Blankenstraat 1591018 RW AmsterdamCzaar Peterbuurt

Genieten van je eigen tuin of de bruisende stad om de hoek... Het kan in deze charmante 2-kamer benedenwoning gelegen in de gezellige Czaar Peterbuurt! Er is er eindelijk weer één te koop: heerlijke benedenwoning van 42m2 met een royale achtertuin op het noordwesten. De woning is gelegen in de rustige Blankenstraat en is in 2015 gerenoveerd als onderdeel van het "N47" renovatieproject. Een greep uit de werkzaamheden die zijn verricht: er is HR beglazing in voor - en achtergevel geplaatst, nieuwe elektra en leidingwerk aangebracht, een eigen CV-installatie geplaatst en de woning is voorzien van praktische indeling. Dit in combinatie met de in 2021 gerealiseerde uitbouw en zorgt voor een fijne woonbeleving. Aan de achterzijde is er nu genoeg ruimte voor een eettafel. Hier is het heerlijk om met vrienden of familie te genieten van een diner of een spelletjesavond. De woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning en heeft genoeg ruimte voor een knusse zithoek. Via de hal is een ruime slaapkamer voorzien van badkamer ensuite te bereiken. Deze kamer biedt genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed, bureau en kledingkast. Ten slotte is de erfpacht eeuwigdurend afgekocht, dus daar heb je geen omkijken naar. Kortom; een heerlijke woning met tuin op een fantastische locatie! Omgeving en bereikbaarheid Het appartement ligt midden in de Czaar Peterbuurt om de hoek van de gezellige Czaar Peterstraat met tal van leuke winkeltjes, het Funenpark en de nieuwe stadswijk Oostenburg. Voor de dagelijkse boodschappen zijn op loopafstand verschillende supermarkten en speciaalzaken om de hoek zoals: Fromagerie Kef, Stadsbakkerij As en voor mooie wijnen ben je bij Enoteca Sprezzatura aan het juiste adres. Op 5 minuten lopen ligt winkelcentrum Brazilië voor al u dagelijkse boodschappen. Naast deze winkels zijn er genoeg toprestaurants in de buurt zoals VRR, Barlotta Amsterdam en Foer Amsterdam. Voor een gezellige dag uit bevinden zich de Panama, Muziekgebouw Het IJ en Pakhuis de Zwijger zich op loopafstand. Ontspannen in de buitenlucht kan in het fijne Funenpark direct achter voor de woning of in het nabijgelegen Oosterpark. Voor een leuke dagbesteding met kinderen liggen Artis of het Nemo museum op 5 minuten fietsen en het centrum op nog geen 10 minuten fietsafstand. De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is uitstekend. Tramlijn 7 brengt je in een mum van tijd naar het Leidseplein of met tram 26 sta je met 3 haltes op het Centraal Station. Ten slotte is binnen enkele autominuten via de Piet Heintunnel of de IJ-tunnel de ringweg A-10 te bereiken. Indeling Via een eigen voordeur betreed je de woning. Hal met aan de linkerzijde toegang tot de woonkamer voorzien van open keuken. De keuken is uitgevoerd in hoekopstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder: 4-pits gasfornuis, oven, koelkast met vriesvak en afzuigkap. Tegenover de keuken is er een handige berging/stookruimte met genoeg ruimte voor provisie en het plaatsen van een wasmachine. Aan de achterzijde bevindt zich in de uitbouw de eetruimte. Middels een enkele deur is er toegang tot de verzorgde royale tuin met vrijstaande houten berging voorzien van elektra. De slaapkamer bevindt zich aan de rechterzijde van de woning en beschikt over een tijdloze badkamer ensuite. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, grijs hoogglans badkamermeubel en spiegelkast. Via de hal is er nog toegang tot een separate toiletruimte met fontein. Bijzonderheden • Woonoppervlakte 42 m2 (meetrapport aanwezig) • Royale achtertuin op het noordwesten • Erfpacht eeuwigdurend afgekocht • Gerenoveerd in 2015 • Uitgebouwd met vergunning in 2021 • Energielabel C • Houten berging voorzien van elektra in de achtertuin • 2024 houten kozijnen buitenzijde geschilderd • Woning voorzien van nette laminaatvloer • Meerjarenonderhoudsplan uit 2024 aanwezig • Servicekosten € 104,42 per maand • Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing op deze koop • Oplevering in overleg • De koopakte wordt opgemaakt bij een notaris in Amsterdam, Diemen of Amstelveen, volgens Amsterdams Ringmodel Interesse in deze benedenwoning? Maak dan snel een afspraak! Wij plannen graag een moment voor je in voor de bezichtiging van dit appartement. Onze makelaar vertelt je graag van alles over deze woning terwijl je rondkijkt. Zien we jou binnenkort? Deze informatie is door ons met zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. ***English translation*** Enjoy your own garden or the vibrant city just around the corner… It’s all possible in this charming 1-bedroom ground-floor apartment located in the lively Czaar Peterbuurt! We finally have one for sale again: a delightful 42m² ground-floor apartment with a spacious northwest-facing garden. The home is situated on the quiet Blankenstraat and was renovated in 2015 as part of the “N47” renovation project. Some highlights of the renovation include: high-efficiency double glazing in both the front and rear façades, new electrical and plumbing systems, a private central heating system, and a smart, practical layout. Combined with the extension completed in 2021, this home offers a wonderful living experience. The extension at the rear now provides ample space for a dining table—perfect for enjoying dinners or game nights with friends or family. The living room at the front offers enough room for a cozy seating area. From the hallway, you access the spacious bedroom with an en-suite bathroom. This room easily accommodates a double bed, desk, and wardrobe. And last but not least: the ground lease has been bought off in perpetuity, so there are no ongoing leasehold worries. In short: a delightful home with a garden in a fantastic location! Location and Accessibility The apartment is nestled in the heart of Czaar Peterbuurt, just around the corner from the popular Czaar Peterstraat with its array of charming boutiques, Funenpark, and the new Oostenburg city district. Several supermarkets and specialty stores are within walking distance for your daily shopping, including Fromagerie Kef, Stadsbakkerij As, and Enoteca Sprezzatura for fine wines. A five-minute walk takes you to shopping center Brazilië for more extensive groceries. The neighborhood also offers an excellent range of restaurants such as VRR, Barlotta Amsterdam, and Foer Amsterdam. For a day out, cultural hotspots like Panama, Muziekgebouw aan ’t IJ, and Pakhuis de Zwijger are within easy walking distance. Outdoor relaxation awaits at the lovely Funenpark directly behind the apartment or at nearby Oosterpark. For a family outing, Artis Zoo and the NEMO Science Museum are just a 5-minute bike ride away, and the city center is less than 10 minutes by bike. Public transport connections are excellent. Tram line 7 takes you quickly to Leidseplein, and tram 26 gets you to Central Station in just 3 stops. By car, the A10 ring road is easily accessible via the Piet Hein or IJ tunnel within minutes. Layout You enter the home through a private front door. The hallway leads to the living room with an open kitchen on the left. The L-shaped kitchen features built-in appliances including a 4-burner gas stove, oven, refrigerator with freezer compartment, and extractor hood. Opposite the kitchen is a handy storage/utility room with space for provisions and a washing machine. The dining area is situated in the rear extension and opens through a single door to the well-maintained, spacious garden, which includes a detached wooden shed with electricity. The bedroom is located on the right side of the apartment and features a timeless en-suite bathroom with a walk-in shower, glossy grey vanity unit, and mirrored cabinet. Off the hallway, there is also a separate toilet with a small washbasin. Highlights • Living area 42 m2 (measurement report available) • Spacious backyard facing northwest • Leasehold bought off in perpetuity • Renovated in 2015 • Extended with permit in 2021 • Energy label C • Wooden shed with electricity in the backyard • Wooden frames painted on the outside in 2024 • House equipped with neat laminate flooring • Multi-year maintenance plan from 2024 available • Service costs € 104.42 per month • Old age and asbestos clause applicable to this purchase • Delivery in consultation • The deed of sale will be drawn up by a notary in Amsterdam, Diemen or Amstelveen, according to the Amsterdam Ring model Interested in this ground-floor apartment? Schedule your viewing now! We would be delighted to arrange a visit for you to experience this home in person. Our real estate agent will be happy to tell you all about the apartment during your tour. Will we see you soon? This information has been compiled with care. However, we do not accept any liability for incompleteness, inaccuracies, or the consequences thereof.