Bert Haanstrahof 241087 DL AmsterdamJoris Ivenspleinbuurt

Luxe, zwevende vierkamerwoning met adembenemend uitzicht vanaf het balkon en het ruime dakterras van maar liefst 28 m2! Deze unieke panoramawoning van circa 144 m² biedt een fenomenaal uitzicht over het Buiten-IJ en de grachten van IJburg. Dankzij de ligging zonder boven- of benedenburen geniet je hier van maximale privacy en optimaal wooncomfort. De woning wordt verkocht inclusief één parkeerplaats, met de optie om een tweede aan te schaffen. Bovendien is de erfpacht eeuwigdurend afgekocht! Ben je op zoek naar een unieke, lichte en ruime woning op een toplocatie? Maak snel een afspraak! Dit in 2008 opgeleverde complex, ontworpen door DKV architecten, werd genomineerd voor de Amsterdamse Architectuurprijs. Het complex biedt een ruim en besloten binnenhof met speelgelegenheden, picknickbanken en een privé aanlegsteiger aan de binnengracht waar je je eigen bootje kunt aanmeren. Indeling Dankzij de lift bereik je de voordeur op de derde verdieping. De doorzonwoonkamer is één verdieping hoger gelegen en is voorzien van en fraaie houten vloer. Deze verdieping van circa 69 m² heeft een open indeling met centraal een luxe Bulthaup B3 keukeneiland voorzien van inbouwapparatuur van Bosch. Grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en zowel aan de voor- en achterzijde geniet je van een prachtig uitzicht over het water. Het aangrenzende balkon strekt zich uit over de volledige breedte van de woning. Vanaf het balkon heb je uitzicht op het Buiten-IJ, Vuurtoreneiland en de gezellige huisjes van Durgerdam. Genieten op het dakterras Via een vaste trap bereik je het royale dakterras van circa 28 m², waar je in alle rust kunt ontspannen. Ruimte genoeg voor een royale eettafel, loungegedeelte of heerlijke hangmat (zoals nu het geval is). Daarnaast biedt de dakopbouw extra opbergruimte voor bijvoorbeeld een BBQ of extra koelkast. Op de benedenverdieping, waar je tevens ook binnenkomt in het appartement, bevinden zich drie ruime slaapkamers, een moderne badkamer met een tussenwand die de wastafel scheidt van de inloopdouche, een apart toilet en een praktische bergruimte. De slaapkamers hebben hoge draaikiepramen met frans balkon waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt. Zowel de hal als de slaapkamer aan de voorzijde zijn afgewerkt met dezelfde hoogwaardige houten vloer als de bovenverdieping. In deze slaapkamer vind je bovendien een bergkast met wasmachine-aansluiting. De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van heerlijk zacht tapijt; hier word je elke ochtend wakker met wederom, een prachtig uitzicht op het water! Eigen parkeerplaats en berging In de parkeergarage onder het complex beschik je over een privé parkeerplaats (2e plek optioneel) en een berging van ca. 9 m². Bijzonderheden - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht! - Panoramaview vanaf het dakterras van 28 m2 - Energielabel A+ - 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers - Circa 144 m2 woonoppervlakte (NEN 2580 meetrapport beschikbaar) - VvE kosten bedragen € 283,75 voor de woning en € 41,07 voor de parkeerplaats - Mogelijkheid om je eigen boot aan te leggen (gemeenschappelijke steiger VvE) - Inclusief 1 parkeerplaats - Tweede parkeerplaats optioneel te koop voor een additionele € 25.000,- - Royale privéberging in de onderbouw van 9 m2 - Gezonde VvE met een MJOP en voldoende reserves in kas - Oplevering in overleg, dit kan snel. Omgeving IJburg biedt voor ieder wat wils. Strandgangers kunnen op zomerse dagen heerlijk vertoeven en surfen bij het stadsstrand of heerlijk genieten van het groen in het Diemerpark of het Theo van Goghpark. Voor de terras liefhebbers is er genoeg keuze bij een van de vele restaurants aan de haven, langs de IJburglaan of op het Steigereiland. Het winkelcentrum van IJburg heeft twee grote supermarkten (Albert Heijn & Vomar), HEMA, de Bagels & Beans, drogist, een goede boekenwinkel én diverse andere winkels voor de dagelijkse boodschappen. Elke zaterdag is er een lokale markt ''Reuring markt'' op het Joris Ivensplein. Ook veel van de overige voorzieningen zoals basisscholen, kinderopvang, voortgezet onderwijs (VWO, HAVO en VMBO) én een medisch centrum met apotheek zijn op loop- en fietsafstand. De ligging is daarnaast erg strategisch: Nabij het centrum van Amsterdam, nabij de Ringweg A10 en de toegang tot de A1. Tramlijn 26 brengt u in een kwartier naar het Muziekgebouw aan het IJ, de Openbare Bibliotheek Amsterdam en het Centraal Station. Kortom: IJburg biedt veel ruimte om te wonen, te recreëren en vooral te genieten van de buitenlucht én het water op geringe afstand van de Amsterdamse binnenstad! Deze verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen.