Berenstraat 13-B1016 GG AmsterdamFelix Meritisbuurt

BERENSTRAAT 13-B, 1016 GG AMSTERDAM Heerlijk appartement op een fantastische plek in een van de beroemde 9-straatjes! Het appartement is onderdeel in een kleinschalig appartementencomplex met een heerlijk zonovergoten balkon op het zuiden!! Het gebouw is voorzien van betonnen vloeren en bied zeer veel comfort wat betreft geluidsisolatie! INDELING Ruime gemeenschappelijk entree met intercom. De entree van het appartement op de eerste etage. De woonkamer is gelegen aan de voorkant, de open keuken is voorzien van alle nodige inbouwapparatuur. De lichte woonkamer heeft aan de gezellige straatzijde openslaande deuren naar een Frans balkon. Ruime slaapkamer aan de tuinzijde grenzend aan het balkon, welke te bereiken is middels de glazen schuifpui. Het balkon is zeer gunstig gelegen op het zuiden en u kijkt uit over de prachtige binnentuinen. De badkamer is voorzien van een heerlijk douche, een vaste wastafel en heeft een wasmachineaansluiting. Er is een separaat toilet in de hal bij binnenkomst. Tevens heeft het appartement een individuele berging in de onderbouw. LIGGING & BEREIKBAARHEID De zeer geliefde buurt 'De Negen Straatjes' is centraal gelegen in het hart van de grachtengordel (Unesco's Werelderfgoed) en bruist van gezelligheid. Daarnaast vindt u hier prachtige, eeuwenoude architectuur en karakteristieke, monumentale panden. Voor uw dagelijkse boodschappen zijn verschillende voorzieningen in de nabije omgeving op o.a. de Elandsgracht, de Marqt op de Keizersgracht en de Westermarkt. Het pand is bereikbaar met de auto via de Rozengracht alsmede de Marnixstraat. Tramverbindingen zijn op loopafstand gelegen op het Spui en in de Marnixstraat. Busstation Marnixstraat biedt vele connecties tot binnen en buiten de stad. Op de fiets bereik je het Centraal Station in 10 minuten. Ook het Vondelpark bevindt zich op slechts enkele fietsminuten afstand! BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlak 49m2 NEN-2580; - Woning wordt aangeboden met meubilering; - Gebouwd 1993; - Gelegen op eigen grond, dus géén erfpacht; - Overal dubbel glas; - Toplocatie middenin ‘De 9 Straatjes”; - Actieve en gezonde VVE - De servicekosten bedragen €182,-; - Balkon achterzijde en frans balkon voorzijde; - Ruime berging in de onderbouw; - Oplevering in overleg DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. NEN CLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze. *************************************************************************************** Lovely apartment in one of the most popular neighborhoods in Amsterdam! The apartment is part of a small-scale apartment complex with a lovely sun-drenched south-facing balcony!! The building has concrete floors and offers a great deal of comfort in terms of sound insulation. CLASSIFICATION Spacious communal entrance with intercom. The entrance of the apartment on the first floor. The living room is located at the front, the open kitchen is equipped with all necessary built-in appliances. The bright living room has French doors to a French balcony on the cozy street side. Spacious bedroom on the garden side adjacent to the balcony, which can be reached through the sliding glass doors. The balcony is very conveniently located on the south and overlooks the beautiful courtyard gardens. The bathroom has a lovely shower, a sink and a washing machine connection. There is a separate toilet in the hall upon entering. The apartment also has an individual storage room in the basement. LOCATION The Berenstraat is located in the middle of Amsterdam's historic canal belt and is part of 'De 9 Straatjes', which is known for its diversity of shops, excellent restaurants and the pleasant cafes and terraces. In addition, the apartment is surrounded by centuries-old architecture and characteristic monumental buildings, which makes this location unique. SPECIAL FEATURES - Living area 49m2 NEN-2580; - Property is offered with furnishings; - Built 1993; - Located on private land; - Double glazing everywhere; - Prime location in the middle of 'De 9 Straatjes'; - Active and healthy VVE - The service costs are €182; - Balcony at the rear and French balcony at the front; - Spacious storage room in the basement; - Delivery in consultation