Beysterveld 191083 KA AmsterdamBuitenveldert-Zuidoost

Wonen met ruimte, rust en mogelijkheden – 193 m² in Buitenveldert In het prachtige Buitenveldert , op de derde etage van het verzorgde complex Amstel Circle ligt dit royale appartement van maar liefst 193 m². Een woning die ruimte ademt en wacht op iemand die er zijn of haar eigen stempel op drukt. Met een energielabel A, zonnig terras, een eigen ondergrondse parkeerplek en grote raampartijen die het daglicht rijkelijk binnenlaten, vormt dit appartement de perfecte basis voor een uniek thuis. De indeling biedt volop mogelijkheden: denk aan een riante woonkamer met uitzicht op het groene Buitenveldert, meerdere slaapkamers, een werkruimte of juist een open loftgevoel – hier kun je jouw ideale woonwensen waarmaken. De woning vraagt om modernisering, maar dát maakt dit appartement juist zo interessant: een solide fundament met de vrijheid om alles naar eigen smaak te vernieuwen. Ook de omgeving maakt het wonen hier bijzonder. Je wandelt zo het Gijsbrecht van Aemstelpark of Amstelpark in, terwijl het luxe Gelderlandplein binnen enkele minuten bereikbaar is voor al je dagelijkse boodschappen en meer. Met station Zuid en de Zuidas om de hoek, en uitstekende verbindingen naar de rest van de stad én Schiphol, combineert deze locatie het beste van twee werelden: rust en groen met de stad altijd binnen handbereik. Kortom, dit appartement is een kans die niet vaak voorbij komt. Ruimte, comfort en locatie komen hier samen – met de vrijheid om jouw droomwoning te realiseren. INDELING Begane grond: Gemeenschappelijk entree (beveiligd) naar lift, trappenhuis en berging. Derde verdieping: Entree naar tochtportaal. Zeer ruime hal vanwaar toegang tot alle vertrekken. Stook-/bergruimte, 2e badkamer (douche, bidet, wastafel), toiletruimte met toilet en fontein. Slaap-/werkkamer gelegen aan de ‘straat’ zijde van het complex. Vanuit de hal dubbele openslaande deuren naar woonkamer met toegang tot een ruim balkon aan de ‘straat’ zijde. De woonkamer loopt door naar de eetkamer aan de achterzijde, gescheiden door een gesloten keuken (met riante bijkeuken). Vanaf de eetkamer, middels een schuifpui, toegang naar een ruim balkon met uitzicht op de binnentuin van het complex. Deze is gesitueerd op het zuidwesten. Vanuit de hal toegang tot de riante hoofdslaapkamer met vaste kastenwand en en-suite badkamer voorzien van toilet, dubbele wastafel, douchecabine en ligbad.. Tevens bevindt zich aan de achterzijde ook nog de 3e (slaap)kamer met schuifpui naar het balkon. In de onderbouw van het complex bevindt zich de eigen parkeerplaats.(inbegrepen in de vraagprijs) LIGGING EN BEREIKBAARHEID De woning is gelegen in het luxe complex Amstel Circle welke is gelegen op de hoek van de Europaboulevard en de Van Nijenrodeweg, aan de rand van het Amstelpark in Buitenveldert. Op loopafstand ligt het bruisende winkelcentrum Groot Gelderlandplein en de nabijgelegen Zuidas. Buitenveldert is een prachtige compositie van groen, water, woningen en landschap. Amstel Circle is uitstekend te bereiken met de auto (Ringweg A10, afrit S109) en is gelegen nabij de haltes van tram en bus die voor een vlotte verbinding zorgen met o.a. het gezellige centrum van Amsterdam en Schiphol. Kenmerken - De erfpachtcanon is afgekocht tot en met 31 juli 2036; - Met ingang van 01 augustus 2036 bedraagt de erfpachtcanon € 1.231,70 per jaar (exclusief indexatie) voor de woning en € 113,85 per jaar voor de garage (exclusief indexatie). - Gelijkvloers wonen ca. 193 m² (NEN-2580); - Alle vertrekken zijn zéér ruim van opzet; - Buitenruimte op het zuidwesten (en oosten), totaal ca. 24 m²; - Vraagprijs inclusief ruime parkeerplaats in de parkeerkelder; (ca. 15m2) - Externe berging op de begane grond (ca. 7 m²); - Energielabel A; - Actieve en gezonde VvE welke professioneel wordt beheerd door VvE Beheer Amsterdam; - De maandelijkse servicekosten bedragen € 490,21 voor het appartement en € 24,03 voor de parkeerplaats (begroting 2025); - Verkoper heeft het verkochte niet zelf bewoond; - Oplevering in overleg, kan spoedig BIJZONDERE VERKOOPVOORWAARDEN - Er zal een ouderdomsclausule, asbestclausule en niet-zelfbewoningsclausule in de koopakte worden opgenomen; - Verkoop onder voorbehoud goedkeuring erfgenamen;