Bestevâerstraat 165-31055 TK AmsterdamLandlust-Zuid

Ruim en licht dubbel bovenhuis met een praktische indeling, twee slaapkamers (mogelijkheid 3e slaapkamer), een balkon én een royaal, zonnig terras van circa 23 m². De woning combineert comfortabele leefruimtes met sfeervolle, karakteristieke details. Omgeving Het appartement ligt aan de rustige en groene Bestevâerstraat in het populaire Bos en Lommer (Amsterdam-West), een levendige en geliefde buurt met een perfecte mix van stadse dynamiek en ontspanning. Voor dagelijkse boodschappen en speciaalzaken kun je terecht aan de Jan van Galenstraat en Bos en Lommerweg. In de directe omgeving vind je daarnaast volop leuke cafés, restaurants en lokale hotspots, zoals FUKU Café, Kaasbuur en Bureau Wijn. Het Erasmuspark ligt op loopafstand en ook het Westerpark en Rembrandtpark zijn dichtbij, ideaal voor een wandeling, picknick of sportieve activiteit. Daarnaast bereik je met de fiets binnen circa 10 minuten de Jordaan, De Hallen, de Ten Katemarkt en het centrum van Amsterdam. De verbindingen met het openbaar vervoer zijn uitstekend en met de auto ben je binnen enkele minuten op de Ring A10. Bijzonderheden * Eigen grond * Energielabel A * Grotendeels gerenoveerd in 2020-2021 * Maandelijkse bijdrage VvE: € 364,- * Balkon aan de achterzijde met uitzicht over de binnentuinen * Mogelijkheid tot 3e slaapkamer * Vloerverwarming op de woonverdieping * Royaal dakterras van circa 23 m² * Geen wachttijd voor parkeervergunning * Oplevering in overleg Indeling Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de derde verdieping van het appartement. Via de overloop stap je de woon- en eetkamer binnen, die samen een open en lichte leefruimte vormen. Aan de achterzijde ligt de open keuken die in verbinding staat met de eetkamer. Dankzij de grote ramen en openslaande deuren naar het balkon geeft dit een lichte en prettige ruimte. Het balkon biedt een fijne plek om buiten te zitten en is er weids uitzicht over de diepe binnentuinen. De open keuken is efficiënt opgesteld en beschikt over voldoende werk- en kastruimte. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en afzuigkap. De royale woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek. De hoge plafonds en brede raampartijen zorgen voor een ruimtelijk gevoel en veel daglicht. Vierde verdieping Via de interne trap bereik je de vierde verdieping. Aan de achterzijde bevindt zich een open ruimte met mogelijkheid voor een werkplek en kasten. Er is een aparte kast met opstelling van de wasmachine. De nette badkamer is compleet ingericht met een douche, handdoekradiator, wastafel en wastafelmeubel en zwevend toilet. Aan de voorzijde beschikt deze verdieping over twee slaapkamers. De slaapkamers zijn ruimtelijk en hebben een geweldige sfeer door de houten spanten en de hoge nok. Een absolute plus is het royale dakterras van circa 23 m² aan de achterzijde, bereikbaar vanaf de overloop. Het terras met westligging biedt een heerlijke plek om te zonnen, te eten met vrienden of lekker een boek te lezen. Kortom: een fijne en functionele slaapverdieping met twee slaapkamers, badkamer én een heerlijk terras.