Bentinckstraat 82-21051 GN AmsterdamWesterstaatsman

Ruim, licht en prettig ingedeeld 2-kamer appartement (van ca. 44m2) met zonnig balkon (van ca. 5m2) gelegen op een toplocatie in de populaire Staatsliedenbuurt nabij het Westerpark in Amsterdam West. De sfeervolle woning kenmerkt zich door een prettige hoeveelheid licht en ruimte, isolerende beglazing en een fijne open keuken! Het huis beschikt over een energielabel A en is geldend tot 2034! De woning is gelegen op eigen grond en maakt deel uit van een recent opgestarte, maar gezonde VvE met onderhoudsplan. Staatsliederenbuurt: De Staatsliedenbuurt is een geliefde en bruisende wijk in stadsdeel West, bekend om haar karakteristieke panden, en levendige omgeving. Het Westerpark is om de hoek en geeft de luxe van een fijne wandeling, hardlooproute en veel uitgaansmogelijkheden. De buurt biedt daarnaast een grote variatie aan horecazaken, zoals Ristorante La Tarantella, Café Restaurant Amsterdam, Mossel & Gin, Primi bar, Pendergast en café Piet de Gruijter. Voor boodschappen kun je terecht bij de vele buurtwinkels, de bakker om de hoek of de supermarkten Albert Heijn en Dirk van den Broek aan de Van Limburg Stirumstraat. Bereikbaarheid: De ligging is ideaal: de buurt is uitstekend verbonden met de rest van de stad. Op de nabijgelegen Van Limburg Stirumstraat en Van Hallstraat vertrekken meerdere trams en bussen richting o.a. Amsterdam Centraal, Sloterdijk, het Haarlemmerplein en het Leidseplein. De Jordaan ligt op slechts vijf minuten lopen en binnen tien minuten fiets je naar Centraal Station. Met de auto ben je via de Haarlemmerweg snel op de A10-West, en parkeren kan met vergunning aan de openbare weg in de doodlopende straat die de Bentinckstraat betreft. Indeling Begane grond: Nette gemeenschappelijke entree met trappenhuis naar de 2e etage. 2e etage: U betreedt de woning via de hal op de tweede etage. In de hal is er een separaat toilet met fontein en een bergkast, met wasmachine aansluiting gesitueerd. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime en lichte woonkamer (ca. 21m2). Dankzij drie grote raamkozijnen en een balkon aan de achterzijde met openslaande deuren, is dit een heerlijk lichte ruimte die goed in te delen is. De lichte woonkamer geeft een ruimtelijk gevoel dankzij de grote raampartijen (voorzien van isolatieglas) en de hoge plafonds en open verbinding met de keuken. Centraal in de woning bevindt zich een nette keuken voorzien van inbouwapparatuur, zoals een koelkast, vriezer, (combi) oven, vaatwasser en wastafel. Aan de achterzijde van de woning is de comfortabele slaapkamer (ca. 3,36m x ca. 2,96m) gelegen. Vanuit hier bieden openslaande deuren direct toegang tot het balkon. De slaapkamer beschikt over een badkamer en suite, voorzien van net tegelwerk, kenmerkende granitovloer, wastafel met meubel en bad-douche combinatie. Het balkon geeft uitzicht over een charmante binnentuin met typerende gevels. De buitenruimte is gelegen over de gehele breedte van het appartement en beschikt over een praktische bergkast. Kerngegevens woning Oppervlakte: ca. 43,7m² (NEN 2580 rapportage aanwezig) Aantal kamers: 2 waarvan 1 slaapkamer Buitenruimte: 5,1m² Energielabel: A geldend tot 19-07-2034 Bouwjaar: 1912 Verwarming: Nefit Proline uit 2018 Kadastrale gegevens Gemeente: Amsterdam Sectie + nummer: Y 3484 A3 Aandeel: ¼ aandeel Eigen grond VvE Appartementsrechten in de VvE: 4 appartementen Eigen beheer Servicekosten: € 95,11-- per maand MJOP: Aanwezig Kamer van Koophandel nummer: 98109898 Overig Ouderdomsclausule is van toepassing Niet bewonersclausule is van toepassing Notaris: ring Amsterdam Oplevering kan spoedig Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft de eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen voorzien.