Bilderdijkstraat 196-41053 LE AmsterdamDa Costabuurt-Zuid

High-end gerenoveerd dubbel bovenhuis bestaande uit 65 m2 woonoppervlakte, met 25 m2 overige ruimte op de bovenste verdieping. Op de slaapverdieping in de kap, is de hoogte in de punt 1.95m. Het bruto vloeroppervlak bedraagt 122 m2 en de verkoper is voornemens nog een balkon aan de achterzijde te plaatsen. De woning ligt op een centraal gelegen punt in Amsterdam West aan de Bilderdijkstraat met op steenworp afstand de Foodhallen, de dagelijkse Ten Katemarkt en Kinkerstraat. Tevens zijn de gemoedelijke Jordaan en het Vondelpark op loopafstand gelegen. In de directe omgeving zijn diverse openbaar vervoerverbindingen (tram en bus). Daarnaast is de Ringweg A-10 snel te bereiken met de auto. Indeling: Middels het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de voordeur van het appartement gesitueerd op de derde verdieping. Via de trap komt u op de vierde etage, de woonverdieping van dit appartement. Wanneer u doorloopt naar de achterzijde komt u in de prettige woonkamer met open keuken. In het gehele appartement ligt een lichte visgraat parketvloer met daaronder vloerverwarming. Dit maakt het appartement uiterst comfortabel. Ook aan de verlichting is gedacht, met nette inbouwspots en wandverlichting is het een uiterst sfeervol appartement. De keuken is in neutrale kleuren uitgevoerd en voorzien van divers inbouwapparatuur. Verder biedt de woonkamer voldoende ruimte om een zit- en eethoek te creëren. In het midden van het appartement is de badkamer gesitueerd. Ook hier is gebruik gemaakt van neutrale tinten. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafel. Verder is een separaat toilet op deze verdieping. Aan de voorzijde van deze verdieping zijn twee slaapkamers gelegen. Middels een interne trap bereikt u de derde slaapkamer. Door beperkte stahoogte mag deze 25m2 niet in de verkoopmeters worden meegenomen, maar u kan hier zeker een prettige derde slaapkamer van maken. VvE en Servicekosten: De VvE moet nog worden opgestart; het pand is thans nog niet gesplitst. De vergunning om te splitsen is aangevraagd en onder de aandacht van de notaris. Verkoper levert bij verkoop een appartementsrecht. Koopakte: In de koopakte worden namens de verkoper een ouderdoms- en een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen (verkoper heeft nimmer in het verkochte gewoond). BIJZONDERHEDEN: • Woonoppervlakte: 65 m² verkoopmeters (NEN2580 meetcertificaat aanwezig); omdat de slaap verdieping van 25 m2 niet voldoende hoogte heeft is deze niet meegenomen in de verkoopmeters, u heeft er echter wel veel plezier van! Het brengt hetbruto vloeroppervlak op 122m2. • Gelegen op eigen grond; • Ruim en licht appartement; • Huidige eigenaar is voornemens nog balkons te gaan plaatsen; • Fundering is recent vernieuwd; • VvE is in oprichting; • Servicekosten nader te bepalen; • Woning wordt verkocht onder voorbehoud van splitsing, verkoper levert een appartementsrecht; • Ouderdoms- en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; • Vaste notaris: Hartman LMH; • Oplevering in overleg.