Beukenplein 20-31091 KH AmsterdamOosterparkbuurt-Zuidwest

Licht, modern en praktisch ingedeeld 2-kamerappartement met zonnig balkon aan het geliefde Beukenplein! Wonen op een toplocatie in Amsterdam-Oost, met alle leuke koffietentjes, restaurants en winkels om de hoek? Dit charmante 2-kamerappartement op de derde verdieping van een karakteristiek pand aan het Beukenplein biedt precies dat – én meer. INDELING U bereikt het appartement via het gemeenschappelijk trappenhuis. De entree van de woning is op de derde etage. DERDE VERDIEPING Bij binnenkomst stap je in de hal met toegang tot alle vertrekken. De woning is recent gerenoveerd en beschikt over een prettige indeling. De ruime woonkamer ligt aan de voorzijde en heeft grote ramen die voor veel lichtinval zorgen. De keuken is gelegen aan de achterzijde, bevat inductie apparatuur en geeft toegang tot het balkon. De slaapkamer is ruim opgezet en grenst eveneens aan het balkon. Het balkon ligt op het zuidwesten en kijkt uit over een fraaie groene binnentuin. Er is voldoende ruimte voor een zithoek en hier kun je vanaf ca 13u tot zonsondergang heerlijk van de zon genieten. Daarnaast zijn er een nette badkamer met douche, wastafel en klassieke granito vloer, een apart toilet met fonteintje én een praktische inbouwkast in de hal. De woning is reeds aardgasvrij gemaakt (en hiermee toekomstbestendig) en wordt verwarmd met moderne elektrische kachels en een nieuwe elektrische boiler uit 2025. Indien toch CV gewenst, dan kun je gemakkelijk terug op gas. VIERDE VERDIEPING Berging op de vierde etage van circa 2 m². Ideaal voor extra opslag. OMGEVING De woning ligt in een van de meest geliefde wijken van Amsterdam, de Oosterparkbuurt, met ruim aanbod aan hippe en trendy eetgelegenheden/cafés, zoals Coffee Bru, Leo Bistro, Bar Bukowski en Maxwell aan het plein. Het groene Oosterpark ligt op steenworp afstand, waar u heerlijk kunt wandelen, fietsen en sporten. Ook de Amstel ligt op loopafstand, waarlangs je heerlijk kunt hardlopen en waar veel leuke horeca gelegenheden zitten. De woning heeft een gunstige ligging ten opzichte van tal van winkels, scholen, gezellige terrassen en restaurants en voor uw dagelijkse boodschappen hoeft u niet ver te lopen. Op loopafstand bevindt zich zowel de Dappermarkt als de altijd gezellige Albert Cuypmarkt en winkelcentrum 'Oostpoort'. Er is volop openbaar vervoer op loopafstand (tram, metro) en met de fiets bent u in 5-10 minuten bij het Amstel Station of in de andere richting op het Waterlooplein. Ook de populaire wijken de Pijp en de Watergraafsmeer zijn binnen enkele minuten te bereiken. De woning is goed met de auto te bereiken, binnen 10 minuten bent u op de ringweg A10.Parkeren is mogelijk via een vergunning. EIGEN GROND De woning is gelegen op EIGEN GROND! Geen erfpachtcanon verschuldigd. VERENIGING VAN EIGENAREN De VvE is in eigen beheer. De VvE heeft vijf leden. Saldo VvE bedraagt circa €9.383,85. De servicekosten per maand bedragen €85,-. Gezonde en actieve VvE; MJOP is aanwezig. NENCLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze. BIJZONDERHEDEN - Bovenwoning van circa 44 m²; - Opvallend veel lichtinval door grote ramen aan voor- en achterzijde - 2-kamer appartement met 1 slaapkamer; - Balkon van circa 5 m² op het zuidwesten; - Separaat toilet; - Volledig dubbel glas en aardgasvrij, dus toekomstbestendig! - (indien gewenst eenvoudig heraansluiting op gas mogelijk); - Berging op vierde etage van circa 2 m²; - Oplevering in overleg; - Gezonde, actieve VvE met MJOP; - VvE bijdrage €85,- per maand; - Een ouderdomsclausule, asbestclausule en NEN-clausule zijn van toepassing.