Bestevâerstraat 189-11055 TL AmsterdamLandlust-Zuid

*ENGLISH BELOW* GOED INGEDEELD TWEEKAMERAPPARTEMENT MET RUIM BALKON IN AMSTERDM-WEST! Dit appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een klassiek appartementencomplex op een fijne plek in Amsterdam West. De “Landlustbuurt” is een prettige en groene woonomgeving die centraal gelegen is tussen het Westerpark en het Erasmuspark, op 10 minuten fietsen van de Dam. De woning is netjes onderhouden en de bijna 50 m2 woonoppervlakte is functioneel verdeeld over een sfeervolle woonkamer met halfopen keuken, 1 zeer ruime slaapkamer en een complete badkamer. De 2 sets openslaande deuren in de woonkamer zorgen voor een overdaad aan lichtinval en bieden toegang tot een woningbreed balkon op het westen dat een heerlijke uitbreiding vormt op de leefruimte. Over de ligging en de buurt: De woning is gelegen in de “Landlustbuurt” die deel uitmaakt van de groene en sterk opkomende wijk Bos en Lommer (ook wel “BoLo” genoemd door zijn bewoners). Deze wijk groeide in de afgelopen jaren uit tot een van de meest dynamische en populaire wijken van de stad. Op loopafstand zijn er diverse buurtwinkels en supermarkten voor de dagelijkse boodschappen te vinden, maar ook een uiteenlopende multiculturele keus aan speciaalzaken, restaurants en cafés. Wil je even loskomen van het stadsleven en tot rust komen in het groen? Dat kan op enkele minuten fietsafstand in het Erasmuspark of in het Westerpark. De bereikbaarheid van het appartement is ook uitstekend: met de auto rijd je in 5 minuten naar de ring A10 en in een kwartier naar Schiphol. Metro- tram- en bushalte zijn alle op korte afstand te vinden en met de fiets sta je binnen 10 minuten in het centrum van Amsterdam. Indeling van de woning: Begane grond: Gesloten entree met bel en intercom. Gezamenlijke hal en trappenhuis. Appartement: Via het gezamenlijke trappenhuis bereiken we de voordeur van de woning op de eerste verdieping. Achter de voordeur vinden we de compacte entreehal die toegang biedt tot alle ruimtes van het appartement. De sfeervolle woonkamer geniet door de grote raampartijen van een grote hoeveelheid lichtinval. De 2 sets openslaande deuren naar het balkon zorgen voor een naadloze overgang tussen het binnen- en buitenleven en zorgen voor een heerlijk ruimtelijk gevoel. Via een open toog lopen we door naar de moderne keuken welke voorzien is van een een inductiekookplaat, oven, magnetron, koelkast, vriezer en een vaatwasser. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor de witgoedopstelling en is er nog een extra deur naar het balkon aanwezig. Het balkon met vlondertegels is gericht op het westen en biedt je een heerlijke buitenruimte met een relatief vrij uitzicht over groen. De woning beschikt over 1 zeer ruime slaapkamer welke ruim genoeg is voor een tweepersoonsbed, grote kledingkast en een thuiswerkplek. Ook hier zorgen de grote raampartijen voor een prettige hoeveelheid lichtinval. De badkamer is voorzien van een toilet, wastafel met meubel en een douche. De gehele woning is netjes afgewerkt met een laminaatvloer. Parkeren: Het is betaald parkeren rond het huis en er is een parkeervergunningensysteem van toepassing. Kenmerken van de woning: - Slim ingedeeld 2-kamerappartement - Heel veel lichtinval - Ruime woonkamer met halfopen keuken en 2 sets openslaande deuren naar het balkon - Ruim balkon op het westen over de volledige breedte van de woning - 1 grote slaapkamer die genoeg plek biedt voor een tweepersoonsbed, grote kledingkast en thuiswerkplek - Gelegen in een rustige straat van de hippe wijk Bos en Lommer - alle voorzieningen in de directe omgeving - Het centrum van Amsterdam op 10 minuten fietsafstand - Gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen en het openbaar vervoer - De erfpacht is afgekocht t/m 31 december 2054, AB 2016 erfpacht na afloop tijdvak eeuwigdurend vastgeklikt - Levering in overleg WELL-LAID-OUT ONE-BEDROOM APARTMENT WITH SPACIOUS BALCONY IN AMSTERDAM WEST! This apartment is located on the first floor of a classic apartment building in a great spot in Amsterdam West. The "Landlustbuurt" is a pleasant and green residential area, centrally situated between Westerpark and Erasmuspark, just a 10-minute bike ride from Dam Square. The property is well-maintained, and its nearly 50 m² of living space is efficiently divided into a charming living room with a semi-open kitchen, one very spacious bedroom, and a full bathroom. The two sets of French doors in the living room allow for an abundance of natural light and provide access to a full-width west-facing balcony, which is a delightful extension of the living space. About the location and neighborhood: The apartment is situated in the “Landlustbuurt,” part of the green and rapidly up-and-coming Bos en Lommer neighborhood (affectionately called "BoLo" by its residents). In recent years, this area has become one of the most dynamic and popular districts in the city. Within walking distance, you'll find various local shops and supermarkets for your daily groceries, along with a diverse multicultural selection of specialty stores, restaurants, and cafes. Looking to escape the hustle and bustle of city life? The Erasmuspark and Westerpark, both just a few minutes away by bike, offer tranquil green spaces. The apartment is also easily accessible: the A10 ring road is just a 5-minute drive, and Schiphol Airport is a 15-minute drive. Metro, tram, and bus stops are all within close reach, and you can cycle to the center of Amsterdam in just 10 minutes. Layout of the property: Ground floor: Secure entrance with doorbell and intercom. Shared hallway and staircase. Apartment: The front door of the apartment is located on the first floor, accessible via the shared staircase. Behind the front door, you'll find a compact entrance hall that provides access to all rooms in the apartment. The charming living room benefits from large windows that let in plenty of natural light. Two sets of French doors open onto the balcony, creating a seamless indoor-outdoor flow and providing a spacious, airy feel. Through an open archway, you’ll find the modern kitchen, equipped with an induction cooktop, oven, microwave, fridge, freezer, and dishwasher. The kitchen also includes connections for laundry appliances and an additional door leading to the balcony. The west-facing balcony, with decking tiles, offers a lovely outdoor space with relatively open views of greenery. The property features one very spacious bedroom, large enough to accommodate a double bed, a large wardrobe, and a home office setup. Large windows in the bedroom also allow for plenty of natural light. The bathroom is equipped with a toilet, washbasin with vanity, and a shower. The entire apartment is neatly finished with laminate flooring. Parking: There is paid parking around the house and a parking permit system applies. Key features of the property: - Smartly designed one-bedroom apartment - Lots of natural light - Spacious living room with semi-open kitchen and two sets of French doors leading to the balcony - Large west-facing balcony spanning the full width of the apartment - One large bedroom, ample space for a double bed, wardrobe, and home office - Located on a quiet street in the trendy Bos en Lommer neighborhood with all amenities nearby - Just 10 minutes by bike to Amsterdam city center - Conveniently located near major roads and public transport - Ground lease paid off until December 31, 2054, The leasehold has been bought off until December 31, 2054, under the AB 2016 leasehold terms, and after the period ends, it is perpetually fixed. - Transfer in consultation