Beulingstraat 6-A1017 BA AmsterdamLeidsegracht-Zuid

Nu in de verkoop bij Bloomstone Real Estate: Beulingstraat 6 A – stijlvol wonen op EIGEN GROND in een monumentaal grachtenpand in hartje Amsterdam! In het hart van de historische binnenstad, tussen de Singel en de Herengracht, ligt dit bijzondere driekamerappartement van ca. 120 m². De woning bevindt zich op de begane grond van een monumentaal grachtenpand aan de Beulingstraat – een charmante autovrije straat met een bijna dorps karakter, midden in het bruisende centrum van Amsterdam. De woning ademt sfeer door de indrukwekkende houten balken, de hoge plafonds en het uitzicht op de Beulingsloot en de Herengracht. Deze combinatie van monumentale charme en comfortabele leefruimte maakt dit appartement tot een zeldzame vondst in de stad. Indeling Via de statige gemeenschappelijke hal, met marmeren vloer en hoog plafond, bereikt u de entree van het appartement. De eigen hal beschikt over een garderobe, praktische bergruimte, een separaat toilet en een wasruimte. Aan de voorzijde van de woning liggen twee rustige slaapkamers. Het hart van het appartement wordt gevormd door de royale woonkamer met open keuken. Grote raampartijen en openslaande deuren zorgen hier voor een overvloed aan licht en een schitterend uitzicht over de gracht. De keuken is luxe uitgevoerd en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een 6-pits gasfornuis, Boretti dual oven, vaatwasser en een marmeren werkblad. De badkamer is modern en stijlvol ingericht met een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en een tweede toilet. Door de praktische schuifdeuren kunnen de verschillende ruimtes naar wens worden afgesloten, wat zorgt voor flexibiliteit en extra privacy. Eigendomssituatie De woning is gelegen op EIGEN GROND – u betaalt dus géén erfpacht. Recent uitgevoerde werkzaamheden De woning is deels gerenoveerd, met behoud van karakteristieke elementen zoals de houten balkenplafonds. Dit zorgt voor een fraaie mix van moderne luxe en historische charme. In de afgelopen maand is het buitenschilderwerk vakkundig afgerond, wat bijdraagt aan de verzorgde uitstraling van de woning. Afmetingen (volgens NEN2580) Gebruiksoppervlakte wonen: 119 m² Bruto vloeroppervlak: 128 m² Bruto inhoud woning: 409 m³ Bijzonderheden -De woning is gelegen op EIGEN grond. -Professioneel beheerde, actieve en gezonde VvE -Maandelijkse bijdrage: €256,79 -Het pand beschikt over een inpandige fietsenberging -Monumentaal pand -Begane grond, volledig drempelvrij (geen trappen) -Houten balken en hoge plafonds -Schuifdeuren tussen ruimtes -Autovrije straat -Prachtig uitzicht op de gracht -Mogelijkheid tot huren van een parkeerplaats op loopafstand Locatie De ligging is werkelijk ideaal. U woont hier in de rustige Beulingstraat, maar om de hoek bevinden zich de levendige 9 Straatjes, de Jordaan, de Haarlemmerstraat en de Noordermarkt. De Dam en De Bijenkorf liggen op slechts vijf minuten lopen. Ook qua bereikbaarheid is dit een toplocatie: de halte van de Noord/Zuidlijn (Rokin) ligt op enkele minuten wandelen en brengt u razendsnel naar zowel Amsterdam Centraal als de Zuidas. Trams richting het Museumkwartier of het Vondelpark vertrekken vanaf de Raadhuisstraat of het Rokin. Geniet van het beste wat Amsterdam te bieden heeft, met alles op loop- of fietsafstand. Belangrijke informatie Alle verkoopinformatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden. Koper wordt nadrukkelijk gewezen op zijn wettelijke onderzoeksplicht. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in. Een aankoopmakelaar behartigt uitsluitend úw belangen en kan u veel tijd, geld en zorgen besparen.