Bernard Shawsingel 2601102 VE AmsterdamVenserpolder-West

U HEEFT EEN OBJECTCODE NODIG ALS U ONS BELT. DE CODE IS: 8 5 4 8 4 Op een centrale locatie in Amsterdam-Zuidoost, op loopafstand van de Ziggo Dome, Johan Cruijff Arena, AFAS Live en Station Bijlmer Arena, ligt deze ruime kluswoning van circa 86 m² aan de Bernard Shawsingel 260. Het appartement bevindt zich in een verzorgde portiekflat en biedt een solide basis voor wie graag zijn eigen woonstijl wil realiseren. Met drie slaapkamers, een royale woonkamer, een praktische indeling en een balkon is dit een woning met volop mogelijkheden. Ideaal voor starters, handige doeners of iedereen die op zoek is naar een woning die volledig naar eigen smaak kan worden afgewerkt. Begane grond Via de gezamenlijke entree, voorzien van brievenbussentableau en trapopgang, bereik je de toegangsdeur van het appartement. De centrale hal is netjes onderhouden en biedt direct een overzichtelijke route naar boven. Eerste verdieping Bij binnenkomst in het appartement stap je in de ruime entreehal, die toegang geeft tot vrijwel alle vertrekken. De gehele woning bevindt zich in een casco staat, waardoor de nieuwe eigenaar volledige vrijheid heeft om materiaalkeuzes, kleuren en afwerkingen te bepalen. Woonkamer De woonkamer valt meteen op door de breedte van de ruimte en de grote raampartijen aan de voorzijde. Het daglicht komt rijkelijk binnen en biedt zicht op de groene omgeving. De wanden zijn voorbereid voor verdere afwerking en de vloer is kaal, ideaal voor wie vanaf nul wil starten. Aan de achterzijde bevindt zich de voormalige keukenruimte. De keuken wordt casco opgeleverd. Hier kun je eenvoudig een moderne keuken plaatsen met rechte opstelling of L-vorm. Helemaal naar eigen wens in te richten. Vanuit deze ruimte heb je directe toegang tot het balkon. Het appartement beschikt over drie slaapkamers. De eerste slaapkamer, gesitueerd aan de voorzijde, heeft grote ramen die zorgen voor veel lichtinval en zicht op de omgeving. De tweede kamer ligt aan de achterzijde van de woning. De derde kamer grenst aan de keukenruimte en biedt verschillende gebruiksmogelijkheden zoals een kantoor, hobbykamer of kinderkamer. De eenvoudige badkamer is voorzien van een granito vloer, wastafel en een douchehoek. Het toilet is apart en bereikbaar vanuit de hal. Balkon Aan de achterzijde ligt een fijn balkon (zuidwesten) met zicht op de binnentuin en omliggende bebouwing. Het balkon is bereikbaar via de keuken. Bijzonderheden -Woonoppervlakte ca. 86 m² -Woning gelegen op de 1e verdieping -Drie volwaardige slaapkamers -CV ketel uit 2005 -Watermeter aanwezig -Casco keuken -Wasmachine aansluiting in keuken -Houten kozijnen voorzien van dubbel glas en houten kozijnen voorzien van ph schuiframen (2 x enkelglas) -Eigen berging op de begane grond -Balkon aan achterzijde gelegen op het zuidwesten -In deze woning heeft een asbestinventarisatie plaatsgevonden. Het saneringsplichtige asbest is verwijderd. -Er geldt een zelfbewoningsclausule voor 2 jaar. -Er zal een niet-bewoners en anti speculatie clausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. -Bijdrage VvE € 146,42 (2025) -Centrale ligging nabij Ziggo Dome, AFAS Live, Arena Boulevard en Station Bijlmer Arena - De ondertekening van de koop en leveringsakte zal plaatsvinden bij projectnotaris Spier en Hazenberg te Amsterdam -Winkels, horeca en scholen in de directe omgeving -Uitstekend bereikbaar met zowel auto als openbaar vervoer Bent u op zoek naar een woning met veel ruimte én de mogelijkheid deze volledig naar eigen smaak te creëren? Dan vormt Bernard Shawsingel 260 een uitgelezen kans. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek de potentie van dit ruime appartement in Amsterdam-Zuidoost.