Bestevâerstraat 169-11055 TK AmsterdamLandlust-Zuid

(For English please scroll down) Klussers opgelet! Aan de Bestevaerstraat 169-1, midden in de populaire wijk Landlust bevindt zich dit appartement van 50 m², vol met mogelijkheden voor modernisering en herindeling met 2 slaapkamers. Gelegen op eigen grond op de grens van De Baarsjes en Bos en Lommer. De woning beschikt over een balkon op het westen en is deels voorzien van dubbelglas. Een aantrekkelijk appartement in Amsterdam voor wie op zoek is naar een fijne locatie met ruimte om waarde toe te voegen. Super Locatie De Bestevaerstraat is een rustige straat in een levendige en groene omgeving. Het Erasmuspark ligt op korte loopafstand en voor dagelijkse boodschappen en speciaalzaken kunt u terecht aan de Jan van Galenstraat of Bos en Lommerweg. In de directe omgeving vind je vele leuke cafés, restaurants en terrasjes. Met de fiets is de Jordaan en het centrum binnen circa 10 minuten bereikbaar. Openbaar vervoer en uitvalswegen richting de Ring A10 zijn uitstekend voorzien. Kortom, een topplek om te wonen! Indeling De woning is gelegen op de eerste verdieping en bereikbaar via het gemeenschappelijke trappenhuis. De huidige indeling bestaat uit een ruime woonkeuken met RVS Solitair-elementen en een slaapkamer aan de achterzijde, die toegang geeft naar het balkon gelegen op het westen. Aan de voorzijde bevindt zich de ruim opgezette L-vormige woonkamer. De badkamer bevindt zich centraal in het appartement en is voorzien van toilet, douche, wastafel en wasmachineaansluiting. Het appartement verkeert in eenvoudige staat en dient gemoderniseerd te worden. Er is geen CV-installatie aanwezig; verwarming en warm water worden verzorgd via een huur gashaard en huur boiler. De plattegrond biedt mogelijkheden voor een waarde-verhogende herindeling, zoals een open keuken en het creëren van twee slaapkamers. Bijzonderheden • Woonoppervlakte ca. 50 m², gemeten conform Meetinstructie NEN2580 • Gelegen op eigen grond • Balkon op het westen • Buurt: Landlust Zuid (De Baarsjes / Bos en Lommer) • Woning dient gemoderniseerd te worden • Geen CV-installatie; huur gashaard en huur boiler • Professioneel beheerde VvE met 16 appartementen • MJOP aanwezig • Geplande renovatie en verduurzaming van de achtergevel • Servicekosten ca. € 183,- per maand • Verkoop geschiedt ‘as is, where is’ • Oplevering kan snel. ** Attention DIY enthusiasts! At Bestevaerstraat 169-1, in the heart of the popular Landlust neighborhood, you'll find this 50 m² apartment with potential 2 bedrooms, full of possibilities for modernization and redesign. Situated on freehold land on the border of De Baarsjes and Bos en Lommer, the apartment features a west-facing balcony and partial double glazing. An attractive apartment in Amsterdam for those looking for a great location with room to add value. Superb Location Bestevaerstraat is a quiet street in a lively and green area. Erasmus Park is a short walk away, and for daily groceries and specialty stores, you can visit Jan van Galenstraat or Bos en Lommerweg. In the immediate vicinity, you'll find many charming cafés, restaurants, and terraces. The Jordaan and city center are about a 10-minute bike ride away. Public transport and access roads to the A10 ring road are excellent. In short, a fantastic place to live! Layout The apartment is located on the first floor and is accessible via the communal staircase. The current layout consists of a spacious kitchen/diner with stainless steel Solitair elements and a bedroom at the rear, which provides access to the west-facing balcony. At the front is the spacious L-shaped living room. The bathroom is centrally located in the apartment and is equipped with a toilet, shower, sink, and washing machine connection. The apartment is in basic condition and requires modernization. There is no central heating system; heating and hot water are provided by a rental gas fireplace and a rental boiler. The floor plan offers opportunities for a value-enhancing reorganization, such as an open-plan kitchen and the creation of two bedrooms. Details • Living area approx. 50 m², measured in accordance with the NEN2580 Measurement Instructions • Located on freehold land • West-facing balcony • Neighborhood: Landlust Zuid (De Baarsjes / Bos en Lommer) • Apartment requires modernization • No central heating system; Gas fireplace and boiler rental • Professionally managed homeowners' association (VvE) with 16 apartments • Long-term maintenance plan (MJOP) available • Planned renovation and sustainability upgrade of the rear facade • Service costs €183 per month • Sale is "as is, where is" • Delivery can be arranged quickly.