Bickerswerf 541013 KX AmsterdamWestelijke eilanden

*For English, see below* Op de bovenste verdieping van een modern woongebouw aan de rustige Bickerswerf ligt dit lichte penthouse van circa 157 m² met een royaal terras op het zuidwesten. De woning wordt gekenmerkt door raampartijen over de volle breedte, een open en ruimtelijke indeling en hoogwaardige afwerking. De woning is volledig gelijkvloers, bereikbaar per lift en voorzien van een berging. Daarnaast is er de mogelijkheid tot aankoop van twee parkeerplaatsen in de onderbouw, waarvan een met laadpaal. Gelegen op het charmante Bickerseiland biedt de Bickerswerf een unieke combinatie van rust, water en stedelijke levendigheid. Hier woon je in een sfeervolle en rustige omgeving, op slechts enkele minuten lopen van de Haarlemmerstraat, de Jordaan, de grachtengordel en met uitzicht op het idyllische Prinseneiland, midden in de stad, maar toch heerlijk beschut. Indeling De entree van de woning bevindt zich op de vijfde en tevens bovenste verdieping, bereikbaar via een groene patio met ochtendzon. Een ruime hal vormt het centrale punt en verleent toegang tot de verschillende vertrekken. Het ruime woonvertrek wordt gekenmerkt door de royale raampartijen die zorgen voor een overvloed aan licht en een fraai uitzicht over de stad. De open keuken met kookeiland vormt samen met de living een ruimtelijk geheel en biedt directe toegang tot het terras met middag- en avondzon. Vanuit het eetgedeelte is er uitzicht op het water van het Westerdok. In de rechtervleugel bevinden zich 3 (slaap)vertrekken. De grote slaapkamer geeft middels openslaande deuren toegang tot het balkon. De moderne badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Aangrenzend bevindt zich een tweede (slaap)kamer met stalen deuren, momenteel in gebruik als studeer- en bibliotheekruimte. Aan de patio zijde is vanuit de hal nog een derde (slaap)kamer bereikbaar, evenals een toilet. Details • Woonoppervlakte circa 157 m² (conform de NEN2580); • Twee buitenruimtes, waaronder een riant balkon van circa 21 m² op het zuidwesten en een patio op het oosten; • Woonkamer met raampartijen over de volle breedte en fraai uitzicht; • Vraagprijs parkeerplaats met laadpaal: € 75.000,- kosten koper en vraagprijs parkeerplaats zonder laadpaal: € 65.000,- kosten koper; • Privé berging in de onderbouw; • Grote gemeenschappelijke binnentuin; • Flexibele indeling, mogelijkheid tot het creëren van drie afzonderlijke slaapkamers, zie hiervoor de alternatieve plattegrond; • Energielabel A; • Voorzien van zonnepanelen voor gemeenschappelijk gebruik; • Gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, het huidige tijdvak is afgekocht tot en met 31 maart 2051; • Aanvraag voor de overstap naar eeuwigdurende erfpacht is in november 2020 ingediend en de overstapaanbieding is beschikbaar. Koper heeft nog de keuze om de canon eeuwigdurend vast te klikken of om deze af te kopen; • De servicekosten VvE bedragen € 441,32 per maand voor de woning en € 20,82 per maand per parkeerplaats; • Oplevering in overleg, snelle oplevering is mogelijk. Locatie De Bickerswerf is gelegen op Bickerseiland, een van de drie historische Westelijke Eilanden. Een karakteristieke en rustige woonomgeving met zicht op het water en een dorpse sfeer. De Jordaan bevindt zich op enkele minuten loopafstand. Ook de Haarlemmerdijk, de Houthavens en het Westerpark liggen in de directe nabijheid en bieden een breed aanbod aan winkels, horeca en cultuur. Het Centraal Station is eenvoudig bereikbaar, waardoor andere delen van de stad en het land goed toegankelijk zijn. Uitvalswegen richting de ring A10 zijn eveneens snel en gemakkelijk bereikbaar. English On the top floor of a modern residential building along the quiet Bickerswerf lies this bright penthouse of approximately 157 m², featuring a spacious southwest-facing terrace. The apartment is characterized by floor-to-ceiling windows across the full width, an open and airy layout, and high-quality finishes. The home is entirely on one level, accessible by elevator, and includes a private storage room. In addition, there is the option to purchase two parking spaces in the underground garage, one of which is equipped with an electric charging station. Situated on the charming Bickerseiland, the Bickerswerf offers a unique combination of tranquility, waterfront living, and urban vibrancy. Here you live in an atmospheric and peaceful setting, just a few minutes’ walk from the Haarlemmerstraat, the Jordaan, the Canal Belt, and with a view of the idyllic Prinseneiland — right in the heart of the city, yet wonderfully secluded. Layout The entrance to the property is on the fifth and top floor, accessible via a green patio with morning sun. A spacious hall forms the central point and provides access to the various rooms. The large living area is characterized by the generous windows that provide an abundance of light and a beautiful view over the city. The open kitchen with cooking island forms a spatial whole together with the living area and offers direct access to the terrace with afternoon and evening sun. From the dining area there is a view of the water of the Westerdok. In the right wing there are 3 (bed)rooms. The master bedroom provides access to the balcony through French doors. The modern bathroom is equipped with a bathtub, walk-in shower, double sink, and toilet. Adjacent is a second (bed)room with steel doors, currently used as a study and library space. On the patio side, a third (bed)room is accessible from the hall, as well as a toilet. Details • Living area approximately 157 m² (in accordance with NEN2580); • Two outdoor spaces, including a spacious balcony of approximately 21 m² facing southwest and a patio facing east; • Living room with full-width windows and beautiful views; • Asking price for parking space with charging station: €75,000 buyer’s costs and asking price for parking space without charging station: €65,000 buyer’s costs; • Private storage in the basement; • Large communal courtyard garden; • Flexible layout, possibility to create three separate bedrooms, see the alternative floor plan; • Energy label A; • Equipped with solar panels for communal use; • Located on municipal leasehold land, the current period has been bought off until March 31, 2051; • The application to switch to a perpetual ground lease was submitted in November 2020, and the offer is available. The buyer still has the option to either lock in the ground rent in perpetuity or buy it off entirely. • Financially healthy and active Owners’ Association (VvE), professionally managed; • Monthly VvE service costs: €441.32 for the apartment and €20.82 per month per parking space; • Delivery in consultation, quick delivery is possible. Location The Bickerswerf is located on Bickerseiland, one of the three historic Western Islands. A characteristic and quiet residential environment with views of the water and a village-like atmosphere. The Jordaan is only a few minutes’ walk away. The Haarlemmerdijk, the Houthavens, and Westerpark are also nearby, offering a wide range of shops, restaurants, and cultural venues. Central Station is easily accessible, making other parts of the city and the country well within reach. Access roads to the A10 ring road are also quickly and easily reached.