Bilderdijkstraat 45-21053 KK AmsterdamDa Costabuurt-Noord

Dit goed onderhouden appartement op de tweede verdieping combineert modern wooncomfort met klassieke charme en beschikt over een uitstekend energielabel A en een ruime privéberging op de bovenste etage. Met een volledig gerenoveerde keuken, een royale slaapkamer, een lichte woonkamer en zowel een oost- als westbalkon biedt deze woning van 62,8 m² alles voor comfortabel wonen in de stad. Indeling & Kenmerken Bij binnenkomst stapt u een warm en uitnodigend appartement binnen, waar een houten vloer door de gehele woning loopt. De keuken is in 2020 volledig gerenoveerd en voorzien van strakke witte kasten, een composieten werkblad en achterwand, en alle moderne inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot het oostelijk gelegen balkon, ideaal om in de ochtendzon te ontbijten. De master bedroom is zeer ruim en eveneens oostelijk georiënteerd, zodat u wakker wordt met de eerste zonnestralen van de dag. De kamer biedt voldoende ruimte voor een kingsize bed en beschikt over een ingebouwde kast en een wastafel met onderkast. Ook vanuit deze kamer heeft u toegang tot het balkon, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. De woonkamer ligt aan de voorzijde van het appartement en is westelijk gelegen. Hierdoor is de ruimte breed, licht en gevuld met middag- en avondzon. Via het Franse balkon stroomt frisse lucht naar binnen en ingebouwde boekenkasten geven extra karakter en functionaliteit. De woonkamer is groot genoeg om een tweede slaapkamer of een thuiswerkplek te realiseren, zonder dat het wooncomfort verloren gaat. De badkamer is hoogwaardig afgewerkt en volledig betegeld van vloer tot plafond. De ruimte is voorzien van een inloopdouche met stijlvolle kiezelstenen vloer, een wastafel en een toilet, waardoor het een praktische maar ook elegante badkamer is. Op de bovenste verdieping van het gebouw bevindt zich een ruime privéberging, ideaal voor fietsen, koffers of andere spullen. De woning wordt verwarmd met een Intergas HRE CV-ketel uit 2016 en dankzij het energielabel A woont u hier efficiënt en duurzaam. VvE (Vereniging van Eigenaren) Het gebouw maakt deel uit van een grote en professioneel beheerde VvE, bestaande uit 203 appartementsrechten. Er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig evenals een opstalverzekering. De maandelijkse servicekosten bedragen €163,84. Locatie De Bilderdijkstraat ligt in het hart van Amsterdam Oud-West, een van de populairste en meest levendige buurten van de stad. In de directe omgeving vindt u een breed aanbod aan cafés, restaurants en boetieks, met hotspots zoals De Hallen, de Ten Katemarkt en het Vondelpark allemaal op loopafstand. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld, met diverse tram- en busverbindingen om de hoek, waardoor u snel in het centrum of op Amsterdam Centraal bent. Bijzonderheden • Energielabel A • Woonoppervlakte 62,8 m² (meetrapport beschikbaar) • Ruime berging op de 4e verdieping van 6,2 m² en twee balkons! • Moderne keuken, gerenoveerd in 2020 • Actieve en gezonde VvE, maandelijkse bijdrage €163,84 • Erfpacht vooruitbetaald tot 2075, aanvraag voor overstap onder gunstige voorwaarden ingediend • Parkeren met vergunning • Ruime slaapkamer met mogelijkheid tot een tweede slaapkamer • Uitstekende locatie met goede OV-verbindingen en toegang tot de A10 • Niet-zelfbewonings-, ouderdoms- en asbestclausule van toepassing De gegevens en maatvoeringen op de plattegronden, op internet en in de brochure zijn indicatief. Hoewel de informatie zorgvuldig is samengesteld is het toch niet uitgesloten dat bepaalde informatie na verloop van tijd verouderd of niet meer correct is. Aan de op de plattegronden en in de brochure vermelde informatie kunnen dan ook op geen enkele manier rechten worden ontleend. Expat Property aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid voor onjuiste of onvolledige informatie noch voor schade ten gevolge van het bezoek aan onze website of andere websites die door middel van links toegankelijk zijn vanuit de website van Expat Property.