Binnen Dommersstraat 16-21013 HL AmsterdamHaarlemmerbuurt-West

*** TE KOOP *** Binnen Dommersstraat 16-II in Amsterdam Wonen in een rustige zijstraat vlak bij de Jordaan, met alles wat de binnenstad te bieden heeft om de hoek. Dit appartement op de tweede en derde verdieping beschikt over thans één slaapkamer en is gelegen op eigen grond. De Haarlemmerdijk, Haarlemmerstraat en Brouwersgracht liggen op loopafstand. INDELING Via de gemeenschappelijke entree en het trappenhuis bereik je de tweede verdieping, waar de woning is gelegen. Bij binnenkomst stap je direct de woonkamer binnen, met een open keuken die deels is afgescheiden door een muurtje. Deze indeling zorgt voor een prettige scheiding tussen koken en wonen, waarbij het muurtje desgewenst kan worden doorgetrokken om een extra slaapkamer of werkkamer te creëren. Op de derde verdieping bevindt zich de slaapkamer, voorzien van een praktische inloopkast. De badkamer is eveneens op deze verdieping gelegen en beschikt over een ligbad, toilet, wastafel en een aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast is hier de cv installatie aanwezig, die in 2025 is vernieuwd. OMGEVING Binnen Dommersstraat 16-II ligt in de geliefde Haarlemmerbuurt, direct tegen de Jordaan aan. Een buurt die bekendstaat om de veelzijdige Haarlemmerstraat en Haarlemmerdijk, met hun mix van boetieks, speciaalzaken en gezellige horeca. Om de hoek vind je bovendien de sfeervolle Brouwersgracht, een karakteristieke verbinding tussen de Haarlemmerbuurt en de Jordaan. Het bruisende centrum van Amsterdam ligt op slechts enkele minuten lopen, waardoor alles wat de stad te bieden heeft letterlijk binnen handbereik is. De bereikbaarheid is uitstekend. Amsterdam Centraal Station ligt op een paar minuten fietsen en in de directe omgeving zijn meerdere bus en tramverbindingen. Met de auto ben je via de S100 zo op de A10, waardoor de woning ook van buiten de stad goed bereikbaar is. Er kan bij de gemeente Amsterdam een parkeervergunning worden aangevraagd. Volgens de online informatie van de Gemeente Amsterdam (controle uitgevoerd op 15-01-2026) geldt voor vergunninggebied Centrum 2b een geschatte wachttijd van circa 24 maanden. Aan deze indicatie kunnen geen rechten worden ontleend. VERENIGING VAN EIGENAREN De VvE is oprichting in 2013 echter thans nog slapende en zal uit drie leden bestaan. De maandelijkse servicekosten bedragen circa € 315,-- per maand. EIGENDOMSSITUATIE De woning is gelegen op eigen grond, dus géén erfpacht. Je hebt hier volledige eigendom zonder terugkerende canonverplichtingen, een prettig en waardevol voordeel in Amsterdam. BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlakte: 73,23 m² (NEN2580 meetcertificaat aanwezig); • Gelegen op eigen grond (geen erfpacht); • Energielabel D; • Bouwjaar 1890; • Eén slaapkamer; • Gelegen in de populaire Haarlemmerbuurt in Amsterdam, met de Jordaan en het centrum op loopafstand; • Uitstekende bereikbaarheid per fiets, auto en openbaar vervoer; • VvE “Binnen Dommersstraat 16/18 te Amsterdam” is opgericht maar thans nog slapende, maandelijkse servicekosten bedragen € 315,-; • Er kan bij de Gemeente Amsterdam een parkeervergunning worden aangevraagd. Volgens de online informatie van de Gemeente Amsterdam (controle uitgevoerd op 15-01-2026) geldt voor vergunninggebied Centrum 2b een geschatte wachttijd van circa 24 maanden. Aan deze indicatie kunnen geen rechten worden ontleend; • Er zal in de koopovereenkomst een as-is-where-is en niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen; • Oplevering in overleg.