Biesboschstraat 56-H1078 MX AmsterdamScheldebuurt-Midden

Biesboschstraat 56 H, 1078 MX Amsterdam Hoogwaardig en sfeervol benedenhuis aan de gewilde Biesboschstraat in Amsterdam Zuid, voorzien van een eigen entree, drie slaapkamers intern en een riante tuin met een volwaardig gastenverblijf. De woning combineert karakter met hedendaags wooncomfort en is de afgelopen jaren op diverse punten gerenoveerd en gemoderniseerd. De woning is in 2018 volledig gerenoveerd. Daarnaast zijn in 2025 de keuken, woonkamer en uitbouw volledig vernieuwd en is het appartement in 2026 aan de binnenzijde grotendeels opnieuw geschilderd. Ook is aan de rechterzijde van de tuin een nieuwe schutting geplaatst en is de tuin voorzien van buitenspots, sfeerverlichting en diverse buiten-elektrapunten. Indeling: Via de eigen entree bereikt u de hal met garderoberuimte, gasten-wc, meterkast en een ruime kastenwand met onder andere aansluitingen voor wasmachine en droger. Middels openslaande deuren betreedt u de royale woonkamer met fraaie lichtinval en directe verbinding met de tuin. De moderne open keuken is voorzien van diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een wijnklimaatkast, een Bora kookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem en een Quooker. Daarnaast beschikt de keuken over een stijlvolle eetbar en biedt deze veel werk- en kastruimte. Via de openslaande deuren is de tuin direct toegankelijk. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de eerste ruime slaapkamer met inbouwkast. De master bedroom aan de achterzijde van de woning beschikt over openslaande deuren naar de tuin, een fraaie inloopkast, prettige lichtinval en een luxe en-suite badkamer, welke tevens bereikbaar is vanuit de hal. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche met glazen wand, dubbele wastafel met dubbele spiegelkast, toilet en vloerverwarming. De derde slaapkamer bevindt zich eveneens aan de achterzijde van de woning en biedt directe toegang tot de tuin. De riante tuin is speels en verzorgd aangelegd met kunstgras, een lounge-/zitgedeelte en een veranda aansluitend aan de woning, waardoor een fijne verlenging van de leefruimte ontstaat. Het volledig geïsoleerde en met vloerverwarming verwarmde gastenverblijf fungeert als ideale werkruimte, gastenstudio of extra verblijfsruimte en beschikt daarnaast over een eigen badkamer met douche, wastafel en toilet. Locatie: Gelegen in de geliefde en kindvriendelijke Rivierenbuurt in Amsterdam Zuid, met alle denkbare voorzieningen op loopafstand. De Maasstraat bevindt zich om de hoek en biedt een breed scala aan winkels, supermarkten en horecagelegenheden. Ook De Pijp ligt op korte afstand. Voor sport en ontspanning biedt het nabijgelegen Beatrixpark volop mogelijkheden. Het RAI congrescentrum bevindt zich eveneens op loopafstand. De bereikbaarheid is uitstekend, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Via de ringweg A10 (afritten S109 en S110) is de woning goed bereikbaar. Diverse tram-, metro- en busverbindingen bevinden zich in de directe omgeving. De NS-stations Zuid/WTC, RAI en Amstel zijn binnen enkele minuten per fiets bereikbaar. Parkeren geschiedt middels betaald parkeren op de openbare weg van maandag tot en met zaterdag van 09:00 tot 24:00 uur. Voor de woning kan één parkeervergunning worden aangevraagd. Kenmerken: - Woonoppervlakte: 115m² (NEN gemeten) - Bouwjaar: 1929 - Drie slaapkamers (intern) - Riante tuin met een volwaardig gastenverblijf - Volledig gerenoveerd in 2018 - Keuken, woonkamer en uitbouw gerenoveerd in 2025 - Appartement in 2026 aan de binnenzijde grotendeels opnieuw geschilderd - Nieuwe schutting geplaatst aan de rechterzijde van de tuin - Tuin voorzien van buitenspots, sfeerverlichting en buiten-elektrapunten - Moderne open keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur - Luxe badkamer - Energielabel C - Dubbel glas - Vloerverwarming - Eiken visgraatvloer - Gelegen op erfpacht. Canon € 834,55 per jaar tot 30-06-2052. Vanaf 01-07-2052 eeuwigdurend vastgeklikt voor € 2.115,75 per jaar - De VvE bestaat uit 5 leden en wordt professioneel beheerd - Servicekosten: € 170,- per maand - Oplevering in overleg - Notariskeuze aan koper, mits gevestigd in Amsterdam conform Ringmodel Amsterdam - Van een bindende overeenkomst is pas sprake zodra de koopakte door beide partijen is ondertekend Disclaimer Deze informatie is door Engel & Völkers met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Engel & Völkers geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Het object is opgemeten door een professionele organisatie en eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen Engel & Völkers niet worden aangerekend. Koper heeft de gelegenheid om een eigen NEN2580-meting uit te (laten) voeren.