Bestevâerstraat 2001055 TS AmsterdamLandlust-Zuid

L’atelier - Het gelijkvloerse appartement aan de Bestevâerstraat van circa 127 m² beschikt over een verrassend grote tuin, een eigen opgang en een flexibele indeling. De alternatieve plattegrond laat goed zien wat hier allemaal mogelijk is: van een royale woonkeuken tot drie volwaardige slaapkamers. Alles gelijkvloers, alles met licht en ruimte. Wat deze woning vooral bijzonder maakt, is dat je haar volledig naar eigen hand kunt zetten. De basis is sterk, de ligging goed. De dynamiek van de buurt is prettig en de voorzieningen zijn uitstekend. Aan onder andere de Bos en Lommerweg, Jan van Galenstraat en Jan Evertsenstraat vind je een divers aanbod aan winkels, speciaalzaken en traiteurs. Daarnaast zijn er verschillende goede restaurants en gezellige cafés in de buurt. De volledige woonbeleving is te ervaren op onze website of download ons magazine. Hier kun je ook eenvoudig zelf je bezichtiging inplannen. *See English translation below * Rondleiding We beginnen aan de straatzijde, bij je eigen entree aan de Bestevâerstraat. Een rustige straat met volwassen bomen en karakteristieke gevels. Achter de voordeur stap je direct een ruime hal binnen: het centrale knooppunt van het huis. Hier spreidt de woning zich uit naar meerdere kanten, met aan de rechterzijde een lichte slaapkamer die uitkijkt op de straat. Hoge plafonds, rechte lijnen, kalmte. We lopen verder naar achteren. Aan de linkerzijde liggen nog twee slaapkamers, goed van formaat en elk met een eigen sfeer. De grootste heeft een bijzonder plafond van ruim drie meter hoog — het soort ruimte waarin je kunt ademen. De badkamer ligt centraal, met genoeg ruimte voor modern comfort: een inloopdouche, eventueel een bad, dubbele wastafel. En dan komen we in het hart van de woning: de woonkeuken. In de huidige opzet nog rauw en industrieel, maar de potentie is direct voelbaar. Je ziet het voor je: een royaal kookeiland, een grote eettafel, openslaande deuren naar buiten. De schuine glaslijn richting de tuin vangt het middaglicht en maakt deze plek tot het levendige middelpunt van het huis. De tuin zelf is een wereld op zich. Diep, groen en omsloten. Geen inkijk, wel rust. Je hoort de stad nauwelijks — alleen de vogels. Er is ruimte voor meerdere zitplekken: voor lange avonden met vrienden of juist stille ochtenden met koffie. Helemaal achterin staat een stenen berging. Handig, afsluitbaar, uit het zicht. De rondgang eindigt waar hij begon. Bij de gedachte dat deze woning geen eindproduct is, maar een uitnodiging. Om te maken, in te richten, te wonen. Op jouw manier. Buurtgids Het appartement ligt in het levendige en gewilde stadsdeel Bos en Lommer, op korte afstand van het groene Westerpark en het rustige Erasmuspark. De buurt biedt alles wat je nodig hebt: van een kwaliteitsbakker en keurslager tot verfijnde traiteurs en een Albert Heijn. Daarnaast zijn er tal van leuke winkels, bruisende eetgelegenheden en gezellige terrassen – perfect voor een ontspannen uitje. Ook voor sport en ontspanning zit je hier goed. Geniet van de parken of sport bij Padel NEXT, SportCity, of op een van de tennisbanen van Tennis in West. Met al deze voorzieningen én de nabijheid van het stadsleven is de Bestevâerstraat 200 de perfecte locatie voor wie van wonen in Amsterdam houdt. Bij de presentatie van deze woning op onze website, hebben we de leukste hotspots in de buurt verzameld. Bijzonderheden • Gebruiksoppervlakte wonen circa 127 m² • Tuin gelegen op het oosten van circa 82 m² • Gelegen op erfpachtgrond van Gemeente Amsterdam. Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht 2000 zijn van toepassing. • Huidig tijdvak loopt t/m 15 oktober 2065, jaarcanon bedraagt € 1.148,30. De jaarcanon per 16 oktober 2025 bedraagt € 1.173,56. • Energielabel E • VvE is in oprichting • De volgende clausules zijn van toepassing: ouderdoms-, asbest-, as is where is-, niet-zelfbewoningsclausule. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ---------------------- L’atelier - The ground-floor apartment on Bestevâerstraat, measuring approximately 127 m², offers a surprisingly large garden, a private entrance, and a flexible layout. The alternative floor plan gives a clear picture of the possibilities here — from a spacious live-in kitchen to three full-sized bedrooms. Everything on one level, with an abundance of light and space throughout. What makes this home truly special is the opportunity to completely make it your own. The foundation is solid, and the location is excellent. The vibe of the neighbourhood is relaxed, and amenities are top-notch. Along Bos en Lommerweg, Jan van Galenstraat, and Jan Evertsenstraat, you’ll find a wide variety of shops, specialty stores, and delicatessens. Plus, the area offers plenty of great restaurants and cozy cafés. Discover the full living experience on our website or download our magazine. You can also easily schedule your viewing there. Tour We begin at the street side, where you’ll find your private entrance on Bestevâerstraat — a quiet street lined with mature trees and characteristic façades. Step through the front door into a spacious hallway: the central hub of the home. From here, the apartment unfolds in multiple directions. To the right, a bright bedroom overlooks the street — high ceilings, clean lines, and calm energy. As we continue toward the rear of the home, we find two more well-sized bedrooms on the left, each with its own atmosphere. The largest of the two boasts an impressive ceiling height of over three meters — the kind of space that lets you breathe. Centrally located is the bathroom, with enough room for modern comfort: a walk-in shower, possibly a bathtub, and a double sink. And then, we arrive at the heart of the home — the live-in kitchen. In its current state, it still has a raw, industrial feel, but the potential is immediately clear. You can already imagine it: a generous kitchen island, a large dining table, French doors opening onto the garden. The angled glass wall leading out to the garden captures the afternoon light and makes this space the lively centerpiece of the home. The garden itself is a world of its own — deep, green, and enclosed. No overlooking neighbours, just peace and privacy. You’ll barely hear the city — only the birds. There’s space for multiple seating areas, whether for long summer evenings with friends or quiet mornings with coffee. At the very back of the garden stands a stone storage shed — practical, secure, and neatly out of sight. The tour ends where it began: with the idea that this home is not a finished product, but an invitation. To create, to shape, to live — in your own way. Neighbourhood Guide This apartment is located in the lively and sought-after district of Bos en Lommer, just a short distance from the green Westerpark and the tranquil Erasmuspark. The neighbourhood has everything you need: from an artisan bakery and high-quality butcher to fine delicatessens and an Albert Heijn supermarket. You’ll also find plenty of unique shops, buzzing eateries, and inviting terraces — perfect for a laid-back outing. For sports and recreation, you’re in the right place. Enjoy the surrounding parks or stay active at Padel NEXT, SportCity, or one of the local tennis courts at Tennis in West. With all these amenities — and the city life within easy reach — Bestevâerstraat 200 is the perfect location for anyone who loves living in Amsterdam. We’ve gathered our favourite local hotspots for you on the property’s presentation page on our website. Specifications - Residential floor area approx. 127 m² - East-facing garden of approx. 82 m² - Situated on leasehold land owned by the Municipality of Amsterdam. General Provisions for perpetual leasehold 2000 apply. - Current lease term runs until 15 October 2065. Current annual ground rent: €1,148.30; from 16 October 2025: €1,173.56 - Energy label: E - Homeowners’ association (VvE) in formation - The following clauses apply: age clause, asbestos clause, 'as is, where is' clause, and non-occupancy clause. This information has been compiled with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies, or the consequences thereof. All stated measurements and surface areas are indicative only. The measurement instruction is based on NEN2580 and is intended to promote a more uniform method of measuring for indicative purposes. Differences in measurement outcomes cannot be completely ruled out due to variations in interpretation, rounding, or measurement constraints.