Bilderdijkstraat 120-21053 KZ AmsterdamDa Costabuurt-Noord

LIVING in Oud West Heerlijk licht en compleet driekamer appartement in de geliefde Kinkerbuurt met haar gezellige winkels en op loopafstand van het centrum, de vele gezellige winkels en diverse goede horeca. Het complex waar de woning deel van uitmaakt is in 2008 gerenoveerd en gesplitst in appartementsrechten met een funderingskwalifcatie van II. WELKOM Via het nette gemeenschappelijke trappenhuis wordt de woning bereikt op de tweede verdieping. Een kleine hal leidt naar alle vertrekken en biedt toegang tot de aparte w.c. alsook de wasmachine/drogerkast. KOKEN en WONEN De gezellige woonkamer met openslaande deuren en gevelbreed balkon geeft een heerlijk uitzicht over de levendige Bilderdijkstraat. De luxe keuken is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur en heeft een gezellig kookeiland met bargedeelte. Terwijl het eten wordt klaargemaakt kan er dus heerlijk contact gehouden worden met gasten en/of huisgenoten. De keuken is in een neutrale kleur opgetrokken met fraai tegelwerk en composiet aanrechtblad en biedt een enorme hoeveelheid aan berg -en aflegruimte. Op de vloer ligt een mooie lamelparketvloer (toplaag massief hout). SLAPEN EN BUITENRUIMTE Aan de achterzijde bevinden zich maar liefst twee slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer toegang geeft aan het zonnige balkon. Als de zon zich laat zien kan hier tot laat in de avond van worden genoten. De slaapkamer zelf biedt ruimschoots ruimte aan een tweepersoonsbed en bevat zelfs een inloopkast. De tweede slaapkamer is smaller maar ook langer en ook hier voldoende plek voor een ruim bed en/of werkplek. Het uitzicht aan de achterzijde is op alle binnentuinen van het bouwblok en reikt ver. In de zomer als alles groen is, is het een heerlijk weids en groen uitzicht. ME-TIME De badkamer is zeer luxe en fraai afgewerkt. Op ingenieuze wijze biedt het ruimte aan een aparte douchecel, een bad en een breed wastafelmeubel. GOED OM TE WETEN Het pand beschikt over dubbel glas aan de voor-en achterzijde (kunststof kozijnen). De woning is voormalig verhuurd geweest en zodoende is er bij de verkoop een niet-bewonersverklaring van toepassing. Voorkeur geniet om de koopakte te verlijden bij notaris Berger in Amsterdam. Houdt u rekening met de regelgeving en voorwaarden van de gemeente Amsterdam, zo is bij deze woning een eigen bewoningsplicht aanwezig voor de eerste vier jaar. En heeft de gemeente Amsterdam per 1 januari van dit jaar aanvullende eisen gesteld voor het gebruik van een woning in Amsterdam als pied-à-terre. Raadpleeg uw eigen makelaar en/of de website van Amsterdam voor meer informatie. VERENIGING VAN EIGENAREN De maandelijkse servicekosten bedrage EUR 193 en er is een meerjarenonderhoudsbesgroting. De verenging van Eigenaren bestaat uit het pand Bilderdijkstraat 120 en omvat drie woningen en een bedrijfsruimte op de begane grond. De bovenste woning is eigenaar/bewoner, 1-hoog wordt op dit moment verhuurd. Op de begane grond is al jaren een kinderdagverblijf gevestigd. Administratie VvE is uitbesteed. Het onverdeelde aandeel van deze woning in de gemeenschap si 137/760ste. GRONDGEGEVENS De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De erfpacht is eeuwigdurend en er is gekozen voor vastklikken van de canon. Deze bedraagt voor 2026 EUR 2.142 (afgerond) per jaar. OMGEVING Bilderdijkstraat bruist met hotspots als Nea Pizza, Dapper BBQ, Mastino V vegan, Monks Coffee en Meatless District. Borrelen doe je bij Café Binnenvisser of Karavaan (Kwakersplein). Bilderdijkpark en Vondelpark zijn heerlijk dichtbij voor de behoefte aan. De Foodhallen, Jan Pieters Heijestraat en Jordaan alles is letterlijk op loopafstand. Hier woon je in wat Amsterdam zo leuk maakt! Bereikbaarheid top: tram 19/Bilderdijkstraat (2 min), bus 15/18. Centraal Station 10-16 min tram/fiets. A10 5 min auto. AL HET MOOIS SAMENGEVAT • 2008 gerenoveerd, fundering Klasse II, recent dakwerk/schilderij; • Eeuwigdurende erfpacht €2.142 per jaar; • Aparte w.c. en luxe badkamer; • Ruime living met luxe keuken met kookeiland; • Fraaie vloer door gehele appartement; • Twee balkons; voor-en achterzijde!; • Aparte kast voor wasmachine/droger aansluiting; • Twee kamers, balkon 5 m², label B; • €193/maand, met MJOP; • 62 m² wonen NEN2580. DISCLAIMER De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces, maar u bent daar uiteraard niet toe verplicht. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing. ? ENGLISH TEXT: Wonderfully bright and complete three-room apartment in the beloved Kinkerbuurt, known for its lively shops and cafés, and within walking distance of the city centre. The complex of which this apartment is part was renovated in 2008 and divided into apartment rights, with a foundation quality rating of Class II. WELCOME Through the neat communal staircase, the apartment is reached on the second floor. A small hallway connects all rooms and provides access to the separate toilet as well as the laundry/storage closet with washing machine and dryer connections. COOKING AND LIVING The charming living room, with French doors and a full lenght balcony, offers a wonderful view over the lively Bilderdijkstraat. The luxurious kitchen is equipped with every conceivable built-in appliance and features a cosy cooking island with breakfast bar. While cooking, you can easily stay in touch with guests and/or housemates. The kitchen is designed in neutral tones with elegant tiling and a composite worktop, providing ample storage and workspace. The floor is finished with beautiful engineered parquet (top layer of solid wood). SLEEPING AND OUTDOOR SPACE At the rear are two bedrooms, the master bedroom giving access to the sunny balcony where you can enjoy the sun until late in the evening. The main bedroom easily accommodates a double bed and even includes a walk-in closet. The second bedroom is narrower but longer, with enough space for a comfortable bed and/or a workspace. The view from the rear overlooks the inner gardens of the block, extending far into the distance. In summer, when the trees and gardens are green, the view is pleasantly open and lush. ME-TIME The bathroom is very luxurious and beautifully finished. Cleverly designed, it offers both a separate shower, a bathtub, and a wide vanity unit. GOOD TO KNOW The property has double glazing at the front and rear (with plastic window frames). The apartment was previously rented out, and therefore a non-occupancy clause applies to the sale. The seller prefers to have the purchase deed executed by notary Berger in Amsterdam. Please note the current regulations of the Municipality of Amsterdam: this property is subject to an owner-occupation requirement for the first four years. Additionally, as of January 1 of this year, the municipality has introduced new requirements for using a property as a pied-à-terre. Consult your own real estate agent and/or the municipality’s website for more information. OWNERS’ ASSOCIATION (VvE) The monthly service costs are €193, and there is a multi-year maintenance budget in place. The VvE (association of owners) consists of the building at Bilderdijkstraat 120 and includes three apartments and one commercial unit on the ground floor. The top apartment is owner-occupied, the first-floor apartment is currently rented, and the ground floor has long been used as a daycare centre. The administration is outsourced. The undivided share of this apartment in the community is 137/760ths. LAND DETAILS The property is situated on municipal leasehold land (erfpacht). The ground lease is perpetual and the canon has been fixed. For 2026, the annual leasehold payment amounts to approximately €2,142. SURROUNDINGS Bilderdijkstraat is buzzing with hotspots such as Nea Pizza, Dapper BBQ, Mastino V Vegan, Monks Coffee, and Meatless District. For drinks, Café Binnenvisser or Karavaan (Kwakersplein) are favourites. The Bilderdijkpark and Vondelpark are close by for your daily outdoor escape. The Foodhallen, Jan Pieter Heijestraat, and the Jordaan are literally within walking distance. Here, you live amidst everything that makes Amsterdam so enjoyable! Accessibility is excellent: tram 19 on Bilderdijkstraat (2 minutes), buses 15 and 18, Central Station 10–16 minutes by tram or bike, and the A10 ring road just 5 minutes by car. IN SHORT - Renovated in 2008, foundation Class II, recent roof and paintwork; - Perpetual leasehold of €2,142 per year; - Separate toilet and luxury bathroom; - Spacious living area with luxury kitchen and cooking island; - Quality flooring throughout; - Two balconies (frond and back!) - Separate laundry/storage closet; - Two bedrooms, 5 m² balcony, energy label B; - €193 per month for service charges, with maintenance plan; - Living area 62 m² (NEN2580). DISCLAIMER The property has been measured in accordance with NEN2580 standards. This measurement standard aims to apply a uniform method for indicating usable floor area, though minor differences between measurements may occur due to interpretation, rounding, or technical limitations. The information provided has been compiled with care but no liability is accepted for possible inaccuracies or omissions. All measurements and surfaces are indicative. The buyer is responsible for investigating all matters of importance to them. Regarding this property, our office acts as the seller’s agent. We recommend engaging an NVM/MVA-certified agent to guide you professionally through the purchase process, though this is, of course, not mandatory. If you choose not to hire professional representation, the law assumes you are sufficiently knowledgeable to evaluate all relevant aspects yourself. The General Consumer Terms and Conditions of the NVM apply.