Blancefloorstraat 13-31055 TC AmsterdamErasmusparkbuurt-West

Kluswoning met volop potentie in geliefd Bos & Lommer! Ben jij op zoek naar een appartement dat je helemaal naar eigen smaak kunt moderniseren en afwerken? Dan is dit 3-kamerappartement van ca. 55 m² met een heerlijk balkon van ca. 9 m² precies wat je zoekt! Gelegen op de derde verdieping in een rustige, groene straat in het populaire Bos & Lommer biedt deze woning dé kans om jouw droomplek in Amsterdam-West te creëren. ***English version below*** Bekijk ook onze virtuele tour! De Blancefloorstraat ligt in een fijne populaire woonomgeving. Hier woon je heerlijk rustig, terwijl alles wat Amsterdam-West zo aantrekkelijk maakt binnen handbereik ligt. Om de hoek vind je het Erasmuspark en ook het Westerpark en Rembrandtpark liggen dichtbij, ideaal voor sport, ontspanning of een zomerse picknick. Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht op het Bos en Lommerplein en langs de Admiraal de Ruijterweg. Daarnaast barst de buurt van de gezellige hotspots zoals Café Cook, Neef van Fred en natuurlijk de Foodhallen, allemaal op slechts enkele minuten fietsen. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Tram 19 en diverse buslijnen stoppen op loopafstand en met de auto ben je binnen no-time op de ring A10. Indeling: Via de entree/hal bereik je alle vertrekken van de woning. De woonkamer met gaskachel heeft toegang tot het eerste balkon welke gelegen is op het westen. Ook vanuit de halfopen keuken bereik je het ruime balkon gelegen op het oosten. De keukenruimte biedt volop mogelijkheden om een moderne woonkeuken te realiseren. Momenteel is er een opstelplaats om een geiser te plaatsen. De woning beschikt over twee slaapkamers, waarvan beide toegang hebben tot het ruime balkon welke gelegen is op het oosten. Verder is er een eenvoudige badkamer met douche en wastafel en een separate toiletruimte met fonteintje. Balkon: Het appartement beschikt over twee balkons. Het heerlijk balkon aan de achterzijde is gelegen op het oosten, een fijne plek om in de ochtend en vroege middag van de zon te genieten. Het balkon aan de voorzijde is gelegen op het westen, hier kan je genieten van de avondzon. Berging: Op de bovenste verdieping bevindt zich nog een praktische berging ca. 8 m2 voorzien van water en elektra. Bijzonderheden: -Kluswoning met veel mogelijkheden; -Woonoppervlakte ca. 55 m²; -Twee zonnige balkons; -Twee slaapkamers; -Kunststof kozijnen met dubbel glas; -Verwarming middels gaskachel; -Externe berging met water en elektra; -Erfpacht afgekocht t/m 16 november 2063; -Actieve VvE, servicekosten € 127,- per maand; -Niet-zelfbewonings-, asbest- en ouderdomsclausule van toepassing; -Vaste projectnotaris; -Oplevering kan snel. Een appartement met potentie op een toplocatie in Amsterdam-West, perfect voor starters en handige kopers die hun eigen woonwensen willen realiseren! *** English version *** Fixer-upper with endless potential in sought-after Bos & Lommer! Are you looking for an apartment that you can fully modernize and finish to your own taste? Then this 2-bedroom apartment of approximately 55 m² with a lovely balcony of approximately 9 m² is exactly what you are looking for! Situated on the third floor in a quiet, green street in the popular Bos & Lommer area, this property offers the perfect opportunity to create your dream home in Amsterdam-West. Take a look at our virtual tour! The Blancefloorstraat is located in a pleasant and highly popular residential area. Here you can enjoy peaceful living while everything that makes Amsterdam-West so attractive is within easy reach. Around the corner you will find the Erasmuspark, while both Westerpark and Rembrandtpark are also nearby, ideal for sports, relaxation or a summer picnic. For your daily groceries you can visit Bos en Lommerplein and the shops along Admiraal de Ruijterweg. In addition, the neighborhood is full of trendy hotspots such as Café Cook, Neef van Fred and of course the Foodhallen, all just a few minutes away by bike. Accessibility is excellent as well. Tram 19 and several bus lines stop within walking distance, and by car you can reach the A10 ring road within minutes. Layout: Through the entrance/hallway you can access all rooms of the apartment. The living room with gas heater provides access to the first balcony facing west. The semi-open kitchen also gives access to the spacious east-facing balcony. The kitchen area offers plenty of possibilities to create a modern kitchen-diner. Currently there is space available to install a water heater. The apartment features two bedrooms, both with access to the spacious east-facing balcony. Furthermore, there is a simple bathroom with shower and washbasin, as well as a separate toilet with small sink. Balconies: The apartment benefits from two balconies. The lovely rear balcony faces east, making it a wonderful place to enjoy the morning and early afternoon sun. The front balcony faces west, perfect for enjoying the evening sun. Storage: On the top floor there is an additional practical storage room of approximately 8 m² equipped with water and electricity. Key features: Fixer-upper with many possibilities; Living area approximately 55 m²; Two sunny balconies; Two bedrooms; Plastic window frames with double glazing; Heating through gas heater; External storage room with water and electricity; Leasehold paid off until November 16, 2063; Active homeowners’ association (VvE), service costs €127 per month; Non-owner-occupancy clause, asbestos clause and age clause apply; Fixed project notary; Quick delivery possible. An apartment with great potential in a prime location in Amsterdam-West, perfect for first-time buyers and handy buyers looking to create a home entirely to their own wishes!