Biesboschstraat 83-21078 MR AmsterdamScheldebuurt-Midden

*English below* Zelf een bezichtiging inplannen? Dit kan ook direct via Funda, klik op “bezichtiging aanvragen” en ontvang de planner in je mail. Gelegen aan de geliefde Biesboschstraat ligt het sfeervolle en uitstekend ingedeeld en goed onderhouden 3-kamerappartement van ca. 90 m² op de tweede verdieping, met twee slaapkamers, een royale en lichte woonkamer, een ruime woonkeuken en een heerlijk balkon. Als extra pluspunt beschikt de woning over een multifunctionele ruime berging van maar liefst 14 m² voorzien van eigen douche en wc op de vierde verdieping. INDELING Via een gemeenschappelijke buitentrap bereikt u de gezamenlijke entree. Het trappenhuis brengt u vervolgens naar de tweede verdieping, waar dit fijne appartement is gelegen. Vanuit de hal zijn alle vertrekken te bereiken. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer met karakteristieke erker. Aan de achterzijde liggen de eetkamer en de woonkeuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een breed 5-pits gasfornuis met een ruime multifunctionele oven, vaatwasser, koelkast met aparte vriezer. Vanuit de keuken is er toegang tot het heerlijke balkon. De ruime hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde en beschikt eveneens over toegang tot het balkon. De nette badkamer is uitgerust met een wastafelmeubel, inloopdouche en toilet. Op de vierde verdieping bevindt zich een verrassend ruime berging van ca. 14 m². Deze multifunctionele ruimte is netjes afgewerkt en voorzien van een douche, wc, aansluiting voor wasmachine en droger, een raam voor daglichttoetreding en een verzorgde vloer. VvE De grote Vereniging van Eigenaren is financieel gezond en het beheer wordt gedaan door Pro VvE Beheer B.V. De servicekosten bedragen €280,45 per maand. In 2026 is het schilderwerk gedaan aan de voorzijde en de achterzijde. ERFPACHT De woning is gelegen op voortdurend recht van erfpacht van de gemeente Amsterdam (Algemene Bepalingen 2000). De huidige canon is afgekocht tot 15-08-2053. De overstap naar eeuwigdurende erfpacht onder gunstige voorwaarden is reeds vastgelegd bij de notaris. Canon na 2053 is vastgeklikt. Dit bedrag zal jaarlijks worden geïndexeerd. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte: 90m2 (NEN2580 meetrapport aanwezig); - Berging van ca. 14m2 voorzien van eigen douche en wc; - Servicekosten €280,45 per maand; - Balkon van ca. 7m2 op het zuiden; - Erfpacht: afgekocht tot en met 15-08-2053; - Vanaf 2053 eeuwigdurende erfpacht, vastgeklikt; - Energielabel C; - 7 zonnepanelen aanwezig; - Dubbel glas; - Oplevering in overleg; - Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend; - Koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam. OMGEVING Het appartement is gelegen aan de Biesboschstraat, een rustige en geliefde straat in de populaire Scheldebuurt, onderdeel van de Rivierenbuurt in Amsterdam-Zuid. Deze karakteristieke wijk, ontworpen volgens het beroemde Plan Zuid van Berlage, staat bekend om haar fraaie jaren ’30-architectuur, brede straten en prettige woonomgeving. Op loopafstand bevinden zich de gezellige Maasstraat en Scheldestraat, waar u terecht kunt voor uw dagelijkse boodschappen, speciaalzaken, delicatessenzaken, lunchrooms en een gevarieerd aanbod aan restaurants en cafés. Ook de bruisende De Pijp en de Albert Cuypmarkt liggen op korte fietsafstand. Voor ontspanning en recreatie zijn het Beatrixpark, het Martin Luther Kingpark en de Amstel nabij gelegen. Hier kunt u heerlijk wandelen, sporten of genieten van het groen midden in de stad. De bereikbaarheid is uitstekend. Station Amsterdam RAI, Station Amsterdam Amstel en Station Zuid zijn snel bereikbaar, evenals diverse tram- en busverbindingen. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de A10 en A2. Ook het centrum van Amsterdam is eenvoudig per fiets bereikbaar. Kortom: een ideale woonomgeving die de rust en ruimte van Amsterdam-Zuid combineert met alle voorzieningen, horeca en recreatiemogelijkheden binnen handbereik. ALGEMEEN Alle zich in deze aanbieding bevindende informatie is door ons met grote zorgvuldigheid samengesteld. Echter met betrekking tot deze informatie aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Graag maken wij een vrijblijvende afspraak met u voor een bezichtiging! ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Want to schedule a viewing yourself? You can also do this directly via Funda; click on “request viewing” and receive the scheduler in your email. Located on the popular Biesboschstraat, this charming, excellently laid-out, and well-maintained 3-room apartment of approx. 90 m² is situated on the second floor and features two bedrooms, a spacious and bright living room, a large eat-in kitchen, and a lovely balcony. As an added bonus, the property boasts a spacious, multifunctional storage unit of no less than 14 m² equipped with its own shower and toilet on the fourth floor. LAYOUT You reach the shared entrance via a communal external staircase. The stairwell then takes you to the second floor, where this lovely apartment is located. All rooms are accessible from the hallway. At the front is the bright living room with a characteristic bay window. At the rear are the dining room and the eat-in kitchen, equipped with various built-in appliances, including a wide 5-burner gas stove with a spacious multifunctional oven, dishwasher, and refrigerator with separate freezer. From the kitchen, there is access to the lovely balcony. The spacious master bedroom is located at the front. The second bedroom is located at the rear and also has access to the balcony. The neat bathroom is equipped with a vanity unit, walk-in shower, and toilet. On the fourth floor, there is a surprisingly spacious storage unit of approximately 14 m². This multifunctional space is neatly finished and features a shower, toilet, connections for a washing machine and dryer, a window for natural light, and a well-maintained floor. Owners' Association The large Owners' Association is financially sound, and management is handled by Pro VvE Beheer B.V. The service charges amount to €280.45 per month. Painting work on the front and rear was completed in 2026. LEASEHOLD The property is situated on a perpetual leasehold right from the Municipality of Amsterdam (General Provisions 2000). The current ground rent has been redeemed until August 15, 2053. The transition to perpetual leasehold under favorable conditions has already been recorded with the notary. The ground rent after 2053 has been fixed. This amount will be indexed annually. DETAILS - Living area: 90m2 (NEN2580 measurement report available); - Storage room of approx. 14m2 equipped with private shower and toilet; - Service costs €280.45 per month; - South-facing balcony of approx. 7m2; - Leasehold: redeemed up to and including 15-08-2053; - Perpetual leasehold from 2053, fixed; - Energy label C; - 7 solar panels present; - Double glazing; - Completion in consultation; - An agreement is only reached once the deed of purchase has been signed; - The deed of purchase will be drawn up by a notary in Amsterdam. SURROUNDINGS The apartment is located on Biesboschstraat, a quiet and popular street in the popular Scheldebuurt, part of the Rivierenbuurt in Amsterdam-South. This characteristic neighborhood, designed according to Berlage's famous Plan Zuid, is known for its beautiful 1930s architecture, wide streets, and pleasant living environment. Within walking distance are the charming Maasstraat and Scheldestraat, where you can go for your daily groceries, specialty shops, delicatessens, lunchrooms, and a varied selection of restaurants and cafes. The bustling De Pijp and the Albert Cuyp Market are also a short bike ride away. For relaxation and recreation, the Beatrixpark, the Martin Luther Kingpark, and the Amstel are located nearby. Here you can enjoy a lovely walk, exercise, or enjoy the greenery right in the city center. Accessibility is excellent. Amsterdam RAI Station, Amsterdam Amstel Station, and Station Zuid are easily accessible, as are various tram and bus connections. By car, you can reach the A10 and A2 within a few minutes. The center of Amsterdam is also easily accessible by bicycle. In short: an ideal living environment that combines the peace and space of Amsterdam-Zuid with all amenities, hospitality, and recreational opportunities within easy reach. GENERAL All information contained in this listing has been compiled by us with great care. However, we accept no liability whatsoever with regard to this information, nor can any rights be derived from the information provided. We would be happy to make a no-obligation appointment with you for a viewing!