Bestevâerstraat 53-41056 HH AmsterdamTrompbuurt

— ENGLISH TRANSLATION BELOW — Wij bieden een stijlvol gerenoveerd en licht driekamerappartement van 73 m² op eigen grond aan, gelegen aan de geliefde Bestevâerstraat in De Baarsjes. Indeling: De entree van het appartement bevindt zich op de derde verdieping, waarna u via een interne trap de woning op de vierde verdieping bereikt. U komt direct binnen in de lichte en royale woonkamer. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en kenmerkt zich door het grote raampartij die zorgt voor veel natuurlijk licht. Hier is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek. Aan de achterzijde sluit de eetkamer naadloos aan op de open keuken. De luxe open keuken is voorzien van inbouwapparatuur van BOSCH, waaronder combinatieoven-magnetron, vaatwasser, koelkast, vriezer en een inductiekookplaat. Vanuit de open keuken heb je ook toegang tot het balkon Middels een interne trap in de woonkamer bereikt u het royale dakterras van circa 36 m², waar u in alle rust kunt genieten van de zon en een fraai uitzicht over de omgeving. Via de hal zijn de overige vertrekken bereikbaar. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte en royale slaapkamer, die dankzij de grote raampartijen veel natuurlijk licht binnenlaat en een aangename sfeer creëert. In deze slaapkamer is er voldoende ruimte voor inbouwkasten en of een werkplek. Centraal in de woning bevinden zich het separate toilet met fontein en de luxe badkamer, welke is voorzien van een inloopdouche en een wastafel met meubel. Naast de badkamer bevindt zich een praktische ruimte met aansluiting voor een wasmachine en droger. Aan de achterzijde van het appartement treft u de tweede ruime en lichte slaapkamer, welke toegang biedt tot het royale balkon, waar u heerlijk kunt genieten van de rust en de buitenlucht Locatie: De woning is gelegen op de rand van De Baarsjes en Bos en Lommer, twee geliefde Amsterdamse wijken die volop in ontwikkeling zijn. Je profiteert hier van het beste van beide werelden: de levendigheid en horeca van De Baarsjes, gecombineerd met de rust en het groen van Bos en Lommer. In de directe omgeving vind je gezellige cafés en restaurants. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht op de Jan Evertsenstraat en de Bos en Lommerweg. Ook qua groen zit je goed: zowel het Erasmuspark als het Rembrandtpark liggen op loopafstand, ideaal voor een wandeling, een workout of picknick in de zomer. BIJZONDERHEDEN: - Woonoppervlakte van 73 m² (NEN2580 rapport beschikbaar); - Energielabel A; - Dakterras van 36 m²; - Servicekosten: €63,77 per maand; - Volledig gerenoveerd in 2025/2026; - VvE bestaat uit 5 leden en is professioneel beheerd worden door VvE NXT; - Gelegen op eigen grond; - Oplevering in overleg, kan snel; - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; - Projectnotaris: Hartman LMH. Disclaimer: Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Niettemin aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Voor een nauwkeurige beoordeling raden wij aan om zelf te bezichtigen. — ENGLISH TRANSLATION BELOW — We are offering a stylishly renovated and bright three-room apartment of 73 m² on freehold land, located on the popular Bestevâerstraat in De Baarsjes. Layout: The entrance to the apartment is located on the third floor, after which you reach the residence on the fourth floor via an internal staircase. You enter directly into the bright and spacious living room. The living room is situated at the front and is characterized by large windows that provide plenty of natural light. There is ample space here for a comfortable seating area. At the rear, the dining room connects seamlessly to the open kitchen. The luxurious open kitchen is equipped with built-in BOSCH appliances, including a combination microwave oven, dishwasher, refrigerator, freezer, and an induction hob. From the open kitchen, you also have access to the balcony. Via an internal staircase in the living room, you reach the spacious roof terrace of approximately 36 m², where you can enjoy the sun and a beautiful view of the surroundings in peace and quiet. The other rooms are accessible via the hallway. Located at the front is the bright and spacious bedroom, which lets in plenty of natural light thanks to the large windows and creates a pleasant atmosphere. There is ample room in this bedroom for built-in wardrobes and/or a workspace. Centrally located in the home are the separate toilet with a washbasin and the luxurious bathroom, which features a walk-in shower and a vanity unit. Next to the bathroom is a practical room with connections for a washing machine and dryer. At the rear of the apartment, you will find the second spacious and bright bedroom, which provides access to the generous balcony, where you can enjoy the peace and fresh air. Location: The property is situated on the edge of De Baarsjes and Bos en Lommer, two popular Amsterdam neighborhoods currently undergoing significant development. Here, you benefit from the best of both worlds: the vibrancy and hospitality of De Baarsjes, combined with the peace and greenery of Bos en Lommer. You will find cozy cafes and restaurants in the immediate vicinity. For your daily groceries, you can go to Jan Evertsenstraat and Bos en Lommerweg. You are also well-situated for greenery: both Erasmus Park and Rembrandt Park are within walking distance, ideal for a walk, a workout, or a picnic in the summer. Details: - Living area of ??73 m² (NEN2580 report available); - Energy label A; - Roof terrace of 36 m²; - Service charges: €63.77 per month; - Fully renovated in 2025/2026; - The Owners' Association consists of 5 members and is professionally managed by VvE NXT; - Located on freehold land; - Completion in consultation, can be quick; - Non-occupancy clause applies; - Project notary: Hartman LMH. Disclaimer: This information has been compiled with great care. Nevertheless, we accept no liability for any omissions, inaccuracies, or consequences thereof. All stated dimensions and areas are indicative. For an accurate assessment, we recommend a personal viewing.