Bert Haanstrahof 141087 DL AmsterdamJoris Ivenspleinbuurt

Zwevend wonen in IJburg ? Het kan ! Ruimte, licht en luxe op niveau – met eigen dakterras én parkeerplek Welkom op Bert Haanstrahof 14, een royaal en modern appartement verdeeld over twee woonlagen, met een zonnig dakterras en privéparkeerplaats. Gelegen in een verzorgd gebouw met lift, biedt deze woning alle comfort voor wie op zoek is naar rust, ruimte én bereikbaarheid in Amsterdam. Benieuwd? Plan snel een bezichtiging in! Derde verdieping Via de centrale entree en de lift bereik je de woning op de derde verdieping. Hier kom je binnen in een ruime hal met toegang tot drie goed bemeten slaapkamers. De kamers zijn licht dankzij grote raampartijen en bieden volop indelingsmogelijkheden. Op deze verdieping bevindt zich tevens de badkamer, voorzien van een grote wastafel met dubbele kranen en een ruime douche en een toilet. Extra praktisch is de aparte wasruimte: hier vind je aansluitingen voor wasmachine en droger, plus veel bergruimte voor voorraad, schoonmaakspullen of seizoensgebonden items. Vierde verdieping Een vaste trap brengt je naar de vierde verdieping, waar de royale leefruimte direct indruk maakt. De woonkamer is breed opgezet, met een fraaie lichtinval door de grote ramen aan weerszijden. De ruimte is smaakvol afgewerkt met een warme houten vloer en biedt een comfortabele indeling voor zowel een zitgedeelte als een ruime eethoek. Vanuit hier heb je vrij uitzicht over de omgeving, wat zorgt voor een open en rustige sfeer (zie foto's). De moderne open keuken is voorzien van een extra ruim blok met veel werk- en bergruimte. Natuurlijk is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Het geheel is strak en tijdloos uitgevoerd, met oog voor detail. De keuken vormt samen met de eetkamer een uitnodigende ruimte voor dagelijks gebruik en het ontvangen van gasten. De openslaande deur ( met hordeur ) geeft toegang tot het fijne terras aan de achterzijde. Dit overdekte terras is ingericht met ruimte voor een eettafel en zitje, omringd door plantenbakken die zorgen voor groen en privacy. Dankzij de ligging en beschutting is dit een plek waar je van vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar heerlijk buiten kunt zitten. Vanuit de woonkamer leidt een trapopgang naar het eigen dakterras. Dakterras Via een interne trap is het dakterras bereikbaar. Met een royaal oppervlak en vrij uitzicht is dit een unieke buitenruimte waar je in alle rust kunt ontspannen of gasten kunt ontvangen. Berging en parkeren Bij de woning hoort een ruime externe berging van ca. 9 m² en een privéparkeerplaats in de onderbouw van het complex. Parkeren in de straat is mogelijk middels betaald parkeren, maar er is ruim voldoende plek. Grondsoort Erfpacht, afgekocht tot 31-08-2055 (Gemeente Amsterdam) Locatie Bert Haanstrahof is gelegen in de geliefde wijk IJburg, een moderne stadswijk gebouwd op kunstmatige eilanden aan het IJmeer. Deze locatie combineert rust, ruimte en water met uitstekende voorzieningen. Binnen enkele minuten lopen vind je diverse horecazaken zoals NAP Amsterdam, Dok 48 en Bagels & Beans. De jachthaven van IJburg biedt een vakantiesfeer aan huis en is ideaal voor watersportliefhebbers – en met de mogelijkheid tot het aanleggen van een eigen boot kun je zó het water op. Voor de dagelijkse boodschappen zijn winkelcentrum IJburg en diverse speciaalzaken vlakbij. Parken zoals het Diemerpark en het strand van Blijburg liggen op ca 5 minuten fietsafstand en bieden volop recreatiemogelijkheden. Met tram 26 sta je in 15 minuten op Amsterdam Centraal, en ook de uitvalswegen richting de A1, A9 en A10 zijn uitstekend bereikbaar. Schiphol bereik je binnen 25 minuten met de auto. Vereniging van Eigenaren (VVE) Professioneel beheerd door Stedeplan Servicekosten: € 324,82 per maand Energie (EPA) Verkoper overhandigt bij verkoop energielabel A+ aan de koper. Roerende zaken Zoals aangegeven op de lijst van roerende zaken. Oplevering In overleg. Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 144 m² - Zweefwoning, dus geen onder of bovenburen. - Energielabel A+ - Erfpacht afgekocht tot 31-08-2055 - 3 slaapkamers - Extra wasruimte met bergruimte - Ruim dakterras - Privéparkeerplaats - Externe berging - Mogelijkheid tot bootaanleg via de steiger in binnentuin Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Het koopcontract dat zal worden gehanteerd is het model Ring Amsterdam. Indien niet in de aanbieding is bepaald dat er een vaste notaris door de verkoper is aangewezen, is de keuze van de notaris is aan koper. Koper dient bij het bereiken van de mondelinge overeenkomst binnen 2 werkdagen een notaris aan te wijzen gevestigd in Amsterdam of Amstelveen. Indien koper binnen deze 2 werkdagen geen notaris heeft aangewezen heeft verkoper het recht deze aan te wijzen. Floating living in IJburg? Yes, it's possible! Space, light and comfort – with a private rooftop terrace and parking Welcome to Bert Haanstrahof 14, a spacious and modern apartment spread over two floors, featuring a sunny rooftop terrace and private parking. Located in a well-maintained building with an elevator, this home offers every comfort for those seeking peace, space and accessibility in Amsterdam. Interested? Schedule your viewing today! Third floor Access to the apartment is via the central entrance and elevator. On the third floor, you enter into a spacious hallway with access to three well-sized bedrooms. Each room benefits from large windows that allow natural light to pour in and offer plenty of layout flexibility. This floor also includes the bathroom, which features a large washbasin with two taps and a walk-in shower and. The toilet, now integrated into the bathroom, was relocated during a previous renovation to create a more spacious layout. Also very practical is the separate laundry room with connections for a washing machine and dryer, and ample storage space for supplies, seasonal items or cleaning equipment. Fourth floor A fixed staircase leads to the fourth floor, where the generous living area immediately impresses. The living room is wide and open, with large windows on both sides providing plenty of light. Finished with a warm wooden floor, this space offers a comfortable layout for both lounging and dining. From here, you enjoy unobstructed views of the surrounding area, adding to the sense of calm and openness (see photos). The modern open kitchen features an extra-large kitchen unit with plenty of counter and storage space, and is equipped with various built-in appliances. The design is clean and timeless, with attention to detail. Together with the dining area, this creates a warm and welcoming heart of the home – ideal for everyday living and entertaining. A single door (with insect screen) opens onto the lovely covered terrace at the rear. This terrace is set up with space for a dining table and lounge seating, surrounded by greenery and planters that offer privacy and atmosphere. Thanks to its orientation and shelter, you can enjoy this space from early spring well into autumn. From the living room, a staircase leads up to the private rooftop terrace. Rooftop terrace The rooftop terrace is accessible via an internal staircase. With its generous surface area and open views over the neighborhood, it’s the perfect private outdoor space to relax or entertain guests. Storage and parking The apartment comes with a large external storage room of approx. 9 m² and a private parking space in the building’s underground garage. On-street parking is available through paid permits, with plenty of space. Ground type Leasehold, bought off until 31-08-2055 (Municipality of Amsterdam) Location Bert Haanstrahof is located in the popular neighborhood of IJburg, a modern district built on artificial islands in the IJmeer lake. This location offers a rare combination of tranquility, space and water, along with excellent local amenities. Within walking distance, you’ll find several great cafés and restaurants such as NAP Amsterdam, Dok 48 and Bagels & Beans. The marina of IJburg provides a relaxed, holiday vibe and is ideal for water sports enthusiasts – but there's also a jetty in the communal courtyard where you can rent a boat mooring, so you can set off on the water from your doorstep. For everyday groceries, the IJburg shopping center and several specialty shops are nearby. Parks such as Diemerpark and the city beach of Blijburg are only a 5-minute bike ride away, offering great outdoor recreation. Tram 26 takes you to Amsterdam Central Station in just 15 minutes. Major highways (A1, A9, A10) are easily accessible, and Schiphol Airport is a 25-minute drive. HOA (VVE) Professionally managed by Stedeplan Monthly service charges: € 324.82 Energy (EPA) The seller will provide the buyer with energy label A+ upon transfer. List of moveables As indicated on the list of moveables. Delivery In consultation. Key features - Approx. 144 m² of living space - Floating construction – no upstairs or downstairs neighbors - Energy label A+ - Leasehold bought off until 31-08-2055 - 3 bedrooms - Additional laundry room with storage - Spacious rooftop terrace - Private parking space - External storage room - Option to rent a boat mooring via the jetty in the courtyard Legal disclaimer This information has been compiled with the utmost care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies, or other shortcomings, nor for the consequences thereof. All stated measurements and surfaces are indicative. Buyers are responsible for conducting their own investigation into all matters that may be important to them. The estate agent represents the interests of the seller. We advise you to engage a professional (NVM) estate agent to assist you in the purchase process. If you have specific requirements, we recommend discussing them with your purchasing agent and conducting (or commissioning) your own research. If you choose not to engage a representative, the law assumes you have sufficient expertise to oversee all relevant matters. The purchase agreement used will be the Ring Amsterdam model. Unless stated otherwise, the buyer may choose the notary, who must be based in Amsterdam or Amstelveen. If the buyer does not appoint a notary within two working days after reaching a verbal agreement, the seller reserves the right to do so. eller reserves the right to do so.