Bijlmerdreef 890-B1103 DV AmsterdamG-buurt-West

LIVING in Amsterdam-Zuidoost Recentelijk gerenoveerd appartement van ca. 47 m2 met 2 slaapkamers, een dakterras van ca. 11 m2 en een berging! Het appartement is in 2021 gerenoveerd waarbij ook de installaties zijn vernieuwd. Kenmerkend is de efficiënte lay-out waarbij er is gekozen voor een moderne indeling. De woning leent zich uitstekend voor meerdere doeleinden. Zo kan het appartement goed gebruikt worden voor meervoudige bewoning voor bijvoorbeeld woningdelers. WELKOM Entree, via het gerenoveerde trappenhuis komt u op de derde verdieping. WONEN Het woongedeelte is gelegen aan de achterzijde van de woning en biedt meerdere mogelijkheden qua opstelling. Via de grote schuifpui heeft u toegang tot het dakterras van ca. 11 m2. Dit gedeelte is vanwege de royale raampartij echt een verlengstuk van het leefgedeelte. Op mooie dagen vloeien binnen en buiten direct in elkaar over. KOKEN Ook de keuken is vernieuwd in 2021. Deze beschikt over allerlei inbouwapparatuur en is zodoende uitstekend uitgerust voor meerdere bewoners. SLAPEN EN BADEN De beide slaapkamers zijn gesitueerd aan de voorzijde van het appartement en zijn ruim van formaat. Beiden bieden ze meer dan voldoende ruimte voor het plaatsen van kledingkasten. Ook zouden de slaapkamers ook een andere functie kunnen dienen. Zo is het bijvoorbeeld ook goed mogelijk om van een van de slaapkamers een extra woonkamer te maken. De badkamer is voorzien van een ruime douche en een wastafel. Ook is hier de aansluiting voor wasmachine en droger. Vanwege de boiler heeft u direct de beschikking over warm water. ERFPACHT Het appartement is gelegen op erfpachtgrond. De verkoper zal de erfpacht eeuwigdurend afkopen. U hoeft dus nooit meer canon te betalen. VERENIGING VAN EIGENAREN De vereniging van eigenaren wordt professioneel beheerd. Ook beschikt de vereniging over een meerjarenonderhoudsplanning en bedragen de maandelijkse servicekosten € 98,-. OMGEVING Voor de dagelijkse boodschappen is het ondergelegen winkelcentrum Ganzenpoort ideaal. Met een breed aanbod aan winkels en speciaalzaken, én een wekelijkse versmarkt op zaterdag, is alles binnen handbereik. Daarnaast ligt het complex in een rustige en groene omgeving, met metrostation Ganzenhoef, sportfaciliteiten, scholen, recreatievoorzieningen en openbaar vervoer allemaal in de directe nabijheid. De ligging nabij de Gooiseweg biedt uitstekende verbindingen met de A10 (Ring Amsterdam), A9 en A2. Amsterdam Zuidoost beschikt bovendien over diverse maatschappelijke voorzieningen, waaronder het AMC, middelbare scholen en hogescholen. De groene omgeving komt tot uiting in de nabijheid van de Gaasperplas en het Bijlmerpark – perfecte plekken voor ontspanning. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte ca. 47 m2 - Dakterras van ca. 11 m2 - Berging op de begane grond - Recentelijk gerenoveerd (2021) - Hoge plafonds - 2 slaapkamers - Kozijnen met isolerende beglazing - Energielabel B - Oplevering in overleg, kan snel. ------------------------- Recently renovated apartment of approx. 47 m² with 2 bedrooms, a roof terrace of approx. 11 m², and a storage room! The apartment was renovated in 2021, including an upgrade of all installations. It features an efficient layout with a modern design. The property is highly versatile and well-suited for various purposes, such as shared living arrangements. WELCOME Entrance via the renovated staircase leading to the 3rd floor. LIVING The living area is situated at the rear of the apartment and offers multiple possibilities for layout. Through the large sliding doors, you have access to the roof terrace of approx. 11 m². Thanks to the expansive windows, this space truly feels like an extension of the living area. On sunny days, indoor and outdoor living seamlessly blend together. COOKING The kitchen was also renewed in 2021 and comes fully equipped with built-in appliances, making it perfectly suited for multiple residents. SLEEPING & BATHING Both bedrooms are located at the front of the apartment and are generously sized, each offering ample space for wardrobes. The rooms are flexible in use; for example, one could easily be converted into an additional living room or study. The bathroom is fitted with a spacious shower and washbasin, and also provides connections for a washing machine and dryer. The boiler ensures instant hot water supply. LEASEHOLD The apartment is located on leasehold land. The seller will redeem the leasehold in perpetuity, meaning you will never have to pay ground rent again. OWNERS’ ASSOCIATION The homeowners’ association is professionally managed, with a multi-year maintenance plan in place. The monthly service charges amount to € 98,-. SURROUNDINGS For daily shopping, the Ganzenpoort shopping center just downstairs is ideal, offering a wide range of shops, specialty stores, and a weekly fresh market on Saturdays. The complex itself is set in a quiet and green environment, with Ganzenhoef metro station, sports facilities, schools, recreational amenities, and public transport all within close reach. The nearby Gooiseweg provides excellent connections to the A10 (Amsterdam Ring Road), A9, and A2. Amsterdam Zuidoost also offers a wide range of amenities, including the AMC hospital, secondary schools, and universities. Nature and relaxation are within easy reach at the Gaasperplas and Bijlmerpark. PARTICULARS - Living area approx. 47 m² - Roof terrace of approx. 11 m² - Separate storage unit - Recently renovated (2021) - High ceilings - 2 bedrooms - Window frames with insulating glazing - Energy label B - Delivery in consultation, quick completion possible