Blankenbergestraat 371066 TK AmsterdamNieuw-Sloten-Noordwest

**English below** LANDELIJK WONEN IN NIEUW-SLOTEN, VERRASSEND RUIM EN LICHT APPARTEMENT & ENERGIEZUINIG MET LABEL A Heerlijk licht 3-kamer appartement van ca. 74 m² op de 1e verdieping met vrij uitzicht, zonnig balkon op het zuidwesten en een aparte berging in de onderbouw. Goede lichtinval met veel ramen, ruime woonkamer en halfopen keuken met een nieuw keukenblok met alle inbouwapparatuur, een wit betegelde badkamer met douche, wastafelmeubel en wasmachineaansluiting. De 2 slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde en hebben openslaande deuren (met een hekwerk). Aparte technische ruimte met de c.v.-ketel en installatie van de mechanische ventilatie. De externe berging (ca. 5 m²) op de begane grond is zowel binnendoor vanuit het trappenhuis als buitenom bereikbaar. Het betreft een kleinschalig appartementencomplex van 24 flatwoningen in een aantrekkelijk licht gebogen gebouw bestaande uit 3 woonlagen. Aan de achterzijde grenst het complex aan een brede groenstrook. Aan de voorzijde bevindt zich een plein met kinderspeeltuintje en aan de overkant van de straat begint natuurgebied "De Vrije Geer" waar in de zomer de paarden grazen. Een leuk zonnig appartement met vrij uitzicht in een kindvriendelijke groene omgeving en toch de uitvalswegen en het centrum onder handbereik! Dit appartementencomplex is gelegen aan de rand van de wijk Nieuw Sloten welke is gebouwd in de negentiger jaren. De situering aan de relatief rustige buitenrand van de wijk nabij het oude dorp Sloten is autoluw te noemen en maakt dit gedeelte van de wijk zeer aantrekkelijk. Toch zijn winkels (winkelcentrum Belgiëplein), scholen, sportfaciliteiten, openbaar vervoer (station Lelylaan, Zuid WTC en Schiphol) alsmede de uitvalswegen (A-10, A-4 en A-9) onder handbereik. De eindhalte van tramlijn 2 bevindt zich om de hoek en brengt u in korte tijd naar het centrum van Amsterdam. Bijzonderheden: -Voortdurend recht van erfpacht waarvan de canon is afgekocht t/m 31-08-2043. Overstap naar eeuwigdurende erfpacht heeft plaatsgevonden. Vanaf 1 september 2043 bedraagt de canon € 202,98 per jaar plus inflatie. Algemene Bepalingen 2016 van de Gemeente Amsterdam zijn van toepassing. -De service kosten van de Vereniging van Eigenaren Blankenbergestr. 1 t/m 47 (oneven nummers) bedragen € 134,59 per maand. - Gezonde, professioneel beheerde vereniging van eigenaren (NMG VvE beheer) -Nieuwe keuken met alle inbouwapparatuur. -Energieprestatiecertificaat met energieklasse A geldig tot 10 oktober 2032. -Centrale verwarming met Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24 ketel uit 2014. - Voormalige huurwoning. - Overdracht dient plaats te vinden bij de projectnotaris VAD Notarissen te Rotterdam. Er zullen clausules opgenomen worden m.b.t. complexmatige verkoop. - Ouderdomsclausule en niet zelf bewoond clausule van toepassing. - Oplevering: direct/snel. ------------- ** RURAL LIVING IN NIEUW-SLOTEN, SURPRISINGLY SPACIOUS AND BRIGHT APARTMENT & ENERGY EFFICIENT WITH LABEL A Lovely bright 3-room apartment of approx. 74 m² on the 1st floor with unobstructed views, sunny balcony facing southwest and a separate storage on the ground floor. Pleasant light with many windows, spacious living room and semi-open kitchen with a new kitchen unit with all built-in appliances, a white tiled bathroom with shower, washbasin and washing machine connection. The 2 bedrooms are located at the rear and have patio doors (with a fence). Separate technical room with the central heating boiler and installation of the mechanical ventilation. The external storage (approx. 5 m²) on the ground floor is accessible both from the inside through the stairwell and from the outside. This is a small-scale apartment complex of 24 flats in an attractive, slightly curved building consisting of 3 residential floors. At the rear, the complex borders a wide green strip. At the front, there is a square with a children's playground and on the other side of the street begins the nature reserve "De Vrije Geer" where horses graze in the summer. A nice sunny apartment with unobstructed views in a child-friendly green environment and yet the motorways and the center within easy reach! This apartment complex is located on the edge of the Nieuw Sloten district, which was built in the nineties. The location on the relatively quiet outer edge of the district near the old village of Sloten can be called car-free and makes this part of the district very attractive. Nevertheless, shops (Belgiëplein shopping center), schools, sports facilities, public transport (Lelylaan station, Zuid WTC and Schiphol) as well as the motorways (A-10, A-4 and A-9) are within easy reach. The final stop of tram line 2 is around the corner and takes you to the center of Amsterdam in no time. Details: -Perpetual right of leasehold of which the rent has been bought off until 31-08-2043. Switch to perpetual leasehold has taken place. From 1 September 2043 the rent amounts to € 202.98 per year plus inflation. General Provisions 2016 of the Municipality of Amsterdam apply. -The service costs of the Owners' Association Blankenbergestr. 1 to 47 (odd numbers) amount to € 134.59 per month. - Healthy, professionally managed owners' association (NMG VvE management) -New kitchen with all built-in appliances. -Energy performance certificate with energy class A valid until 10 October 2032. -Central heating with Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24 boiler from 2014. - Former rental property. - Transfer must take place at the project notary VAD Notarissen in Rotterdam. Clauses will be included regarding complex sales. - Old age clause and not self-occupied clause applicable. - Delivery: immediately/quickly.