Bilderdijkstraat 177-3A1053 KR AmsterdamDa Costabuurt-Zuid

*ENGLISH VERSION BELOW* Starters opgelet! Wij mogen aanbieden; dit lichte en charmante appartement gelegen op eigen grond op toplocatie in Amsterdam Oud-West. Op een heerlijke locatie in de gewilde Da Costabuurt, vlak bij de Kinkerstraat en de Hallen, ligt dit zeer lichte appartement (woonoppervlak 35m²) met uitzicht op een mooie groene binnentuin. De woning bevindt zich op eigen grond en biedt de mogelijkheid om een aparte slaapkamer te creëren, waardoor eenvoudig een tweekamerappartement kan worden gemaakt. Het appartement is voorzien van een houten vloer en de fundering van het pand is reeds vernieuwd. Ligging De Da Costabuurt staat bekend om haar levendige en authentieke Amsterdamse sfeer. Hier vind je alles wat de stad te bieden heeft binnen handbereik: de Ten Katemarkt, de Foodhallen, een groot aanbod aan winkels, koffiebars en restaurants met keukens van over de hele wereld. De Jordaan ligt op loopafstand en openbaar vervoer stopt praktisch voor de deur. Indeling Derde verdieping: entree, recent gerenoveerde badkamer met douche, toilet en wastafel. De ruime open keuken biedt veel opbergruimte en sluit aan op de lichte woonkamer met drie grote ramen aan de achterzijde – met een fraai uitzicht op het groen. De slaapruimte is momenteel open, maar kan desgewenst eenvoudig worden afgescheiden. De woning beschikt over een praktische, op maat gemaakte kastenwand en een mooie houten vloer die door het hele appartement doorloopt. Bijzonderheden - Woonoppervlak van circa 35m²; - Gelegen aan achterzijde van het pand, dus veel rust, privacy en uitzicht op groen); - Centrale locatie in Oud-West; - Gelegen op eigen grond (dus geen erfpacht!); - Houten vloer; - Energielabel E; - Fundering is vernieuwd; - VvE; maandelijkse bijdrage € 109,- per maand (MJOP aanwezig, beheer door Delair Vastgoed); - Mogelijkheid tot creëren van een 2-kamerappartement; - De ouderdomsclausule is van toepassing; - Koopakte conform Ring model Amsterdam bij een Amsterdamse notaris naar keuze koper; - Oplevering in overleg. Kortom: Een heerlijk lichte woning op een toplocatie in Amsterdam Oud-West – ideaal voor starters, een pied-à-terre of als investering. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Attention starters! We are pleased to offer this bright and charming apartment, situated on a freehold plot in a prime location in Amsterdam Oud-West. This bright apartment (35m² living space) boasts a wonderful location in the desirable Da Costabuurt neighborhood, near Kinkerstraat and De Hallen. It overlooks a beautiful green courtyard garden and offers the possibility of creating a separate bedroom. The apartment features wooden flooring, and the building's foundation has already been replaced. Location The Da Costabuurt neighborhood is known for its vibrant and authentic Amsterdam atmosphere. Here, you'll find everything the city has to offer within easy reach: the Ten Katemarkt, the Foodhallen, a wide range of shops, coffee bars, and restaurants with cuisines from all over the world. The Jordaan district is within walking distance, and public transport stops practically on the doorstep. Layout Third floor: entrance hall, recently renovated bathroom with shower, toilet, and sink. The spacious open-plan kitchen offers ample storage space and connects to the bright living room with three large windows at the rear, offering beautiful views of the greenery. The sleeping area is currently open-plan but can easily be partitioned off if desired. The apartment features a practical, custom-made wall of wardrobes and beautiful wooden flooring that runs throughout the apartment. Details - Living area of approximately 35m²; - Located at the rear of the building, offering plenty of peace, privacy, and a view of greenery; - Central location in Oud-West; - Freehold land (so no leasehold!); - Wooden floor; - Energy label E; - Foundation has been renewed; - Homeowners' Association (VvE); monthly fee €109 per month (long-term lease available, managed by Delair Vastgoed); - Possibility to create a 2-room apartment; - The age clause applies; - Purchase agreement in accordance with the Ring model Amsterdam, presented at an Amsterdam notary of the buyer's choice; - Delivery by mutual agreement. In short: A wonderfully bright home in a prime location in Amsterdam Oud-West – ideal for first-time buyers, a pied-à-terre, or as an investment. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. NEN CLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze. DISCLAIMER This information has been compiled by us with the necessary care. However, on our part no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, nor the consequences thereof. The buyer has his or her own obligation to investigate all matters that are of importance to him/her. With regard to this property the broker is an advisor to the seller. We advise you to employ an expert (NVM) broker who guides you during the purchase process. If you have specific wishes with regard to the property, we advise you to make this known to your purchasing broker in good time and to do research (or have research done) independently. If you do not employ an expert representative, you, according to the law, consider yourself competent enough to be able to oversee all matters that are of importance. The terms and conditions of the NVM apply. NEN CLAUSE The usable area is calculated in accordance with the industry adopted NEN 2580 standard. Therefore, the surface can deviate from similar properties and/or old references. This has mainly to do with this (new) calculation method. Buyer declares to have been sufficiently informed about the aforementioned standards. The seller and his broker will do their utmost to calculate the right surface area and content based on their own measurements and support this as much as possible by placing floor plans with dimensions. In the unlikely event that the dimensions are not (completely) determined in accordance with the standards, this is accepted by the buyer. The buyer has been given sufficient opportunity to check the dimensions themselves or have them checked. Differences in the specified size do not give any of the parties any right, nor can they be used to discuss an adjustment of the purchase price. The seller and his broker do not accept any liability in this.