Bestevâerstraat 259-31055 TP AmsterdamLandlust-Noord

Licht, modern en volledig gerenoveerd appartement (ca. 52m²) met schitterend en zonnig dakterras (ca. 29m²) gelegen aan de Bestevâerstraat, nabij het groene Westerpark. De woning is in 2026 met oog voor detail vernieuwd en beschikt over een ruime woonkamer met open keuken en voorzien van een grote schuifpui, twee goed bemeten slaapkamers, moderne badkamer, zonnig dakterras en energielabel B. Omgeving: De Bestevâerstraat is een rustige, groene straat in het bruisende Amsterdam-West. Op loopafstand bevinden zich niet alleen de dagelijkse voorzieningen, maar ook diverse lokale parels die het wonen hier extra aantrekkelijk maken. Voor een goede kop koffie kunt u terecht bij Friedhats FUKU Café, een specialty coffee bar met een ontspannen sfeer. Voor liefhebbers van ambachtelijke kazen is Kaasbuur een begrip, terwijl wijnliefhebbers uitstekend worden bediend bij Bureau Wijn, een zorgvuldig samengestelde wijnwinkel met persoonlijke service. Wie graag cultuur en creativiteit opzoekt, kan terecht bij No Man’s Art Gallery, een toegankelijke galerie met internationale allure en regelmatig exposities van opkomend talent. Voor vers brood en patisserie zijn Bakkerij Van der Heijden en de Turkse bakker Yildiz West absolute aanraders. Voor ontspanning en natuur liggen zowel het Erasmuspark als het Westerpark binnen handbereik. Het Rembrandtpark biedt bovendien ruime wandelpaden, speelvoorzieningen en veel groen. Ook sportievelingen komen in deze buurt goed aan hun trekken, met onder andere Padel Next, Beast Boulders en Sportpark Spieringhorn in de directe omgeving. Indeling: De entree van het appartement bevindt zich op de tweede verdieping. Hier is voldoende ruimte aanwezig voor het creëren van een praktische garderobe voor jassen en schoenen. Via een vaste trap bereikt u de woonverdieping op de derde etage. Aan de zonnige achterzijde van het appartement, op het zuiden gelegen, bevindt zich de ruime en lichte woonkamer. De recent vernieuwde, moderne open keuken sluit naadloos aan op de leefruimte en is uitgerust met diverse hoogwaardige inbouwapparatuur. Dankzij de royale afmetingen biedt de woonkamer volop mogelijkheden voor zowel een comfortabele zithoek als een ruime eethoek. Centraal in de woning bevindt zich de stijlvolle badkamer, uitgevoerd met een ruime inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel, vloerverwarming en een zwevend toilet. Aan de voorzijde van het appartement zijn twee goed bemeten slaapkamers gesitueerd, waarvan één is voorzien van een praktische inbouwkast. Via een vaste trap is het fraaie dakterras bereikbaar. Hier geniet u van een vrij uitzicht en optimale bezonning gedurende de gehele dag, waardoor het een heerlijke plek is om te ontspannen en van het buitenleven te genieten. Bijzonderheden: - Appartementsrecht van ca. 52m² (gemeten conform NEN2580 meetinstructie) - Zonnig dakterras van ca. 29m² - Volledig verbouwd in 2026 met luxueuze afwerking - Twee goed bemeten slaapkamers - Vloerverwarming geheel met houten visgraatvloer in Hongaarse punt - Voortdurend erfpacht jaarcanon €276,53 per jaar - Energielabel B - VvE recentelijk opgericht - Projectnotaris: Hartman LMH - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing - Oplevering in overleg, kan snel Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren je een deskundige (Vastgoed-Ned.) makelaar in te schakelen die je begeleidt bij het aankoopproces. Indien je specifieke wensen hebt omtrent de woning, adviseren wij je deze tijdig kenbaar te maken aan jouw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien je geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht je jezelf volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de (Vastgoed-Ned.) makelaar-voorwaarden.