Bernard Shawsingel 1401102 VD AmsterdamVenserpolder-West

** ENGLISH TEXT BELOW** Wonen in Amsterdam-Zuidoost, dichtbij de ArenA, gezellige horeca, winkels en de levendige weekmarkt. Omgeving en bereikbaarheid Wonen in het levendige hart van Amsterdam-Zuidoost! Je nieuwe thuis ligt op een toplocatie: op een paar minuten fietsen van de Arena Boulevard, waar je de Johan Cruijff ArenA, een bioscoop, woonwinkels en gezellige restaurants vindt. Ook winkelcentrum Amsterdamse Poort ligt om de hoek. Hier kun je terecht voor je dagelijkse boodschappen, een middagje shoppen of gewoon een lekkere koffie. En niet te vergeten: de wekelijkse markt brengt elke keer weer een gezellige sfeer en verse producten naar de buurt. Indeling - Entree, hal, toegang tot de woonkamer; - Woonkamer met toegang de keuken; - Separaat toilet; - Badkamer met wastafel en douche; - Twee slaapkamers aan de achterzijde; - Een slaapkamer aan de voorzijde; - Balkon gelegen aan de achterzijde (zuidwest); - Aparte berging; Kenmerken - Appartement, eerste verdieping; - Bouwjaar circa 1984; - Woonoppervlakte circa 85m2; - Vier kamers, waarvan drie slaapkamers; - Balkon gelegen op het zuidwesten; - Dubbelglas, CV ketel (eigendom); - Energielabel B; Bijzonderheden - Direct beschikbaar (levering binnen 8 weken na tekenen koopakte); - Voormalige huurwoning (asbestclausule en clausule "niet zelf bewoond" van toepassing); - Woning is uitsluitend te koop voor zelfbewoning (of ouders voor eigen kinderen), kettingbeding; - Anti-speculatiebeding van 2 jaar van toepassing; - Erfpachtgrond gemeente Amsterdam, vooruitbetaald tot 31 januari 2035; - Vereniging Van Eigenaars Venserpolder Blok 11; - Servicekosten is €167,29 per maand; - Projectnotaris Spier en Hazenberg; - Kadastraal bekend: gemeente Amsterdam, Sectie A, nummer 1865-A-168; -------------------------------------------------------------------------------------------- Living in Amsterdam-Zuidoost, close to the ArenA, lively restaurants, shops, and the vibrant weekly market. Surroundings and Accessibility Living in the lively heart of Amsterdam-Zuidoost! Your new home is in a prime location: just a few minutes by bike from the Arena Boulevard, where you’ll find the Johan Cruijff ArenA, a cinema, furniture stores, and cozy restaurants. The Amsterdamse Poort shopping center is also just around the corner. Here you can do your daily groceries, enjoy an afternoon of shopping, or simply grab a nice coffee. And not to forget: the weekly market always brings a cheerful atmosphere and fresh products to the neighborhood. Layout - Entrance, direct access to the living room; - Living room with access to the kitchen; - Separate toilet; - Bathroom with sink and shower; - Two bedrooms at the rear; - One bedroom at the front; - Balcony at the rear (southwest); - Separate storage room; Features - Apartment; - Built around 1984; - Living area approx. 85m²; - Four rooms, including three bedrooms; - Balcony facing southwest; - Double glazing, central heating boiler (owned); - Energy label B; Particulars - Available immediately (transfer within 8 weeks after signing the purchase deed); - Former rental property (asbestos clause and “not owner-occupied” clause apply); - Property is only for private occupancy (or by parents for their children); - 2-year anti-speculation clause applies; - Leasehold land from the Municipality of Amsterdam, prepaid until January 31, 2035; - Homeowners’ Association: Venserpolder Block 11; - Service costs: €167.29 per month; - Project notary: Spier en Hazenberg; - Cadastral reference: Municipality of Amsterdam, Section A, number 1865-A-168;