Bertelmanstraat 10-21075 LX AmsterdamBertelmanpleinbuurt

Wonen in stijl in Amsterdam Zuid: charmant en licht 3-kamerappartement met zolderkamer en balkon Welkom aan de Bertelmanstraat 10-2, een sfeervol appartement van circa 69,5 m², gelegen op de tweede verdieping van een karakteristiek en monumentaal pand in de geliefde Stadionbuurt. Hier woon je in een rustige straat met prachtige architectuur, vlak bij het Vondelpark en de Amstelveenseweg. De woning combineert authentieke details met hedendaags comfort en biedt dankzij de extra kamer op zolder volop ruimte voor werken of logeren. De lichte woonkamer aan de voorzijde is voorzien van een sfeervolle erker die zorgt voor karakter, uitzicht en veel daglicht. Aan de achterzijde ligt de moderne open keuken, compleet met diverse inbouwapparatuur. Vanuit hier stap je via openslaande deuren het balkon op, waar je geniet van de middag- en avondzon met uitzicht over de groene binnentuinen. De woning beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, waarvan de grootste eveneens toegang heeft tot het balkon. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, dubbele wastafel en aansluiting voor de wasmachine. In de hal bevindt zich een separaat toilet. Op de zolderverdieping vind je nog een royale kamer van 11,8 m², ideaal als werkkamer, logeerruimte of atelier. Het pand is goed onderhouden en voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. Omgeving De woning ligt in een rustige straat in de groene Stadionbuurt in Amsterdam Zuid. Hier woon je rustig maar toch centraal, met talloze cafés, restaurants en winkels om de hoek aan de Marathonweg en Amstelveenseweg. Denk aan gezellige plekken als café Kiebert, bar Baut en café Bedier, waar je terecht kunt voor een goede kop koffie, lunch of diner. Ook het Vondelpark ligt om de hoek, ideaal om te genieten van het groen, een wandeling of een drankje op een van de terrassen. Daarnaast zijn de verbindingen uitstekend: met het openbaar vervoer en de ring A10 ben je in no-time in of uit de stad.. Wat je verder wilt weten - Woonoppervlakte circa 69,5 m² - Extra zolderkamer van 11,8 m², ideaal als werk- of logeerkamer - Monumentaal pand met veel karakter - Fraaie erker aan de voorzijde - Balkon op het noordwesten met zon aan het einde van de dag - Twee goed bemeten slaapkamers - Dubbel glas en energielabel C - Verwarming en warm water worden verzorgd door een cv-combiketel. - De actieve Vereniging van Eigenaren wordt professioneel beheerd, beschikt over een onderhoudsplan en gezonde reserves. De servicekosten bedragen € 270,- per maand. - Erfpacht afgekocht tot 2060 en reeds overgestapt naar een eeuwigdurend tijdvak - Oplevering mogelijk per direct Een charmante en lichte woning met karakter, ruimte en een fijne sfeer op een toplocatie in Amsterdam Zuid. Kom kijken en ervaar zelf hoe prettig het hier wonen is. Graag tot dan, Bert Disclaimer Wij staan niet in voor de volledigheid, juistheid en datering van de op deze website gebruikte gegevens en adviseren je bij interesse in een van de woningen met ons contact op te nemen of door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan. De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je en/of je makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.