Benedenlangs 611025 KC AmsterdamPlan van Gool

Een licht en royaal 3-kamer appartement (69 m²) met balkon op het zuidwesten, met bovendien eeuwigdurend afgekochte erfpacht gelegen in Amsterdam-Noord Ligging: Het appartement is gelegen in een parkachtige omgeving in het centrum van Amsterdam-Noord, grenzend aan het grote Winkelcentrum Boven ’t Y, op loopafstand van vele busverbindingen en het metrostation van de Noord/Zuidlijn om de hoek. De gratis pont naar Amsterdam Centraal Station ligt op 10 minuten fietsen. Ook de bereikbaarheid met de auto vanaf de Ring A10 is perfect. Voor de hippe barretjes en gezellige restaurants moet u zijn op het Gedempte Hamerkanaal, slechts 5 minuten fietsen. Indeling: Hal/entree: Bij binnenkomst treft u het separaat toilet en een inpandige berging. Vanuit de hal heeft u toegang tot de lichte, royale woonkamer met half open keuken, die voorzien is van een 4-pits gaskookstel, oven, vaatwasser en een koel/vries combinatie. De woonkamer biedt tevens toegang tot het ruime, zonnige balkon (8 m²) gelegen op het zuidwesten. De twee ruime slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van het appartement en hebben ook toegang tot het balkon. De nette badkamer is voorzien van een douche, een wastafelmeubel en de aansluiting voor de wasmachine De hele woning is voorzien van een nieuwe, mooie laminaatvloer ( juni 2026) Het appartement beschikt over twee externe bergingen, in de hal (3m²) en begane grond (3m²) Bijzonderheden: -Licht en royaal 3-kamer appartement (69m²) -Twee ruime slaapkamers -Zonnig balkon (8m²) op het zuidwesten -Vrij uitzicht over het groen -Het gehele appartement is voorzien van een nieuwe mooie laminaatvloer -Twee externe bergingen, hal (3m²), begane grond (3m²) -Nieuw verwarmingssysteem (2017), op basis van lage temperatuurverwarming, energie besparend en comfortabel -Eeuwigdurend afgekochte erfpacht -Energielabel B -Gezonde en actieve VVE, professioneel beheerd door Ymere -Servicekosten bedragen 157,- per maand -Oplevering in overleg A bright and spacious 3-room apartment (69 m²) with a southwest-facing balcony, featuring a perpetually redeemed leasehold, located in Amsterdam-Noord. Location: The apartment is situated in a park-like setting in the center of Amsterdam-Noord, adjacent to the large Boven ’t Y Shopping Center, within walking distance of many bus connections, and with the North/South Line metro station just around the corner. The free ferry to Amsterdam Central Station is a 10-minute bike ride away. Accessibility by car from the A10 ring road is also perfect. For trendy bars and cozy restaurants, head to the Gedempte Hamerkanaal, just a 5-minute bike ride away. Layout: Hall/Entrance: Upon entering, you will find the separate toilet and an internal storage unit. From the hall, you have access to the bright, spacious living room with a semi-open kitchen, which is equipped with a 4-burner gas hob, oven, dishwasher, and a fridge-freezer combination. The living room also provides access to the spacious, sunny balcony (8 m²) facing southwest. The two spacious bedrooms are located at the rear of the apartment and also have access to the balcony. The neat bathroom is equipped with a shower, a vanity unit, and a connection for the washing machine. The entire home features a new, beautiful laminate floor (June 2026). The apartment includes two external storage units, in the hall (3 m²) and on the ground floor (3 m²). Key features: - Bright and spacious 3-room apartment (69m²) - Two spacious bedrooms - Sunny southwest-facing balcony (8m²) - Unobstructed view of greenery - The entire apartment features beautiful new laminate flooring - Two external storage units, hallway (3m²), ground floor (3m²) - New heating system (2017), based on low-temperature heating, energy-saving and comfortable - Perpetual leasehold redeemed - Energy label B - Healthy and active Owners' Association, professionally managed by Ymere - Service charges amount to €157 per month - Completion date by mutual agreement