Bestevâerstraat 22-21056 HN AmsterdamTrompbuurt

Licht en karaktervol appartement van 70 m² met twee ruime slaapkamers, een mooie doorzonwoonkamer met open keuken, een lekker balkon én een ruime berging van in totaal 19 m² op de zolderverdieping. Dit alles gelegen op eigen grond in de heerlijk rustige Bestevaêrstraat in de populaire Baarsjes. Indeling & Omschrijving Via het gemeenschappelijk trappenhuis bereik je de entree op de tweede verdieping. Vervolgens stap je binnen in een ruime hal, vanwaar alle vertrekken te bereiken zijn. De ruime doorzonwoonkamer is heerlijk licht door de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Aan de voorzijde is volop ruimte voor een comfortabele zithoek – perfect voor een ontspannen avond op de bank of een gezellige borrel met vrienden. Aan de achterzijde ligt de open keuken. Je kunt hier gemakkelijk met zes personen aan tafel dineren. De schuifpui geeft toegang tot het balkon op het oosten – een fijne plek voor je ochtendkoffie of een glas wijn in het zonnetje. De woning beschikt over twee slaapkamers: één aan de achterzijde en één aan de voorzijde – deze tweede kamer is ideaal als kinder-, logeer- of werkkamer. De badkamer is netjes en voorzien van een ligbad met douche, wastafel en toilet. Een enorm pluspunt is de grote berging! Op de zolderverdieping (vierde etage) bevindt zich nog een berging, momenteel bestaande uit twee ruimtes. De grootste ruimte heeft tevens daglicht, en in deze berging zit ook de wasmachineaansluiting. Omgeving & Bereikbaarheid De woning ligt in de populaire wijk De Baarsjes, op de grens van Oud-West, met een ongekend rijke mix van groen, horeca, winkels en cultuur. Je woont hier op loopafstand van het Erasmuspark en op fietsafstand van de Jordaan, De Hallen en het centrum. In de directe omgeving vind je favorieten als Faam, Edita, Ottavi, Le French Café, Selma’s Bakery, Traiterie Ela en Mi-ami aan het water. Qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend: tramlijn 19 stopt om de hoek, en buslijnen 18, 80 en 247 brengen je snel naar andere delen van de stad. Station Sloterdijk is vlakbij, en met de auto ben je in een paar minuten op de Ring A10. Schiphol bereik je binnen 15 minuten, Utrecht in ongeveer 30 minuten. Vereniging van Eigenaren (VvE) De woning maakt deel uit van een actieve en gezonde VvE. De VvE bestaat uit 4 leden en wordt in eigen beheer gevoerd. Er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig. Momenteel heeft de VvE ca. € 25.000,- in kas. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 125,-. Eigendomssituatie De woning is gelegen op eigen grond – dus geen erfpacht! Pluspunten op een rij: - Energielabel B - Ca. 70 m² woonoppervlak (NEN2580) - Externe berging op zolderverdieping van 19 m²! - Gelegen op eigen grond - Lichte doorzonwoonkamer - Twee ruime slaapkamers - Ruime badkamer met ligbad en douche - Open keuken - Actieve en gezonde VvE - Servicekosten € 125,- per maand - Centrale ligging nabij horeca, parken en OV - Oplevering in overleg, kan snel - Meet-, ouderdoms- en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing (eigenaar heeft de woning niet recent bewoond) Heerlijk appartement – maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Je kunt altijd even een WhatsApp sturen naar Anne, de makelaar van het appartement, via +31 6 11486158. Disclaimer Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Toch kunnen wij niet altijd voorkomen dat de informatie enigszins afwijkt van hetgeen u in of rond de woning ziet of heeft gezien. Aan deze presentatie kunnen dan ook geen rechten worden ontleend. Maten, oppervlakten en bedragen zijn indicatief. Informatie over erfpacht, fiscale voordelen en/of financieringsmogelijkheden is eveneens indicatief; kopers wordt geadviseerd dit zelf te verifiëren bij de gemeente, Belastingdienst en/of hun financieel adviseur.