Bethaniëndwarsstraat 3-C1012 CB AmsterdamBurgwallen-Oost

Licht en slim ingedeeld appartement met drie slaapkamers en een zonnig balkon, ideaal voor comfortabel stadswonen met alle voorzieningen binnen handbereik. INDELING Bij binnenkomst in het appartement wordt u verwelkomd in een lange, lichte hal die direct toegang biedt tot alle vertrekken, waaronder een separaat toilet. De slimme indeling zorgt voor een prettig gevoel van ruimte en overzicht. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich de woonkamer met open keuken en één van de ruime slaapkamers. De woonkamer is een fijne, lichte leefruimte en beschikt over openslaande deuren naar buiten. Aan de achterzijde van het appartement vindt u de moderne badkamer en nog twee goed bemeten slaapkamers. Beide slaapkamers bieden toegang tot het zonnige balkon, een heerlijke plek om in alle rust van de buitenlucht te genieten. In het souterrain beschikt u over een ruime berging met elektra, ideaal voor extra opslag en uitstekend geschikt voor het stallen en opladen van e-bikes of andere voorzieningen. OMGEVING & BEREIKBAARHEID De Bethaniëndwarsstraat bevindt zich in een rustige en autovrije straat in de geliefde Lastagebuurt, op steenworp afstand van de Nieuwmarkt. Deze korte, sfeervolle straat ademt geschiedenis en authenticiteit. Oorspronkelijk ontstaan op het terrein van een middeleeuws klooster, heeft de straat zich door de eeuwen heen ontwikkeld tot een karaktervolle woonomgeving met een uniek verhaal. Vandaag de dag kenmerkt de straat zich door een aangename mix van historische charme en stedelijk comfort. Smalle gevels, rustige straatjes en een autoluwe setting zorgen voor een bijna dorpse sfeer midden in de stad. Tegelijkertijd bevindt u zich hier op loopafstand van alles wat Amsterdam zo aantrekkelijk maakt: gezellige cafés, restaurants, markten en culturele hotspots rondom de Nieuwmarkt en de Zeedijk. De bereikbaarheid is uitstekend, met metrostation Nieuwmarkt en diverse tram- en busverbindingen nabij. Ook het Centraal Station, de Dam en de Kalverstraat zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Dit maakt de locatie ideaal voor wie het bruisende stadsleven wil combineren met een rustige woonplek. DETAILS: • Woonoppervlakte ca. 83,60 m² • Energielabel A • Rustige ligging in het centrum • Erfpacht afgekocht tot 1 november 2043 • Professioneel beheerde VvE • Direct beschikbaar ** ENGLISH** Bright and efficiently laid-out apartment with three bedrooms and a sunny balcony, ideal for comfortable city living with all amenities within easy reach. LAYOUT Upon entering the apartment, you are welcomed into a long, bright hallway that provides direct access to all rooms, including a separate toilet. The smart layout creates a pleasant sense of space and clarity. At the front of the property, you will find the living room with open-plan kitchen and one of the spacious bedrooms. The living room is a pleasant, light-filled living space and features French doors opening to the outside. At the rear of the apartment, you will find the modern bathroom and two additional well-proportioned bedrooms. Both bedrooms provide access to the sunny balcony, a wonderful place to enjoy the outdoors in peace and quiet. In the basement, you have access to a spacious storage room with electricity, ideal for additional storage and perfectly suited for parking and charging e-bikes or other equipment. LOCATION & ACCESSIBILITY Bethaniëndwarsstraat is situated on a quiet, car-free street in the sought-after Lastage neighborhood, just a stone’s throw from Nieuwmarkt. This short, charming street breathes history and authenticity. Originally developed on the grounds of a medieval monastery, the street has evolved over the centuries into a characterful residential area with a unique story. Today, the street is characterized by an appealing mix of historic charm and urban comfort. Narrow facades, quiet streets, and a low-traffic setting create an almost village-like atmosphere in the heart of the city. At the same time, you are within walking distance of everything Amsterdam has to offer: lively cafés, restaurants, markets, and cultural hotspots around Nieuwmarkt and the Zeedijk. Accessibility is excellent, with Nieuwmarkt metro station and various tram and bus connections nearby. Central Station, Dam Square, and Kalverstraat can also be reached within minutes. This makes the location ideal for those who want to combine vibrant city living with a peaceful home environment. DETAILS: • Living area approx. 83.60 m² • Energy label A • Quiet location in the city center • Ground lease paid off until November 1, 2043 • Professionally managed homeowners’ association (HOA) • Available immediately