Bestevâerstraat 259-11055 TP AmsterdamLandlust-Noord

Fijn, licht en goed ingedeeld drie kamer appartement (ca. 52m²) gelegen aan de Bestevâerstraat, nabij het groene Westerpark. De woning beschikt over een ruime woonkamer, twee goed bemeten slaapkamers, energielabel B en zonnig balkon van 6 m² op het zuidwesten. Omgeving: De Bestevâerstraat is een rustige, groene straat in het bruisende Amsterdam-West. Op loopafstand bevinden zich niet alleen de dagelijkse voorzieningen, maar ook diverse lokale parels die het wonen hier extra aantrekkelijk maken. Voor een goede kop koffie kunt u terecht bij Friedhats FUKU Café, een specialty coffee bar met een ontspannen sfeer. Voor liefhebbers van ambachtelijke kazen is Kaasbuur een begrip, terwijl wijnliefhebbers uitstekend worden bediend bij Bureau Wijn, een zorgvuldig samengestelde wijnwinkel met persoonlijke service. Wie graag cultuur en creativiteit opzoekt, kan terecht bij No Man’s Art Gallery, een toegankelijke galerie met internationale allure en regelmatig exposities van opkomend talent. Voor vers brood en patisserie zijn Bakkerij Van der Heijden en de Turkse bakker Yildiz West absolute aanraders. Voor ontspanning en natuur liggen zowel het Erasmuspark als het Westerpark binnen handbereik. Het Rembrandtpark biedt bovendien ruime wandelpaden, speelvoorzieningen en veel groen. Ook sportievelingen komen in deze buurt goed aan hun trekken, met onder andere Padel Next, Beast Boulders en Sportpark Spieringhorn in de directe omgeving. Indeling: Nette gemeenschappelijke entree met toegang tot de woning op de tweede verdieping. Via de hal zijn alle vertrekken bereikbaar. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer, die dankzij de grote raampartijen rijkelijk wordt voorzien van natuurlijk daglicht. Hier kan eenvoudig een gezellige zithoek met eettafel worden gecreëerd. Ook de eerste slaapkamer ligt aan de voorzijde. Centraal in de woning bevindt zich de badkamer, uitgerust met een ligbad, inloopdouche en wastafel. Aan de achterzijde is de keuken gelegen, voorzien van een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Direct naast de keuken bevindt zich het separate toilet. Tevens is hier een separate wasruimte gelegen. De tweede, ruime slaapkamer geeft via dubbele openslaande deuren toegang tot het zonnige balkon op het zuidwesten. Bijzonderheden: - Appartementsrecht van ca. 52m² (gemeten conform NEN2580 meetinstructie) - Twee goed bemeten slaapkamers - Zonnig balkon (ca. 6m²) gelegen op het zuidwesten - Voortdurende erfpacht, canon vanaf 1-10-2026: €643,48 per jaar - Energielabel B - VvE recentelijk opgericht - Projectnotaris: Hartman LMH - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren je een deskundige (Vastgoed-Ned.) makelaar in te schakelen die je begeleidt bij het aankoopproces. Indien je specifieke wensen hebt omtrent de woning, adviseren wij je deze tijdig kenbaar te maken aan jouw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien je geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht je jezelf volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de (Vastgoed-Ned.) makelaar-voorwaarden.