Beursstraat 29-D1012 JV AmsterdamOude Kerk e.o.

** English version below** Op een toplocatie, midden in het historische stadscentrum van Amsterdam, ligt deze unieke dubbele bovenwoning met 4 kamers in een charmant goed onderhouden RIJKSMONUMENT. Het betreft een pakhuis uit de 19e eeuw. De woning heeft een eigen entree op de begane grond, meet maar liefst 84m² woonoppervlakte, verdeeld over de twee bovenste verdiepingen van het monumentale pand en is gelegen op EIGEN GROND. Bijzonder zijn de ruime lichte woonkamer met circa 4 meter hoge nok, de 3 slaapkamers, de moderne keuken en de badkamer met bad. De woning bevindt zich in hartje centrum van Amsterdam maar toch is de Beursstraat een rustige straat, verscholen tussen het drukke Damrak en de Warmoesstraat. Indeling Entree via de gezamenlijke trapopgang met voordeur op de tweede verdieping, hal met handige ingebouwde schoenenplanken en ruimte voor jassen. Trap naar de derde verdieping met de overloop. Hier bevinden zich het toilet en een mooie ronde witte trap naar de derde verdieping. Vanuit de overloop kijk je door de prachtige zwart stalen glazen wanden zo de woonkamer in. De woonkamer aan de voorzijde van het pand voelt ruim en open met de fraaie plafondbalken in het zicht en openslaande deuren naar het Franse balkon op het westen. Op de gehele derde verdieping ligt een robuuste witte eikenhouten vloer. Het monumentale en decoratieve hijsmechanisme in de woonkamer is een echte eyecatcher! Vanuit de woonkamer kom je in de lichte open keuken met zwarte kastjes, extra grote witte spoelbak en mooi wit massief houten aanrechtblad van bijna 4,5 meter lang. De keuken is voorzien van een mooie epoxy gietvloer en heeft alle gewenste inbouwapparatuur. Daarnaast is er veel ingebouwde kastruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de eerste ruime lichte slaapkamer met en suite een mooie compacte badkamer voorzien van ligbad, douche en wastafel. Via de ronde trap achter de glazen wanden kom je op de overloop van de 4e verdieping. Bovende trap bevindt zich een dakkapel waardoor er boven en in de woonkamer via de stalen glazen wanden veel lichtinval is. Op de overloop van de 4e verdieping is in de berging een circa 4 jaar oude CV-combiketel opgesteld. Aan de voor- en achterzijde bevinden zich de knusse tweede en derde slaapkamer, beide voorzien van een dakkapel waardoor er ook daar veel lichtinval is. De gehele vierde verdieping is voorzien van een geluidswerende lichte houtlook PVC-vloer. De derde slaapkamer loopt uit in een nok waardoor er een knusse nis ontstaat, waaronder een 2-persoonsbed bed kan worden geplaatst. Uit het raam heb je uitkijk op de charmante Oude Kerk. Omgeving In de omgeving is het kloppende hart van Amsterdam te vinden: rustig in de straat en op de gracht, stedelijk rond de Dam. Hier bevindt zich een grote variëteit aan winkels en warenhuizen zoals de Bijenkorf, Albert Heijn, H&M, Zara en Hema. Restaurants, cafés, knusse gebak- en koffietentjes liggen ook om de hoek. Daarnaast zijn er op loopafstand diverse uitgaansgelegenheden en is kunst en cultuur in dit historische hart ook veelvuldig te vinden. De bereikbaarheid van de locatie is zeer goed. Zowel lopend, met openbaar vervoer als met de fiets is de locatie vanuit geheel Amsterdam eenvoudig te bereiken. Verschillende haltes voor de metro (waaronder de Noord/Zuid-lijn) zijn op enkele minuten loopafstand te vinden. Het Centraal Station is op circa 7 minuten loopafstand gelegen. Betaald parkeren kan op de openbare weg of in de diverse parkeergarages in de buurt en met vergunningenstelsel. Een bewonersvergunning kost circa € 300 per half jaar waarmee bijvoorbeeld geparkeerd kan worden in parkeergarage Rokin op circa 5 minuten loopafstand. De Vereniging van Eigenaren De Vereniging van Eigenaren bestaat uit 3 leden. De maandelijkse bijdrage is € 116,25 Het betreft een kleinschalige maar actieve en gezonde VvE. De balans en financiële reserves zijn in eigen beheer. In 2017 is het gehele buitenschilderwerk uitgevoerd en het schilderwerk staat voor komend jaar weer op de planning. Samengevat - Fantastische dubbele bovenwoning op toplocatie. EIGEN GROND! - Volledig gerenoveerd en gesplitst in 1995 - Geheel voorzien van een nieuwe fundering - RIJKSMONUMENT met mooie authentieke details. - Super ligging, in hartje centrum doch rustig en beschut - Moderne keuken, badkamer, toilet en vloeren. - Servicekosten: € 116,25 per maand - Oplevering in overleg Zelf zien en ervaren? Neem dan snel contact op met ons kantoor voor een bezichtiging! *English version below** In a prime location, right in Amsterdam's historic city center, lies this unique, four-room duplex apartment in a charming, well-maintained listed building. It's a 19th-century warehouse. The apartment has a private entrance on the ground floor, offers a generous 84m² of living space, spread across the top two floors of the historic building, and is situated on FREEHOLD LAND. Special features include the spacious, bright living room with a 4-meter-high ridge, three bedrooms, a modern kitchen, and a bathroom with a bathtub. Although the apartment is located in the heart of Amsterdam, Beursstraat is a quiet street, nestled between the bustling Damrak and Warmoesstraat. Layout Entrance via the shared staircase with the front door on the second floor. A hallway with convenient built-in shoe shelves and coat storage is located. Stairs lead to the third floor landing. Here you'll find the toilet and a beautiful, round white staircase to the third floor. From the landing, you can look through the beautiful black steel glass walls into the living room. The living room at the front of the property feels spacious and open, with beautiful exposed ceiling beams and French doors leading to the west-facing French balcony. Robust white oak flooring runs throughout the third floor. The monumental and decorative hoist mechanism in the living room is a real eye-catcher! From the living room, you enter the bright open-plan kitchen with black cabinets, an extra-large white sink and a beautiful white solid wood countertop, almost 4.5 meters long. The kitchen features a beautiful epoxy resin floor and all the desired built-in appliances. There is also ample built-in cupboard space. At the rear is the first spacious, bright bedroom with an en suite bathroom featuring a bathtub, shower, and sink. The curved staircase behind the glass walls leads to the landing on the fourth floor. Above the stairs, a dormer window allows plenty of light to enter both the upstairs and the living room through the steel glass walls. On the fourth-floor landing, a roughly four-year-old central heating boiler is located in the storage room. The cozy second and third bedrooms are located at the front and rear, both with dormer windows, allowing for plenty of natural light. The entire fourth floor has soundproof, light wood-look PVC flooring. The third bedroom extends into a ridge, creating a cozy alcove where a double bed can be placed. From the window, you have a view of the charming Oude Kerk (Old Church). Neighborhood The vibrant heart of Amsterdam can be found nearby: quiet streets and canals, urban surroundings around Dam Square. Here you'll find a wide variety of shops and department stores such as Bijenkorf, Albert Heijn, H&M, Zara, and Hema. Restaurants, cafés, and cozy pastry and coffee shops are also just around the corner. Furthermore, various entertainment venues are within walking distance, and art and culture are also abundant in this historic center. The location is very accessible. It is easily accessible on foot, by public transport, and by bike. The location is easily accessible from all over Amsterdam. Several metro stops (including the North/South line) are within a few minutes' walk. Central Station is approximately a 7-minute walk away. Paid parking is available on the public road or in various parking garages nearby, with a permit system. A resident's permit costs approximately €300 per six months, which allows parking in the Rokin parking garage, for example, about a 5-minute walk away. The Homeowners' Association The Homeowners' Association consists of three members. The monthly fee is €116.25. It is a small-scale but active and healthy Homeowners' Association. The balance sheet and financial reserves are managed independently. In 2017, all exterior painting work was carried out, and more painting work is scheduled for next year. In summary - Fantastic duplex apartment in a prime location. FREEHOLD! - Completely renovated and subdivided in 1995. - New foundations throughout. - Listed as a national monument with beautiful authentic details. - Superb location, in the heart of the city center yet quiet and secluded. - Modern kitchen, bathroom, toilet, and floors. - Service charges: €116.25 per month. - Delivery upon request. Want to see and experience it for yourself? Contact our office today to schedule a viewing!