Bickerswerf 331013 KV AmsterdamWestelijke eilanden

Een ruim en licht appartement van circa 117 m² gelegen op de vierde verdieping van een aansprekend gebouw aan het Westerdok mét lift. De gelijkvloerse woning heeft o.a. een royale slaapkamer, een open study en een luxe open keuken. Uitermate comfortabel in gebruik door de lift en de mogelijkheid tot parkeren. Een parkeerplaats met oplaadpunt kan separaat worden bijgekocht.  Bent u op zoek naar een comfortabele woning met lift, met een fantastisch uitzicht én rustig gelegen in het centrum van Amsterdam? Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging.  INDELING De aansprekende gemeenschappelijke entree op de begane grond met open trappenhuis en lift geven toegang tot de woning op de vierde verdieping. Er is een ruime hal met garderobe en toilet. De open, luxe Boffi keuken met groot eiland is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een 5-pits gasfornuis (Foster), een plafond afzuiginstallatie (Novy Cloud), een stoomoven (Miele), een oven (Siemens), een afwasmachine (Miele) en een koel -/vriescombinatie (Liebherr). De keuken staat in open verbinding met de woonkamer. De woonkamer is voorzien van een lichtplan en zonwering.  De openslaande deuren geven een vrij en weids uitzicht over het Westerdok en de havens. De hal geeft toegang tot de study met ruime inbouwkasten en de wasruimte annex inpandige berging met spoelbak. Door de ruime opzet is het mogelijk om een afgesloten werk-/logeerkamer te creëren.  Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich de riante, lichte slaapkamer met toegang tot het diepe en overdekte balkon met middag- en avondzon. De moderne badkamer is in 2022 geheel vernieuwd en voorzien van een inloopdouche, ligbad, wastafel, toilet, vloerverwarming en inbouwspots.   Thans is er sprake van 1 royale slaapkamer en een open werkruimte. Oorspronkelijk is de woning opgeleverd met 2 slaapkamers met aangrenzend balkon. Daardoor bestaat de mogelijkheid om relatief eenvoudig om 1 of zelfs 2 extra (slaap)kamers te creëren. Zie de alternatieve plattegrond voor de mogelijkheden. Alle wanden en plafonds in de woning zijn gestuct en de vloeren zijn afgewerkt met fraaie eikenhouten vloerdelen.  In de onderbouw bevindt zich een eigen berging van circa 5 m². De mogelijkheid bestaat om een eigen parkeerplaats met oplaadpunt in de ondergelegen parkeerkelder erbij te kopen. Vanuit de parkeergarage is de vierde verdieping direct met de lift bereikbaar. De vraagprijs voor de parkeerplaats is € 70.000 k.k. Kortom, een heerlijke comfortabele woning met veel privacy en een fantastisch vrij en weids uitzicht.   LOCATIE Het Bickerseiland vormt tezamen met het Prinseneiland en het Realeneiland de Westelijke eilanden, één van de meest gewilde (en verborgen) plekken van Amsterdam. Gelegen op een prachtige en rustige locatie aan het water van het Westerdok, met de jachthaven Marina Westerdok en restaurant Tasca Bellota. Op loopafstand van het openbaar vervoer en het Centraal Station, de Jordaan, het Westerpark en de populaire winkelstraten Haarlemmerstraat en Haarlemmerdijk.  VERENIGING VAN EIGENAREN Het object maakt deel uit van de "VvE De Breeuwer" bestaande uit 87 appartementsrechten (36 woningen en 51 parkeerplaatsen). De actieve en gezonde VvE wordt professioneel beheerd door VVE.NL. De maandelijkse servicekosten bedragen circa € 281 per maand. De VvE heeft de beschikking over een meerjarenonderhoudsplan en een huishoudelijk reglement.  BIJZONDERHEDEN - Gelijkvloerse bovenwoning van circa 117 m² (meetrapport aanwezig);  - Een berging van circa 5 m² in de onderbouw; - Lift aanwezig (rechtstreeks naar berging en parkeergarage); - Interne renovatie uitgevoerd in 2022 m.b.v. binnenhuis architect;  - Zonnige buitenruimte van circa 9 m² met uitzicht op de groene binnentuin en de historische binnenstad;  - Veel ingebouwde kastruimten aanwezig;  - Oorspronkelijke indeling op basis van een 3-kamer woning, hierdoor eenvoudig om een extra (slaap)kamer te creëren,  - Vrij en weids uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde van de woning;  - Unieke en rustige locatie op loopafstand van het Centraal Station; - Vraagprijs parkeerplaats met oplaadpunt € 70.000 k.k.;  - Wooncomplex uit 2003;  - Energielabel A; - CV-installatie vernieuwd in 2024 (Vaillant ecoFIT CW5);  - Verkoper is reeds onder gunstige voorwaarden overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht;  - Erfpacht vooruitbetaald t/m 31 maart 2051, vanaf 1 april 2051 jaarlijkse canonbetaling (vastgeklikt);  - Actieve en gezonde vereniging van eigenaren () met huishoudelijk reglement;  - Afgesloten, gezamenlijke en goed onderhouden binnentuin (van circa 750 m²); - Veilig fietsen stallen in een bestraat gedeelte van de binnentuin; - Servicekosten bedragen circa € 281  per maand.