Bestevâerstraat 53-11056 HH AmsterdamTrompbuurt

--- English translation below --- Aan de Bestevaerstraat in De Baarsjes bevindt zich dit stijlvol gerenoveerde, charmante en lichte driekamerappartement van 78 m², gelegen op EIGEN GROND! Indeling: Het appartement is gelegen op de eerste verdieping en heeft een zeer comfortabele en lichte woonruimte. Bij binnenkomst betreedt u een ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken van de woning. De hal is het centrale punt van het appartement en zorgt ervoor dat u alles snel en gemakkelijk kunt bereiken. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte en royale slaapkamer, die dankzij de grote raampartijen veel natuurlijk licht binnenlaat en een aangename sfeer creëert. In deze slaapkamer is er voldoende ruimte voor inbouwkasten en of een werkplek. Centraal gelegen bevindt zich het separate toilet met fontein en de luxe badkamer die, voorzien is van een inloopdouche en wastafelmeubel met wastafel. Tegenover de badkamer bevindt zich een aparte ruimte voor een wasmachine en droger. Aan de achterzijde van het appartement treft de tweede ruime en lichte slaapkamer. De royale woonkamer met open keuken bevindt zich aan de voorzijde en profiteert van veel daglicht dankzij de grote raampartijen. De woonkamer is gedeeltelijk voorzien van draai-kiepramen. De luxe open keuken is voorzien van inbouwapparatuur van BOSCH, waaronder combinatieoven-magnetron, vaatwasser, koelkast, vriezer en een kookplaat. Daarnaast biedt de woonkamer ook voldoende ruimte voor een gezellige eethoek. Locatie: De woning is gelegen op de rand van De Baarsjes en Bos en Lommer, twee geliefde Amsterdamse wijken die volop in ontwikkeling zijn. Je profiteert hier van het beste van beide werelden: de levendigheid en horeca van De Baarsjes, gecombineerd met de rust en het groen van Bos en Lommer. In de directe omgeving vind je gezellige cafés en restaurants. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht op de Jan Evertsenstraat en de Bos en Lommerweg. Ook qua groen zit je goed: zowel het Erasmuspark als het Rembrandtpark liggen op loopafstand, ideaal voor een wandeling, een workout of picknick in de zomer. BIJZONDERHEDEN: - Woonoppervlakte van 78 m² (NEN2580 rapport beschikbaar); - Energielabel A; - Servicekosten: €63,77 per maand; - Volledig gerenoveerd in 2025/2026; - VvE bestaat uit 4 leden en is professioneel beheerd worden door VvE NXT; - Gelegen op eigen grond; - Oplevering in overleg, kan snel; - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; - Projectnotaris: Hartman LMH. Disclaimer: Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Niettemin aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Voor een nauwkeurige beoordeling raden wij aan om zelf te bezichtigen. --- English translation below --- Located on Bestevaerstraat in De Baarsjes, you'll find this stylishly renovated, charming, and bright three-room apartment of 78 m², situated on PRIVATE LAND! Layout: The apartment is located on the first floor and features a very comfortable and bright living space. Upon entering, you enter a spacious hallway that provides access to all rooms. The hallway is the focal point of the apartment and ensures quick and easy access to everything. At the front of the apartment is the bright and spacious bedroom, which, thanks to the large windows, lets in plenty of natural light and creates a pleasant atmosphere. This bedroom offers ample space for built-in wardrobes and/or a workspace. Centrally located is the separate toilet with a hand basin and the luxurious bathroom, which features a walk-in shower and vanity with a sink. Opposite the bathroom is a separate room for a washing machine and dryer. At the rear of the apartment is the second spacious and bright bedroom. The spacious living room with open-plan kitchen is located at the front of the house and benefits from abundant natural light thanks to the large windows. The living room is partially fitted with tilt-and-turn windows. The luxurious open-plan kitchen is equipped with built-in BOSCH appliances, including a combination oven-microwave, dishwasher, refrigerator, freezer, and cooktop. The living room also offers ample space for a cozy dining area. Location: The house is situated on the edge of De Baarsjes and Bos en Lommer, two popular Amsterdam neighborhoods undergoing rapid development. Here, you'll enjoy the best of both worlds: the vibrancy and restaurants of De Baarsjes, combined with the tranquility and greenery of Bos en Lommer. You'll find charming cafés and restaurants nearby. For your daily groceries, you can visit Jan Evertsenstraat and Bos en Lommerweg. You're also in the right place when it comes to green spaces: both Erasmus Park and Rembrandt Park are within walking distance, ideal for a stroll, a workout, or a picnic in the summer. DETAILS: - Living area of ??78 m² (NEN2580 report available); - Energy label A; - Service costs: €63.77 per month; - Fully renovated in 2025/2026; - Homeowners' Association consists of 4 members and is professionally managed by Homeowners' Association VVE NXT; - Located on private land; - Delivery by arrangement, can be quick; - Non-occupancy clause applies; - Project notary: Hartman LMH. Disclaimer: This information has been compiled with great care. Nevertheless, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies, or consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. For an accurateassessment, we recommend viewing the property yourself.