Bernard Shawsingel 1261102 VD AmsterdamVenserpolder-West

Heerlijk licht 2-kamer appartement van 54m² met balkon op het zonnige zuidwesten en eigen berging op de begane grond in de gewilde Venserpolder. Dit 2-kamer appartement is gelegen in het groenste stadsdeel van Amsterdam op de eerste verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex. De erfpacht is EEUWIGDUREND AFGEKOCHT dus daar heb je geen omkijken meer naar en de woning heeft bovendien een gunstig energielabel A. INDELING Via het gemeenschappelijk trappenhuis van het complex, bereik je met de trap de eerste verdieping. Entree middels de hal met meterkast, videofoon en bergruimte met Cv-installatie. De hal geeft toegang tot alle vertrekken van het appartement. Het appartement kenmerkt zich door veel lichtinval vanwege de grote raampartijen op vrij uitzicht op het groen. Middels de woonkamer is het balkon te betreden welke is gelegen op het zuidwesten. De moderne L-vormige keuken is uit 2024 en voorzien van divers inbouwapparatuur waaronder: 4 pits-gaskookplaat met afzuigkap, koel-vriescombinatie en combioven. Vanuit de hal is de royale slaapkamer bereikbaar welke eveneens toegang geeft naar het balkon. De betegelde en praktisch ingedeelde badkamer bevindt zich naast de woonkamer en beschikt over een douche, toilet, wastafel en verder is hier de wasmachine-aansluiting gesitueerd. Met uitzondering van de badkamer ligt er door het gehele appartement een nette laminaatvloer. Tot slot is er in de onderbouw van het appartementencomplex een eigen afgesloten (fietsen) berging. Kortom: Een ideaal (starters)appartement met veel lichtinval, op een toplocatie nabij alle voorzieningen! OMGEVING De ligging van het appartement is centraal ten opzichte van diverse voorzieningen en faciliteiten. In de omgeving bevindt zich verder het Nelson Mandelapark, het Bergwijkpark, winkelcentrum Amsterdamse Poort voor de dagelijkse boodschappen, Johan Cruyff ArenA, Woonboulevard Villa Arena, bioscoop Pathé Arena, AFAS Live en de Ziggo Dome. Daarnaast liggen op gepaste afstand het groen- en recreatiegebied Ouderkerkerplas, diverse lage- en hoge scholen en het Academisch Medisch Centrum (AMC). Voor de sportfanaten onder ons zijn er verschillende sportaccommodaties in de nabije omgeving te vinden. De bereikbaarheid is uitstekend met de uitvalswegen (A1, A2, A9 en A10). Voor wat betreft het openbaar vervoer ligt op 2 minuten loopafstand het metrostation Strandvliet waar lijn 54 je in ca. 10 minuten naar het centrum van Amsterdam brengt. Ook metrostation Venserpolder, treinstation Bijlmer ArenA en Duivendrecht liggen in de directe omgeving. Met de trein ben je binnen ca. 15 minuten op Schiphol, Utrecht of Amsterdam Centraal. BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlakte 54m2 (NEN 2580 ingemeten ) • Erfpacht EEUWIGDUREND AFGEKOCHT • Intergas C.V.-Ketel van 2025 • Energielabel A • Servicekosten € 110,00 per maand • Videofoon aanwezig • Balkon op het zuidwesten • De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas • Eigen berging in de onderbouw • Actieve en professionele VvE • Perfect gelegen, alle voorzieningen en faciliteiten binnen handbereik • De koopakte wordt bij een notaris getekend volgens Amsterdams model • Oplevering in overleg kan al snel.