Bestevâerstraat 225-H1055 TM AmsterdamLandlust-Noord

In een rustige straat op de rand van De Baarsjes en Bos en Lommer ligt dit volledig gerenoveerde en uitgebouwde benedenhuis met twee slaapkamers en een zonnige tuin op het zuidwesten. De woning is modern afgewerkt, voorzien van energielabel A en instapklaar. Interesse? Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging. Indeling Begane grond Via de eigen entree op de begane grond kom je binnen in een hal met meterkast en een separaat toilet met fonteintje. Vanuit de hal is er toegang tot de ruime en lichte woonkamer met open keuken. De ruimte is afgewerkt met een stijlvolle pvc visgraatvloer en beschikt over dubbele beglazing. De moderne keuken is uitgerust met een kookeiland voorzien van een inductiekookplaat en geïntegreerde afzuiging. Het eiland fungeert tevens als bar. Daarnaast beschikt de keuken over een vaatwasser, ruime oven en een koelkast. Achterin de woning bevinden zich twee slaapkamers. De master bedroom beschikt over een royale inloopkast. Beide slaapkamers geven toegang tot de zonnige tuin op het zuidwesten, waar zich ook een handige berging bevindt. Vanuit de woonkamer is de wasruimte bereikbaar met aansluiting voor de wasmachine, evenals een kast met de cv-installatie en verdeler voor de vloerverwarming. De badkamer is uitgevoerd met antracietgrijze tegels en voorzien van een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel met spiegel en verlichting, handdoekradiator en mechanische ventilatie. Grondsoort Erfpacht – voortdurend, conform de Algemene Bepalingen 2000 van de gemeente Amsterdam. Het huidige tijdvak loopt tot 30 september 2048. De jaarlijkse canon bedraagt € 457,08. Locatie De woning is gelegen op de rand van De Baarsjes en Bos en Lommer, twee geliefde Amsterdamse wijken die volop in ontwikkeling zijn. Je profiteert hier van het beste van beide werelden: de levendigheid en horeca van De Baarsjes, gecombineerd met de rust en het groen van Bos en Lommer. In de directe omgeving vind je gezellige cafés en restaurants. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht op de Jan Evertsenstraat en de Bos en Lommerweg. Ook qua groen zit je goed: zowel het Erasmuspark als het Rembrandtpark liggen op loopafstand, ideaal voor een wandeling, een workout of picknick in de zomer. De bereikbaarheid is uitstekend. Er zijn diverse tram- en busverbindingen in de buurt en station Lelylaan ligt op fietsafstand. Met de auto ben je via de ring A10 snel onderweg richting Schiphol, Haarlem of de rest van de Randstad. Vereniging van Eigenaren (VVE) De VvE wordt professioneel beheerd door Delair Vastgoedbeheer. De servicekosten bedragen € 111,16 per maand. Energie (EPA) Verkoper overhandigt bij verkoop energielabel A aan de koper. Roerende zaken Zoals aangegeven op de lijst van roerende zaken. Oplevering In overleg. Bijzonderheden • Energielabel A • Woonoppervlakte circa 78 m² • Twee slaapkamers • Tuin van circa 41 m² op het zuidwesten • Volledig gerenoveerd en uitgebouwd • Vloerverwarming • Gelegen op voortdurende erfpachtgrond, jaarcanon € 457,08 Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Het koopcontract dat zal worden gehanteerd is het model Ring Amsterdam. Indien niet in de aanbieding is bepaald dat er een vaste notaris door de verkoper is aangewezen, is de keuze van de notaris aan koper. Koper dient bij het bereiken van de mondelinge overeenkomst binnen 2 werkdagen een notaris aan te wijzen gevestigd in Amsterdam of Amstelveen. Indien koper binnen deze 2 werkdagen geen notaris heeft aangewezen, heeft verkoper het recht deze aan te wijzen. In de koopakte zal een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen.