Bertrand Russellstraat 881097 HL AmsterdamJulianapark

BERTRAND RUSSELLSTRAAT 88 | AMSTERDAM Een woningbreed terras op het zuiden. Twee slaapkamers. En alle ruimte om er je eigen huis van te maken. Gelegen in de gewilde wijk Watergraafsmeer. Een ruim en praktisch ingedeeld 3-kamerappartement op de eerste verdieping van een verzorgd complex uit 1990. Met twee goede slaapkamers, een royale woonkamer en een groot terras over de volle breedte van de woning is de basis uitstekend. De afwerking kan worden gemoderniseerd, wat juist de mogelijkheid biedt om het appartement volledig naar eigen smaak in te richten. DE ESSENTIE • Woonoppervlakte BBMI: 85,5 m2 • Twee slaapkamers • Breed terras op het zuiden • Ruime en lichte woonkamer • Volop mogelijkheden voor modernisering • Energielabel A, goede isolatie • Separate berging op de begane grond • Rustige ligging zonder doorgaand verkeer • Actieve en gezonde VvE • Erfpacht afgekocht tot 16 januari 2040, Algemene Bepalingen 2000 01 | WONEN Ruimte is hier het uitgangspunt. Vanuit de centrale hal zijn alle vertrekken bereikbaar en aan de achterzijde opent de woning zich naar de royale woonkamer met vrij uitzicht over openbaar groen. Door de maatvoering is er volop plek voor een comfortabele zit- én eethoek. Grote ramen zorgen voor veel daglicht en via de woonkamer is er direct toegang tot het terras. De huidige uitvoering van de keuken biedt een goede aanleiding om deze volledig naar eigen smaak te vernieuwen. Ook binnen de rest van het appartement zijn er mogelijkheden om met een nieuwe afwerking een heel eigen interieur te creëren. De badkamer beschikt over een douche, wastafelmeubel en ruimte voor wasmachine en droger. Het toilet is separaat en daarnaast is er in de woning nog een praktische inpandige bergruimte. 02 | SLAPEN De woning beschikt over twee goed bemeten slaapkamers. Met ruim 85 m² woonoppervlakte is er voldoende ruimte om wonen, slapen en eventueel thuiswerken van elkaar te scheiden. 03 | BUITEN Een belangrijk pluspunt van dit appartement: Het terras op het zonnige ZUIDEN Het terras sluit direct aan op de woonkamer en strekt zich uit over de volle breedte van de woning. Een royale buitenruimte met een gunstige ligging. Door het ontbreken van doorgaand verkeer aan zowel de voor- als achterzijde van het complex woon je hier bovendien opvallend rustig. 04 | DE BUURT De Bertrand Russellstraat ligt in de Watergraafsmeer, een ruim en groen deel van Amsterdam-Oost. Het Amstelstation ligt dichtbij en ook de Ring A10 is snel bereikbaar. Voor dagelijkse voorzieningen zijn er supermarkten, winkels, horeca en sportfaciliteiten in de omgeving. Park Frankendael en de Amstel bieden volop mogelijkheden om naar buiten te gaan en ook winkelgebied Oostpoort ligt dichtbij. Een rustige woonomgeving met veel groen en ruimte, terwijl de verbinding met de rest van Amsterdam uitstekend is. 05 | DE FEITEN • Woonoppervlakte: 85,5 m² • 3-kamerappartement • Gelegen op de eerste verdieping • Separate berging op de begane grond • Bouwjaar complex: 1990 • VvE-bijdrage: circa € 157,70 per maand • Voortdurend recht van erfpacht, AB 1996, de canon is afgekocht tot en met 15 januari 2040, vanaf het nieuwe tijdvak is weer canon verschuldigd. Erfpachtanalyse beschikbaar. • Parkeren via vergunningensysteem • Oplevering kan snel Van toepassing zijn de ouderdomsclausule, niet-bewonersclausule, asbestclausule en de ‘as is, where is’-clausule. Koper aanvaardt de woning in de huidige staat, inclusief zichtbare en niet-zichtbare gebreken. TOT SLOT Bertrand Russellstraat 88 biedt veel ruimte en een goede basis, op een rustige plek in de Watergraafsmeer. Een appartement met de mogelijkheid om het naar eigen inzicht te moderniseren en er echt een eigen huis van te maken.