Berberisstraat 311032 EK AmsterdamBloemenbuurt-Zuid

Licht, ruimte en karakter op een unieke hoeklocatie! Dit sfeervolle, drie dubbele bovenhuis van maar liefst 89 m² combineert authentieke charme met modern wooncomfort. Gelegen op een hoek, geniet je hier van prachtig uitzicht, volop natuurlijk licht en een fijne, ruimtelijke sfeer. In 2019 is de woning volledig gerenoveerd, waarbij veel originele details behouden zijn gebleven. De combinatie van hoge plafonds, originele paneeldeuren, vaste kasten met veel bergruimte en een stijlvolle afwerking maakt dit een bijzonder prettig thuis. Indeling Eerste verdieping: Bij binnenkomst via je eigen entree stap je in een ruime hal met garderobe. De trap brengt je naar de eerste verdieping, waar een aparte toiletruimte met fontein en vintage tegels te vinden is. Ook bevindt zich hier een berging met een wasmachine en een droger aansluiting. De woonkeuken is een echte eyecatcher! De strakke, moderne keuken heeft een prachtig marmerlook aanrechtblad en is voorzien van een inductiekookplaat, vaatwasser, koel- vriescombinatie en magnetron/oven. Het eetgedeelte loopt naadloos over in de gezellige woonkamer, waar vaste kasten met originele paneeldeuren, een houten parketvloer en de originele marmeren schouw voor een warme uitstraling zorgen. Dankzij de hoekligging en vele ramen is dit een heerlijke plek met veel lichtinval. In de ochtend komt de zon prachtig de kamer binnen. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping vind je een ruime overloop die toegang biedt tot de badkamer en twee slaapkamers. - De luxe badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche met thermostaatkraan, greeploos wastafelmeubel, handdoekradiator en een tweede toilet. Dankzij het Velux dakraam geniet je hier van natuurlijke lichtinval en ventilatie. - De kinderkamer heeft een charmante dakkapel en een witte strakke vloer. - De royale ouderslaapkamer beschikt over vaste kasten en een trap naar de zolderverdieping. Zolderverdieping: De zolder is een veelzijdige ruimte, perfect als werkplek, hobbykamer of logeerkamer. Via openslaande deuren heb je toegang tot een gezellige buitenruimte, ideaal om even te ontspannen en genieten van een koffie of heerlijk ontbijtje of yoga sessie in de zon. De buitenruimte is gelegen op het zuiden, er is dus de gehele dag zon. Bijzonderheden - Woonoppervlak: 89 m² (NEN-rapport aanwezig) - Volledig gerenoveerd in 2019, inclusief vernieuwd leidingwerk - Actieve en gezonde VvE, professioneel beheerd - Servicekosten: € 190,78 per maand - Erfpacht: € 677,56 per jaar tot 2053 (jaarlijkse indexatie) – eeuwigdurend vastgeklikt - Veel opbergruimte in de hele woning - Gelegen in een beschermd stads- en dorpsgezicht - Oplevering in overleg, kan zo snel mogelijk Toplocatie in Amsterdam-Noord Dit bovenhuis ligt in een populaire, kindvriendelijke wijk, waar je rust en groen combineert met de voordelen van de stad. - Dagelijkse boodschappen doe je op het nabijgelegen Mosveld, met diverse supermarkten en speciaalzaken. - Voor een ontspannen wandeling of koffie bij Pompet sta je binnen een minuut in het Noorderpark. In dit leuke park zijn veel voorzieningen, waaronder een prachtig zwembad en verschillende leuke speeltuinen. - Culinair genieten? Leuke hotspots zoals Café Soleil, Hangar, de Goudfazant en Café Modern liggen om de hoek. - Creatieve energie vind je bij de NDSM-werf, met kunst, festivals en evenementen. - Met de pont of metro (Noorderparkstation) sta je binnen enkele minuten in het centrum van Amsterdam. Liever de natuur in? Vanuit Noord fiets je zo naar Waterland of Het Twiske. Kortom: een uniek, instapklaar bovenhuis op een fantastische locatie! Plan snel een bezichtiging en kom deze sfeervolle woning zelf ervaren