Bestevâerstraat 143-21055 TK AmsterdamLandlust-Zuid

Starters opgelet! Goed ingedeeld 2-kamer appartement van circa 47 m² gelegen in de populaire wijk Bos en Lommer, stadsdeel West. Dit appartement ligt op de tweede verdieping en heeft een gunstige indeling met een lichte woonkamer met zonnig balkon op het westen, een zeer ruime slaapkamer en een berging in de kelder. Omgeving Het appartement ligt in het hippe Bos en Lommer, deze wijk is inmiddels al een aantal jaren in opkomst en dat is te zien aan de diversiteit aan winkels en cafeetjes in de buurt. Het appartement ligt zeer nabij het Erasmuspark en het Westerpark en om de hoek van het water met diverse bootjes aan De Rijpgracht. Voor de dagelijkse boodschappen kan men terecht bij de winkels aan de Jan van Galenstraat, Bos en Lommerweg of de Jan Evertsenstraat. In de directe omgeving wordt het Food Center getransformeerd tot woonwijk met behoud van de Centrale Markthal waar veel evenementen worden georganiseerd. Het appartement is goed bereikbaar met een busverbinding aan de Willem de Zwijgerlaan en een tramverbinding op de Admiraal de Ruijterweg. De auto kan middels een vergunning of tegen betaling in de straat geparkeerd worden (informatie over wachttijden van een vergunning zijn te vinden op amsterdam.nl) Indeling Begane grond. Gemeenschappelijke afgesloten entree, trappenhuis naar de verdiepingen en toegang tot kelder met berging. Tweede verdieping: Entree appartement, gang met garderobe en meterkast, badkamer met wastafel, douche en toilet, ruime slaapkamer aan de voorzijde met zicht op de straat, dichte keuken met enkele inbouwapparatuur, ruime woonkamer op het westen met openslaande deuren naar het balkon. Het balkon ligt op het westen en kijkt uit over diverse tuinen in het bouwblok. De woonkamer heeft een oppervlakte van circa 18m2 en beschikt over een vaste inbouwkast en openslaande houten deuren naar het balkon. De dichte keuken, uitgevoerd in de kleuren grijs en wit, beschikt over enkele inbouwapparatuur. In de keuken is ook de aansluiting voor de wasmachine en de CV-installatie. Vanuit de keuken is het balkon ook te bereiken. De slaapkamer meet circa 17m2 en biedt plaats een een tweepersoonsbed en een kastenwand. Vanuit de kamer is er zicht op de Bestevaerstraat. In het gehele appartement zijn houten kozijnen met dubbel glas aanwezig en er ligt een lichte kleur laminaat op de vloer. Vereniging van Eigenaren Het appartement maakt deel uit van een VVE die extern en professioneel wordt beheerd door Ymere VVE Beheer. De maandelijkse servicekosten zijn circa € 159,98 per maand (begroting juli 2025) De VVE stukken zijn terug te vinden in het move account van deze woning of op te vragen bij de verkopende makelaar. Grondsoort De woning staat op grond uitgegeven in voortdurende erfpacht door de gemeente Amsterdam. De voortdurende erfpacht is afgekocht tot 31 januari 2061. Bijzonderheden - 47m2 woonoppervlakte (NEN rapport aanwezig); - 2 kamer appartement; - balkon op het westen; - berging in de kelder; - Gelegen in de populaire wijk Bos en Lommer; - Oplevering in overleg (kan snel); - Energielabel C; - Het complex is in 2011 gesplitst in appartementsrechten - Namens de verkoper wordt er een ouderdomsclausule opgenomen in de koopakte. English text: Attention First-Time Buyers! Well-designed 1-bedroom apartment of approximately 47 m², located in the popular Bos en Lommer neighborhood in Amsterdam West. This apartment is situated on the second floor and features a practical layout with a bright living room, a sunny west-facing balcony, a spacious bedroom, and a storage unit in the basement. Location The apartment is in the trendy Bos en Lommer area, which has been on the rise for several years. This is reflected in the diverse range of shops and cafés nearby. The Erasmus Park and Westerpark are within walking distance, and the apartment is located just around the corner from De Rijpgracht canal, where various boats are docked. For daily groceries, you can visit the shops on Jan van Galenstraat, Bos en Lommerweg, or Jan Evertsenstraat. In the immediate vicinity, the Food Center is being transformed into a residential area while preserving the historic Central Market Hall, which hosts various events. The apartment is easily accessible by public transport, with a bus stop on Willem de Zwijgerlaan and a tram connection on Admiraal de Ruijterweg. Parking is available with a permit or paid parking on the street (information about permit waiting times can be found on amsterdam.nl). Layout Ground floor: Secure communal entrance, staircase to the upper floors, and access to the basement storage. Second floor: Entrance to the apartment, hallway with coat storage and electrical panel, bathroom with sink, shower, and toilet, spacious front-facing bedroom with a street view, enclosed kitchen with some built-in appliances, and a bright west-facing living room with French doors opening onto the balcony. The balcony overlooks the shared inner gardens of the building block and enjoys afternoon and evening sun. The living room has an area of approximately 18 m² and features a built-in storage closet and wooden double doors leading to the balcony. The kitchen, designed in gray and white tones, includes built-in appliances, a washing machine connection, and the central heating system. The balcony can also be accessed from the kitchen. The bedroom measures approximately 17 m² and easily fits a double bed and a wardrobe. The room overlooks Bestevaerstraat. The apartment features wooden window frames with double glazing and has light-colored laminate flooring throughout. Homeowners’ Association (VVE) The apartment is part of a professionally managed homeowners’ association (VVE), overseen by Ymere VVE Beheer. The monthly service costs are approximately €159.98 per month (based on the July 2025 budget). VVE documents can be found in the online MOVE account for this property or requested from the selling agent. Ground Lease The property is situated on leasehold land issued by the Municipality of Amsterdam. The ground lease has been bought off until January 31, 2061. Key Features - 47 m² living space (NEN report available) - 1 -bedroom apartment - West-facing balcony - Basement storage unit - Located in the sought-after Bos en Lommer neighborhood - Quick delivery possible (in consultation) - Energy label C - The building was divided into apartment rights in 2011 - An age clause will be included in the purchase agreement on behalf of the seller Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.