Bestevâerstraat 2811055 TP AmsterdamLandlust-Noord

Royale benedenwoning aan de mooiste straat van Bos en Lommer! Welkom aan de Bestevaertstraat 281: deze ruime en charmante 3-kamer benedenwoning met tuinhuis (76m²) heeft een heerlijk zonnige tuin op het Zuidwesten (ca. 18m²) en is in 2024 geheel gerenoveerd. De woning ligt in een rustige straat in het hippe BOLO in Amsterdam West, nabij het Westerpark en tal van leuke restaurants, winkels en speciaalzaken. Indeling: Eigen entree met garderobe, hal. De charmante woonkamer aan de voorzijde met eethoek. Aan de achterzijde bereikt u middels een industriële design deur de keuken o.a. voorzien van een ijskast, oven, magnetron, vaatwasser, en een 5-pits gasfornuis. Ook zijn aan de rustige achterzijde de 'master bedroom' met kastenwand en de extra werk-/studie-/slaap- kamer gelegen. De licht betegelde badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Vanuit de keuken en de beide slaapkamers is de ruime tuin op het zuidwesten bereikbaar. Hier bevindt zich tevens het geïsoleerde tuinhuis met o.a. wasmachine en droger aansluitingen. Omgeving: Het appartement is gelegen in het geliefde en hippe BOLO, in Amsterdam West. Nabij gelegen zijn het Bos & Lommerplein met onder andere een Albert Heijn, Coffee company, Hema en een Kruidvat en vele biologische winkels. De perfecte plek voor uw dagelijkse boodschappen of een heerlijke kop koffie . Ook vindt u diverse lekkere restaurants en leuke cafés, zoals Terrasmus in het Erasmuspark, Fred op de Jan Evertsenstraat of Morgan & Mees bij het Hugo de Grootplein. Een bezoek aan Fort Negen, de welbekende bakker in de buurt, zal u ook zeker niet teleurstellen. De bereikbaarheid van dit appartement is uitstekend te noemen. Zo is de ringweg A-10 slechts enkele minuten rijden vanaf de locatie en ben je in een mum van tijd op station Sloterdijk, middels de fiets, tram of bus. De Jordaan, het Westerpark, het Erasmuspark, maar ook de Jan Evertsenstraat, de Kinkerstraat en De Hallen liggen allemaal op korte fietsafstand. Kortom, een heerlijk appartement met een goede bereikbaarheid op een mooie locatie in de stad! Erfpachtsituatie: - De woning is gelegen op erfpacht van de gemeente Amsterdam; - De erfpacht is afgekocht tot en met 31 maart 2056; - De Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht 2000 zijn van toepassing. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1934; - Recent geheel gerenoveerd (2024); - Woonoppervlakte: 76m² NEN gemeten (inclusief tuinhuis); - Fantastische bereikbaarheid; - Energielabel C; - Tuin van 18m² op het zuidwesten, met tuinhuis; - De VvE Bestevaerstraat 261-281 bestaat uit 23 appartementen en wordt professioneel beheerd (actief en gezond); - Servicekosten: € 161,- per maand; - Beschikbaarheid: in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is Brummel en Beuk Makelaars adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Meetclausule: Het Verkochte is gemeten conform de branche brede meetinstructie (gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580). De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting. De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf. Koper vrijwaart verkopend makelaar en Verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om het Verkochte zelf te (laten) meten conform de branche brede meetinstructie.