Bestevâerstraat 209-H1055 TM AmsterdamLandlust-Zuid

Charmante benedenwoning met ruime kelder en zonnige tuin! Ontdek deze sfeervolle benedenwoning van ca. 54 m² aan de Bestevaerstraat, met een multifunctionele kelder van maar liefst 43 m². Gelegen op eigen grond en voorzien van een zonnige tuin op het westen/zuidwesten, is dit een heerlijke plek om thuis te komen. Indeling: Bij binnenkomst betreed je de hal die toegang biedt tot de lichte woonkamer aan de achterzijde. De woonkamer is uitgerust met een moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de gezellige slaapkamer. De trap in de hal leidt naar de royale kelder, een veelzijdige ruimte met talloze mogelijkheden, zoals een extra slaap- of werkruimte. De woning beschikt bovendien over een heerlijke tuin op het westen/zuidwesten, perfect om te genieten van de middag- en avondzon. Omgeving: Gelegen in het levendige Bos en Lommer, omringd door hippe cafés, boetiekjes, restaurants en buurtwinkels. Supermarkten en sportfaciliteiten bevinden zich op loopafstand, net als het Bos en Lommerplein en de Jan van Galenstraat. Voor ontspanning zijn het Westerpark, Erasmuspark en Rembrandtpark eenvoudig bereikbaar per fiets. Ook De Hallen en de charmante Jordaan zijn binnen enkele minuten te bereiken. Hier ervaar je de perfecte balans tussen bruisend stadsleven en rust. Bereikbaarheid: De woning is uitstekend bereikbaar per auto; via de Jan van Galenstraat rijd je binnen vijf minuten de ring A10 op. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld met trams en bussen die je eenvoudig naar andere delen van de stad brengen. Vereniging van Eigenaren: De woning maakt deel uit van de Vereniging van Eigenaren ‘Vereniging van eigenaars gebouw Bestevaerstraat 209 en 211’, ingeschreven bij de Kamer van Koophandel onder nummer 34317201. De VVE is al opgericht maar moet nog geactiveerd worden. Bijzonderheden: - Gelegen op eigen grond - Woonoppervlakte begane grond: ca. 54 m² - Kelder: ca. 43 m² met diverse mogelijkheden - Bouwjaar: 1925 - Energielabel C - Tuin op het westen/zuidwesten - Oplevering in overleg - As is-, niet-eigen-gebruik-, asbest- en loodclausules van toepassing Benieuwd naar deze unieke woning? Neem contact op via 020 623 7879 of voor een bezichtiging!