West 11.3) Description Charming and stylish living in the heart of Oud-West. Welcome to Bellamystraat 1 — a beautiful and spacious move-in-ready upper-level apartment with luxurious finishes on the second floor, located in one of the most popular neighborhoods of Amsterdam Oud-West. This bright and inviting home blends characteristic details with modern living comfort and offers everything you're looking for in a city apartment: three bedrooms, a large balcony, and a generous living and dining area. Location Bellamystraat is situated in the vibrant part of Oud-West. Everything you need is nearby — from cozy cafés and restaurants to shops, supermarkets, and public transport. De Hallen, a local hotspot with a cinema, food court, and artisan shops, is literally around the corner. Layout Upon entering through the shared staircase, you step into a spacious hallway that gives access to all rooms. At the front is the bright and welcoming living room with a bay window and high ceilings (3.22m), perfect for relaxing or entertaining guests. Thanks to the large windows, the space enjoys beautiful natural light and views of the lovely Bellamyplein. Adjacent to the living room is the dining area with an open connection to the modern open kitchen, equipped with built-in appliances (2015) and ample cabinet space. From the kitchen, you access the 6m² balcony — a great spot to enjoy your morning or early afternoon coffee in the sun. The property features three well-sized bedrooms, ideal for families, remote workers, or guests. The bathroom is fitted with a bathtub, walk-in shower, and washbasin unit. There's also a separate toilet and a utility room for the boiler and washing machine. Details -Delivery in consultation, can be soon; -Energy label B; -National monument; -Leasehold converted to perpetual under favorable conditions; -Current ground rent €1,094.36 per year, fixed until 15/12/2037 (25-yearly indexation); -Annual rent from 16/12/2062 set at €2,008.68 (2025 price level), adjusted for inflation; -Monthly service charges €91.49, plans to increase due to long-term maintenance plan; -110/566th share in the community, HOA with 4 members; -Self-managed HOA, with plans to outsource to a professional administrator; -Foundation repair carried out for subdivision in 2013; -Original features such as ornamental ceilings and large windows preserved; -Turn-key apartment with high-end finishes; -Abundant natural light throughout; -Excellent location for both urban life and access to green spaces; -Parking via permit system (permit area West 11.3).