Bestevâerstraat 235-21055 TN AmsterdamLandlust-Noord

**English translation below** Instapklaar appartement in Amsterdam West – Licht, ruimte en uitbreidingsmogelijkheid! Zoek je een ruim, instapklaar appartement in Amsterdam? Dit is je kans! Gelegen in de gezellige Bestevâerstraat, midden in het bruisende Bos en Lommer, vind je dit lichte en perfect afgewerkte appartement van 93 m² met een balkon én een zonnig dakterras. Hier woon je zonder bovenburen, in een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer. De woning is tot in de puntjes verzorgd en beschikt over twee ruime slaapkamers, een extra werkkamer (mogelijke derde slaapkamer), een moderne badkamer met ligbad en twee toiletten. Bovendien biedt het dakterras een unieke mogelijkheid tot uitbreiding met een extra woonlaag van +/- 20 m² én een groter terras (in overleg met gemeente en VvE). Dit is dé kans om ruim, comfortabel én met toekomstmogelijkheden te wonen in een van de meest gewilde buurten van Amsterdam! Ruime en lichte indeling Bij binnenkomst word je verwelkomd in een ruime en lichte woonkamer met grote ramen die zorgen voor een fijne sfeer. De open indeling maakt het een ideale plek om te ontspannen of gezellig samen te zijn. De moderne keuken is fraai afgewerkt en biedt alle gemak voor kookliefhebbers. Dankzij de slimme indeling heb je voldoende opbergruimte en werkoppervlak. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers, beide met genoeg ruimte voor een groot bed en een kledingkast. De extra werkkamer kan perfect dienen als derde slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. De badkamer is modern en strak afgewerkt, voorzien van een ligbad, wastafel en inloopdouche. Daarnaast zijn beide verdiepingen voorzien van een eigen toilet, wat extra comfort biedt. Genieten van buitenruimte én uitbreidingsmogelijkheden Het appartement heeft niet alleen een balkon op het zuidwesten, maar ook een groot, zonnig dakterras. Hier geniet je de hele dag van de zon en heb je de mogelijkheid om uit te breiden. In overleg met de gemeente en VvE is het mogelijk om een extra woonlaag van +/-20 m² te realiseren én het dakterras te vergroten. Een unieke kans voor extra woonruimte midden in de stad! De perfecte locatie: alles binnen handbereik Bos en Lommer is volop in ontwikkeling en biedt een ideale combinatie van stedelijke dynamiek en rust. Winkels en horeca – De Bos en Lommerweg ligt om de hoek met diverse supermarkten, speciaalzaken en leuke cafés zoals Fried Hats FUKU Cafe en Farine Boulangerie & Café. Groene omgeving – Het Erasmuspark, Westerpark en Nut en Genoegen liggen op loopafstand. Ideaal voor een ochtendrun, picknick of ontspannen wandeling. Uitstekende bereikbaarheid – Met tram en bus op loopafstand, en zowel station Sloterdijk als Amsterdam Centraal binnen 15 minuten fietsen. De A10 is dichtbij voor snelle uitvalswegen. Waarom je dit niet wilt missen? - Instapklaar en netjes afgewerkt – Twee slaapkamers, moderne badkamer, twee toiletten. - Ruime en lichte woning – Open indeling, grote ramen, prettige sfeer. - Fraai afgewerkte keuken – Moderne uitstraling en praktische indeling. - Dakterras en balkon op het zuidwesten – Veel zon en mogelijkheden tot uitbreiding. - Goed onderhouden – Recent schilderwerk buiten, dakisolatie en nieuw dakbitumen. - Geen bovenburen – Rustige straat met alleen bestemmingsverkeer. - Gezonde en actieve VvE – Meerjarenonderhoudsplan en goede reserves. - Toplocatie – Winkels, horeca en parken om de hoek. - Erfpacht - vanaf 2048 vastgeklikt, eeuwigdurend, met een jaarlijkse canon met indexatie. - Vaste notaris Albers en van Tienen, volgens Amsterdams Ringmodel. Mis deze kans niet! Plan een bezichtiging en ontdek jouw nieuwe thuis in Amsterdam West! _____________________________________________________________________________ **English translation** Turnkey Apartment in Amsterdam West – Bright, Space and Expansion Opportunity! Are you looking for a spacious, turnkey apartment in Amsterdam? This is your chance! Located in the charming Bestevâerstraat, right in the lively area of Bos en Lommer, you will find this bright and impeccably finished apartment of 93 m², complete with a balcony and a sunny rooftop terrace. Here, you live without upstairs neighbors on a quiet street designated for local traffic only. The property is meticulously maintained and features two spacious bedrooms, an additional study room (possible third bedroom), a modern bathroom with a bathtub, and two toilets. Moreover, the rooftop terrace offers a unique opportunity to expand with an additional floor of +/- 20 m² and a larger terrace (subject to discussions with the municipality and the homeowners' association). This is the chance to live spaciously, comfortably, and with future possibilities in one of Amsterdam's most sought-after neighborhoods! Spacious and Bright Layout Upon entering, you are welcomed into a spacious and bright living room with large windows that create a pleasant atmosphere. The open layout makes it an ideal place to relax or enjoy company. The modern kitchen is beautifully finished and provides all conveniences for cooking enthusiasts. Thanks to its smart layout, you have plenty of storage space and working surface. The house features two spacious bedrooms, each with enough space for a large bed and wardrobe. The extra study room can perfectly serve as a third bedroom, home office or hobby room. The bathroom is modern and sleekly finished, equipped with a bathtub, sink, and walk-in shower. In addition, each floor has its own toilet, offering extra convenience. Enjoying Outdoor Space and Expansion Opportunities The apartment doesn't just have a southwest-facing balcony, but also a large, sunny rooftop terrace. Here you can enjoy the sun all day long and have the option for expansion. In consultation with the municipality and homeowners' association, it’s possible to create an additional living floor of +/-20 m² and extend the rooftop terrace. A unique opportunity for extra living space in the city! The Perfect Location: Everything Within Reach Bos en Lommer is rapidly developing, offering an ideal mix of urban dynamism and tranquillity. Shops and restaurants – The Bos en Lommerweg is just around the corner with various supermarkets, specialty stores, and cozy cafés like Fried Hats FUKU Cafe and Farine boulangerie & café. Green surroundings – The Erasmus Park, Westerpark, and Nut en Genoegen are all within walking distance. Ideal for a morning run, picnic or relaxing stroll. Excellent accessibility – With tram and bus stops within walking distance, and both Sloterdijk station and Amsterdam Central station just 15 minutes by bike. The A10 is close by for easy access to main roads. Why You Wouldn't Want to Miss This? - Turnkey and neatly finished – Two bedrooms, modern bathroom, two toilets. - Spacious and bright home – Open layout, large windows, pleasant atmosphere. - Beautifully finished kitchen – Modern look and practical layout. - Rooftop terrace and southwest-facing balcony – Lots of sun and expansion possibilities. - Well-maintained – Recent exterior paintwork, roof insulation, and new roofing bitumen. - No upstairs neighbors – Quiet street designated for local traffic only. - Healthy and active homeowners' association – Long-term maintenance plan and sound reserves. - Prime location – Shops, restaurants, and parks just around the corner. - Leasehold - fixed from 2048, perpetual, with an annual fee subject to indexation. - Fixed notary Albers and van Tienen, according to the Amsterdam Ring model. Don't miss out on this opportunity! Schedule a viewing and discover your new home in Amsterdam West!